居住小区物业管理合同经典版样板7篇

居住小区物业管理合同经典版样板7篇篇1甲方（委托方）：XXXX居住小区业主委员会地址：XXXXXX联系方式：XXXXXX乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司地址：XXXXXX联系方式：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX居住小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况XXXX居住小区位于XXXXXX，占地面积XXXXXX平方米，共有房屋XXXXXX套，建筑面积XXXXXX平方米。小区内设施设备齐全，包括但不限于电梯、消防设施、监控设备等。二、委托管理事项1.房屋维修、养护、管理：乙方应对小区内的房屋进行定期检查，及时维修、养护，确保房屋结构安全、设施设备完好。2.共用设施设备维修、养护、管理：乙方应对小区内的共用设施设备进行定期检查，及时维修、养护，确保其正常运行。3.绿化养护管理：乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化环境的整洁、美观。4.清洁卫生管理：乙方应制定卫生保洁制度，定期对小区内的道路、公共场所进行清扫保洁，确保环境卫生整洁。5.秩序维护管理：乙方应制定安全管理制度，加强小区内的安全巡查，维护小区内的治安秩序。6.车辆停放管理：乙方应制定车辆停放管理制度，合理规划车位，确保车辆停放有序。三、委托管理期限本合同委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。四、双方权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出意见和建议。（2）甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的支持和配合。（3）甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。2.乙方的权利和义务：（1）乙方应严格按照本合同约定履行物业管理服务职责。（2）乙方应积极配合甲方的监督，及时整改存在的问题。（3）乙方应加强与业主的沟通与联系，及时反馈业主的意见和建议。（4）乙方应遵守法律法规和相关规定，确保物业管理服务的合法性。五、物业管理服务费用1.物业管理服务费用由甲方按月支付，支付时间为每月的第一天。2.物业管理服务费用的具体金额根据本合同约定的委托管理事项和小区实际情况确定，具体金额另行协商。3.甲方应按照约定及时支付物业管理服务费用，如逾期支付，应按照每日万分之五的比例支付滞纳金。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按照约定支付物业管理服务费用的，应承担相应的违约责任。2.乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：XXXX居住小区业主委员会日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：XXXX物业管理有限公司日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX居住小区进行物业管理服务事宜，达成以下协议：一、物业基本情况XXXX居住小区位于XXXX，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，以及配套的设施设备。二、委托管理服务事项1.房屋共用部位的维护和管理；2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生；4.公共绿化的养护和管理；5.车辆停放管理服务；6.公共秩序维护、安全防范等事项的管理；7.装饰装修管理服务；8.物业档案资料的管理。三、委托管理期限本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方协商续签或终止合同。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）审核乙方制定的物业管理方案，并监督乙方的实施情况；（2）协助乙方处理与小区业主之间的纠纷，维护乙方的合法权益；（3）提供必要的物业用房和工具设备；（4）按规定缴纳物业管理费用。2.乙方权利和义务：（1）按照物业管理方案提供优质服务，确保物业共用部位和设施设备的正常运行；（2）定期维护和保养物业共用设施设备，确保其处于良好状态；（3）保持物业共用部位和相关场地的清洁卫生，营造优美的居住环境；（4）加强公共绿化养护和管理，提高小区绿化水平；（5）合理安排车辆停放，确保小区内交通有序；（6）加强公共秩序维护和安全防范，确保小区安全；（7）协助甲方处理与小区业主之间的纠纷，维护甲方的合法权益。五、物业管理服务质量乙方应按照物业管理方案提供的服务项目和标准，为甲方提供优质的服务。具体服务质量标准如下：1.房屋共用部位维护和管理：定期巡查，及时维修，确保房屋共用部位处于良好状态。2.房屋共用设施设备维护和管理：定期维护和保养，确保设施设备正常运行。3.物业共用部位清洁卫生：每日清扫，保持干净整洁。4.公共绿化养护和管理：定期浇水、修剪、除虫，保持绿化美观。5.车辆停放管理：合理安排车位，确保停车有序。6.