青岛市房地产买卖合同范文

青岛市房地产买卖合同范文

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

联系电话：_______________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的位于青岛市的房地产事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房地产基本情况

1.甲方出售的房地产位于青岛市__________区（县）__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

2.该房地产的权属证明文件为：《房屋所有权证》编号：__________；《国有土地使用证》编号：__________。

3.该房地产的用途为__________，建筑结构为__________，建成年份为__________年。

第二条交易价格及支付方式

1.甲乙双方约定该房地产的交易价格为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

3.乙方应于本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

4.剩余房款人民币（大写）__________元整（￥__________元）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方与贷款银行协商确定。

第三条交付与过户

1.甲方应于收到乙方首付款之日起__________日内将该房地产交付给乙方，并保证该房地产的完好无损。

2.甲方应于交付之日起__________日内协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

3.过户过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

第四条甲方的保证与承诺

1.甲方保证对该房地产拥有合法的所有权，并保证该房地产不存在任何权属争议。

2.甲方保证该房地产未被设定抵押、查封等权利限制。

3.甲方保证在交付房地产前，已清偿该房地产的所有债务，并已解除所有对该房地产的租赁关系。

第五条乙方的保证与承诺

1.乙方保证按照本合同约定支付房款，并按照国家规定承担相应的税费。

2.乙方保证在房地产过户后，合理使用该房地产，不得从事违法活动。

3.乙方保证在房地产过户后，按时支付按揭贷款，并承担因逾期支付贷款所产生的一切后果。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定交付房地产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

2.如乙方未按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的__________%。

3.甲乙双方任何一方违反本合同其他条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________日期：____年__月__日

以上