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文档简介
第第页合同编号:________个人房屋转租合同文本甲方:__________乙方:__________签订时间:__________签订地点:__________温馨提示:本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用,订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士,感谢您的阅读下载!PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同名称为“个人房屋转租合同”,以下简称“本合同”。合同主体包括甲方(房屋原承租人)、乙方(房屋转租人)和丙方(房屋实际承租人)。本合同旨在明确甲方将所租赁房屋转租给乙方,并由乙方将该房屋转租给丙方的权利义务关系。甲方同意将房屋出租给乙方,乙方在获得甲方同意后,将该房屋转租给丙方。本合同旨在确保房屋的合法转租,保障甲方、乙方和丙方三方的合法权益,维护房屋租赁市场的秩序。本合同涉及房屋的具体位置、面积、租赁期限、租金、押金、权利义务等内容。二、价格、支付方式1.租金:乙方同意支付给甲方每月人民币_____元(大写:____元整)作为房屋租金,共计_____个月。2.支付方式:租金按月支付,乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:银行名称:______;账号:______;户名:______。3.押金:乙方在签订本合同时,应一次性向甲方支付押金人民币_____元(大写:____元整),在合同期满且房屋及附属设施无损坏的情况下,甲方应在合同终止后____日内无息退还押金。4.逾期支付:如乙方逾期支付租金或押金,每逾期一日,应向甲方支付相当于逾期金额的_____%的违约金。5.付款凭证:乙方支付租金和押金后,甲方应向乙方相应的付款凭证。三、双方权利与义务甲方权利与义务:1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金和押金。2.甲方有义务向乙方符合租赁合同约定的房屋及附属设施。3.甲方有义务维护房屋的安全,确保乙方及丙方的居住安全。4.甲方有义务在合同期满后,无息退还乙方已支付的押金。乙方权利与义务:1.乙方有权利使用甲方的房屋及附属设施,但不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方有义务按照合同约定支付租金和押金。3.乙方有义务在租赁期间合理使用房屋,保持房屋的整洁和完好。4.乙方有义务遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法活动。丙方权利与义务:1.丙方有权利使用乙方转租的房屋及附属设施。2.丙方有义务遵守租赁合同的约定,合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。3.丙方有义务按照合同约定支付租金给乙方。4.丙方有义务在租赁期间保持房屋的整洁和完好。四、质量保证与服务1.房屋质量保证:甲方保证房屋在租赁期间内符合国家规定的安全标准,如因房屋质量问题导致乙方或丙方人身、财产受到损害,甲方应承担相应的赔偿责任。2.附属设施维护:甲方有义务对房屋附属设施进行定期检查和维护,确保其正常运行。如因附属设施故障导致乙方或丙方生活不便,甲方应在接到通知后____日内予以修复。3.服务承诺:甲方应必要的租赁服务,包括但不限于房屋钥匙的交付、租赁合同的签订、押金的退还等。4.报修与投诉:乙方或丙方发现房屋或附属设施存在问题,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后____日内予以处理。如问题未得到妥善解决,乙方或丙方有权向有关部门投诉。5.通知与变更:任何一方对合同的变更或解除,均应以书面形式通知对方,并经双方签字确认。如因不可抗力导致合同无法履行,双方应协商解决,并可根据实际情况调整合同条款。6.合同终止后的服务:合同终止后,甲方有义务协助乙方或丙方办理退租手续,并确保房屋及附属设施在退租时符合合同约定的状态。五、履行与变更1.履行方式:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.履行期限:本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____个月。3.履行地点:房屋租赁地点位于____省____市____区____街道____号____室。4.变更与解除:a.合同的任何变更,必须以书面形式提出,并经双方协商一致,签署书面协议后生效。b.因不可抗力导致合同无法继续履行时,双方应及时通知对方,并协商解除合同或调整合同条款。c.乙方或丙方违反合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。d.合同解除后,双方应按照合同约定办理房屋返还和费用结算手续。5.合同续签:如双方同意续签合同,应在合同到期前____日内协商并签署续签协议。6.违约责任:任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、保密条款1.保密信息:本合同中涉及的房屋租赁条件、租金、押金、双方协商的条款以及其他与租赁相关的商业秘密均属保密信息。2.保密义务:双方对本合同内容负有保密义务,未经对方书面同意,不得向任何第三方泄露或使用保密信息。3.保密期限:本保密义务自本合同签订之日起至租赁关系终止后____年内有效。4.违约责任:任何一方违反保密义务,泄露或使用保密信息,应承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。5.例外情况:以下情况不构成违反保密义务:a.法律要求披露的信息;b.事先获得对方书面同意披露的信息;c.在对方不知情的情况下,从公开渠道合法获取的信息。6.保密条款的终止:如本合同因任何原因终止,本保密条款同时终止,但保密义务的约束力仍持续至保密期限结束。七、争议解决1.争议解决方式:双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序:在争议发生后,双方应指定代表进行协商,协商期限不超过____个工作日。如协商无果,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼管辖:本合同项下的任何争议,双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。4.诉讼费用:因本合同引起的诉讼费用,包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等,由败诉方承担,除非法律另有规定或双方另有约定。5.保密性:在争议解决过程中,双方应保持对保密信息的保密,不得向任何第三方泄露。6.争议解决结果的执行:任何一方不得以任何方式影响或妨碍争议解决结果的执行。如一方违反此规定,另一方有权要求其承担相应的法律责任。八、其它条款1.合同附件:本合同附件与本合同具有同等法律效力,附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单等。2.合同份数:本合同一式____份,甲乙丙三方各执____份,具有同等法律效力。3.合同修改:本合同如有修改,应以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)确认。4.合同解除:本合同在任何一方违约的情况下,非违约方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。5.合同解除通知:任何一方解除合同,应提前____日以书面形式通知对方。6.合同终止:本合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或因不可抗力无法履行时终止。7.法律适用:本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.合同生效:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,除非另有约定。九、合同签署本合同一式____份,甲乙丙三方各执____份,具有同等法律效力。甲方(房屋原承租人)、乙方(房屋转租人)和丙方(房屋实际承租人)在充分了解合同内容并同意承担相
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