公共秩序维护和安全防范：加强巡逻和监控，确保小区安全。7.装饰装修管理：严格按规定办理装修手续，确保装修不影响房屋结构和外观。8.物业档案资料管理：建立完善的档案管理制度，确保档案资料齐全、准确。六、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用包括以下部分：（1）管理服务人员的工资、社会保险和福利费；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）经业主同意的其他费用。2.物业管理费用由甲方按月支付给乙方，具体支付方式和时间如下：（1）支付方式：银行转账或支票；（2）支付时间：每月XX日前支付当月费用。3.如果甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照合同约定加收滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期支付金额×逾期天数×日万分之五。七、违约责任及纠纷解决方式1.如果一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方违约责任：未按时支付物业管理费用，应承担相应的滞纳金；其他违约行为按照法律法规和本合同约定承担责任。（2）乙方违约责任：未按照物业管理方案提供服务，应承担相应的赔偿责任；其他违约行为按照法律法规和本合同约定承担责任。2.双方在履行本合同过程中发生纠纷时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。具体仲裁或诉讼方式按照法律法规规定办理。八、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期篇3甲方（业主委员会）：乙方（物业管理公司）：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选聘乙方对居住小区实施物业管理达成如下协议：一、物业基本情况1.物业类型：住宅、商业、办公等综合体。2.建筑面积：XX平方米。3.房屋幢数：XX幢。4.房屋套数：XX套。5.地下停车位数量：XX个。6.绿化面积：XX平方米。7.健身设施：XX套。8.垃圾处理设施：XX套。9.电梯数量：XX部。10.消防设施：XX套。二、物业管理服务内容1.物业服务范围：甲方委托乙方对居住小区实施物业管理，包括住宅、商业、办公等物业类型。乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于房屋维护、绿化养护、环境卫生、秩序维护、设施设备维护等。2.物业服务内容：乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：（1）房屋维护：对房屋进行日常维护和保养，确保房屋结构安全，及时发现并处理房屋质量问题。（2）绿化养护：对小区内的绿化植物进行定期养护和更新，保持绿化植物的良好状态。（3）环境卫生：负责小区内的环境卫生管理，定期清扫垃圾，保持环境整洁。（4）秩序维护：维护小区内的公共秩序，保障业主的人身和财产安全。（5）设施设备维护：对小区内的各种设施设备进行维护和保养，确保设施设备的正常运行和使用。三、物业管理服务质量1.乙方提供的物业管理服务质量应符合相关标准和要求，具体包括以下几个方面：（1）房屋维护：房屋结构安全，无重大安全隐患；墙面、地面无破损、无积水、无杂物；门窗完好、无破损、无变形。（2）绿化养护：绿化植物定期养护、更新及时；植物繁茂、色彩鲜艳、无病虫害。（3）环境卫生：垃圾清扫及时、彻底；地面无垃圾、无积水、无杂物；排水系统畅通无阻。（4）秩序维护：公共秩序井然有序；业主人身安全有保障；财物安全无损失。（5）设施设备维护：设施设备运行正常、无故障；设备定期保养、更新及时。2.乙方应建立物业管理服务台账，记录物业服务情况，及时发现问题并进行处理。同时，乙方应接受甲方的监督和检查，确保物业管理服务质量的持续改进和提高。四、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准：根据物业类型、建筑面积等因素，结合市场情况和政府指导价，确定物业管理服务费用标准。具体费用标准如下：住宅物业每平米每月XX元，商业物业每平米每月XX元，办公物业每平米每月XX元。地下停车位物业管理费用每个每月XX元。公共区域能源费用按实际发生额由业主分摊。2.支付方式及时间：业主应按月支付物业管理服务费，具体支付时间为每月的第一个工作日。支付方式可为银行转账或现金缴纳。对于未按时支付的业主，乙方有权收取滞纳金或采取其他合法方式进行催缴。3.物业服务费用调整机制：根据市场情况和政府指导价，以及物业服务成本的变化，双方可协商调整物业管理服务费用标准。调整后的费用标准应经双方书面确认后生效。五、物业管理服务期限及续签方式篇4甲方（物业管理公司）：_________乙方（业主）：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1.甲方负责乙方小区的物业管理服务，包括：房屋维修、设备维护、环境卫生、绿化养护、秩序维护等。2.甲方提供的服务应符合《物业管理条例》等相关法规的要求，并遵循行业规范。二、物业管理服务期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同。三、物业管理服务费用1.乙方应按期向甲方支付物业管理费用，具体数额根据房屋面积、服务内容等因素确定。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理费用。3.乙方应按时支付物业管理费用，如逾期未付，甲方有权加收滞纳金。四、物业管理服务质量1.甲方应保证物业管理服务的质量，具体标准根据《物业管理条例》等相关法规的要求确定。2.乙方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出改进意见。五、物业管理服务中的权利义务1.甲方应履行以下义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对房屋进行定期维修和养护；（3）对小区内的环境卫生进行维护；（4）对绿化进行养护和管理；（5）对小区内的秩序进行维护；（6）协助乙方处理房屋使用过程中的问题。2.乙方应享有以下权利：（1）享受甲方提供的物业管理服务；（2）对物业管理服务提出改进意见；（3）监督甲方履行物业管理服务义务。3.乙方应履行以下义务：（1）按照合同约定支付物业管理费用；（2）遵守小区内的规章制度；（3）配合甲方进行物业管理服务工作。六、违约责任1.甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。2.乙方如未能按照合同约定支付物业管理费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。3.乙方如违反小区内的规章制度，应承担相应的法律责任。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。有效期为______年。期满后，双方可协商续签或终止合同。4.如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁和诉讼期间，双方应继续履行本合同项下的义务。篇5#甲方（业主委员会）：地址：联系方式：#乙方（物业管理公司）：地址：联系方式：#合同签订日期：年月日#合同生效日期：年月日#居住小区名称：XX小区#居住小区地址：XX市XX区XX路XX号#甲方代表：签字/盖章#乙方代表：签字/盖章一、合同宗旨本合同的宗旨是明确甲乙双方的权利和义务，确保居住小区物业管理的顺利进行，维护业主和物业公司的合法权益。二、管理事项乙方负责对甲方所属的居住小区进行物业管理，包括但不限于以下内容：1.房屋管理：负责房屋档案建立、维修、出租、出售等事务。2.设备管理：负责小区内各种公共设备、设施的日常维护和管理。3.环境管理：负责小区内的环境卫生、绿化、美化等工作。4.安全管理：负责小区内的安全保卫、消防、防灾等工作。5.停车场管理：负责小区内停车场的规划、使用和管理。6.其他管理事项：包括但不限于小区内的文化活动、社区服务等。三、双方权利义务#甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并监督乙方的物业管理行为。2.甲方应按时向乙方支付物业管理费用，确保物业管理的顺利进行。3.甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方进行物业管理，共同维护小区秩序。4.甲方对乙方提出的合理建议和指导，应予以采纳和支持。5.甲方有权要求乙方对小区内的违法行为进行制止和处理。6.甲方应遵守小区内的各项规定和制度，共同营造和谐的生活环境。7.甲方在转让、出租房屋时，应及时告知乙方，并确保新的业主或承租方继续履行本合同。8.甲方应积极配合乙方进行物业管理的其他相关工作。#乙方权利与义务：1.乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，确保物业管理的顺利进行。2.乙方应提供优质的物业管理服务，按照合同约定进行物业管理。3.乙方应建立健全物业管理档案，记录物业管理的日常工作和重要事项。4.乙方应定期组织人员进行物业管理培训和学习，提高物业管理的专业水平和服务质量。5.乙方应公正、公开地处理物业管理中的问题和纠纷，维护业主的合法权益。6.乙方应积极配合甲方进行物业管理宣传和推广工作，共同营造和谐的生活环境。7.乙方在接到甲方的合理建议和指导时，应及时予以改进和调整。8.乙方应严格遵守国家的法律法规和行业的规范标准，确保物业管理的合法性和有效性。9.乙方应积极配合有关政府部门进行物业管理监督和检查工作。10.乙方应确保物业管理人员的素质和专业技能符合岗位要求，定期组织人员进行体检和培训。11.乙方在发现小区内的违法行为时，应及时予以制止和处理，并报告相关部门。12.乙方应建立健全的应急预案和处置机制，确保在突发事件发生时能够及时有效地应对和处理。13.乙方应积极配合甲方进行其他与物业管理相关的工作。四、费用与支付1.物业管理费用：甲方应按约定向乙方支付物业管理费用，具体费用标准根据实际管理服务内容协商确定。2.支付方式：甲方可选择银行转账或现金支付方式支付物业管理费用，具体支付方式由双方协商确定。3.支付时间：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用，如遇节假日或特殊情况可顺延至下一个工作日。4.费用调整：如需调整物业管理费用，乙方需提前书面通知甲方，并提供详细的费用预算和计算依据，经双方协商同意后方可调整。5.违约责任：如甲方未按时支付物业管理费用或违反其他支付义务，乙方有权要求甲方支付违约金或滞纳金。具体违约条款双方协商确定。6.其他费用：除物业管理费用外，甲方还需支付其他相关费用，如公共设备维护费、绿化养护费、保安费等，具体费用标准和支付方式由双方协商确定。7.发票与凭证：乙方在收取物业管理费用时，应向甲方提供正式的发票或凭证，并建立健全的财务管理制度，确保费用的合法性和合规性。8.合同终止与结算：如双方协商终止本合同或发生其他需要结算的情况，乙方应在合同终止后尽快与甲方进行结算，退还甲方已支付的未使用费用或收取未支付的费用。具体结算方式由双方协商确定。9.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议或纠纷，应篇6甲方（委托方）：XXXX居住小区业主委员会地址：XXXX居住小区业主委员会办公室联系电话：12345678901乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司地址：XXXX物业管理有限公司办公室联系电话：10987654321根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲方委托乙方对XXXX居住小区进行物业管理服务，经双方协商一致，签订本合同。第一条物业基本情况XXXX居住小区位于XXXX路XXXX号，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米，共有房屋XX套。第二条委托管理事项1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅。2.共用设施设备的维修、养护和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、楼内消防设施设备。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。4.公共环境卫生管理，包括：公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集清运。5.交通与车辆停放管理，包括：小区内的交通秩序、停放车辆的管理。6.公共安全管理，包括：安全监控、巡视、门卫管理。7.装饰装修管理，包括：装饰装修申请登记、现场查验与监督。8.消防管理服务，坚持“预防为主，防消结合”的方针，做好消防宣传工作。9.电梯运行维护管理服务。10.供水系统维护管理服务。11.供暖系统维护管理服务。12.中央空调系统维护管理服务。13.天然气系统维护管理服务。14.工程项目开工前的队伍选择和施工监督。15.建筑物维修养护方案制定与实施。16.其他委托事项。第三条委托管理期限本合同为期XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，根据双方意愿，可续签合同。第四条双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权要求乙方提供物业管理的相关报告和记录。2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。3.甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，维护小区的正常秩序。4.甲方需按照本合同约定支付物业管理费用。（二）乙方权利和义务1.乙方有权依据本合同对甲方进行物业管理服务。2.乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，以确保物业管理服务的顺利进行。3.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保小区的安全和整洁。4.乙方需定期向甲方报告物业管理服务情况，并听取甲方的意见和建议。5.乙方应积极配合甲方的监督工作，对存在的问题及时整改。6.乙方需加强与业主的沟通与交流，及时处理业主的投诉和建议。7.在合同期内，因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.在合同期内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，乙方应提前告知甲方，并协助甲方做好善后工作。9.在合同期满后，乙方应将所有物业管理的相关资料和记录移交给甲方。10.其他约定事项。第五条物业管理服务质量要求及考核标准乙方应按照国家相关规定和行业标准提供物业管理服务，确保服务质量符合以下要求：1.房屋及设施设备维修养护及时，无重大事故发生；2.环境卫生整洁美观，垃圾日产日清；3.交通秩序顺畅有序，车辆停放规范；4.安全监控设备完好有效，监控范围覆盖整个小区；5.装饰装修管理规范有序，无乱搭乱建现象；6.消防设备完好有效，定期进行检测和维护；7.工程项目开工前队伍选择公正透明，施工监督到位；8.建筑物维修养护方案合理可行，实施效果良好；9.其他约定事项。甲方应按照以上要求对乙方的物业管理服务进行考核，并提出改进意见和建议。第六条物业管理服务费用及支付方式（一）费用构成及标准1.管理服务费：每月每平方米建筑面积XX元人民币篇7甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对小区（以下简称“该小区”）进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况该小