农村房屋赠与的协议书范本

第第页合同编号:________农村房屋赠与的协议书范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本协议书以下简称“协议”，由以下双方签订：赠与人：[赠与人姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。受赠人：[受赠人姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。鉴于赠与人愿意将位于[房屋地址]的农村房屋无偿赠与受赠人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成以下协议：一、合同基本信息1.房屋基本情况：房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]，土地使用面积为[土地使用面积]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。2.赠与标的：赠与人将上述房屋无偿赠与受赠人，包括房屋本身及其附属设施。二、合同目的1.赠与人将房屋无偿赠与受赠人，以表达对受赠人的关爱和支持。2.确保受赠人享有房屋的所有权和使用权，使其在房屋上实现合法权益。3.维护双方合法权益，促进社会和谐稳定。二、价格、支付方式1.价格：本协议中赠与的房屋价格为人民币零元整（￥0.00），该价格仅作为双方确认房屋无偿赠与的依据，不计入交易价格。2.支付方式：鉴于本协议涉及房屋的无偿赠与，受赠人无需支付任何金钱对价。赠与人同意将房屋的所有权及使用权无偿转移给受赠人，受赠人亦无义务向赠与人支付任何费用。3.交付：赠与人承诺在本协议签订之日起[具体日期]内，将房屋及其附属设施的所有权及使用权完整、无瑕疵地转移给受赠人。交付时，受赠人应积极配合办理房屋过户手续，并承担相关税费。三、双方权利与义务1.赠与人的权利与义务：（1）赠与人保证房屋所有权清晰无争议，无任何抵押、租赁或其他权利负担。（2）赠与人应在本协议签订之日起[具体日期]内，配合受赠人办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。（3）赠与人同意受赠人使用房屋及其附属设施，不得因房屋赠与对受赠人进行任何形式的限制或干涉。2.受赠人的权利与义务：（1）受赠人享有房屋及其附属设施的所有权和使用权，有权依法占有、使用、收益和处分该房屋。（2）受赠人应在本协议签订之日起[具体日期]内，积极配合赠与人办理房屋过户手续，承担相关税费。（3）受赠人应妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及其附属设施的安全和完好。（4）受赠人应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动，不得损害他人合法权益。3.双方违约责任：（1）如赠与人在协议约定的期限内未办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。（2）如受赠人未按约定配合办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。（3）如任何一方违反协议约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）赠与人保证所赠房屋在交付时符合我国现行法律法规的规定，无质量瑕疵，结构安全。（2）房屋交付时，应附带房屋相关证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。（3）自房屋交付之日起，赠与人不再承担房屋的质量责任，受赠人应自行负责房屋的日常维护和保养。2.服务承诺：（1）赠与人承诺在房屋交付后的[具体期限]内，对房屋存在质量问题必要的维修服务。（2）受赠人在使用房屋过程中，如遇房屋质量问题，应及时通知赠与人，赠有义务在接到通知后[具体期限]内进行维修。（3）维修服务范围限于房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面等基本设施，不包括家具、电器等室内设施的维修。3.争议解决：（1）如因房屋质量问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。（2）双方应本着公平、公正的原则，及时解决争议，避免不必要的损失。五、履行与变更1.履行：（1）本协议自双方签字盖章之日起生效，赠与人应按照协议约定将房屋所有权转移给受赠人。（2）受赠人应在协议生效后[具体日期]内完成房屋接收手续，并承担所有与房屋相关的税费和费用。（3）双方应按照协议约定的时间节点履行各自义务，确保合同目的的实现。2.变更：（1）任何一方如需对协议内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更协议内容。（3）协议变更后，原有协议条款与变更内容同时有效，如有冲突，以变更后的内容为准。3.解除：（1）如一方违反协议约定，给另一方造成损失的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。（2）因不可抗力导致协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除协议。（3）协议解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照协议约定处理相关事宜。六、保密条款1.双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下内容：本协议的全部内容、双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。3.本保密条款在协议终止后仍然有效，双方对保密信息的保密义务不因协议的终止而免除。4.双方在履行本协议过程中产生的任何文件、资料、数据等，均属于保密信息，未经对方书面同意，不得复制、传播或用于任何商业目的。5.如因法定原因或法院、仲裁机构的裁决需要披露保密信息，披露方应提前通知对方，并采取一切合理措施以保护对方的合法权益。6.违反保密条款，泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金数额为本协议总价款的[具体百分比]。7.双方对本协议的保密条款如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼，或选择提交[仲裁机构名称]进行仲裁。3.仲裁应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.在争议解决过程中，除非仲裁机构另有要求，双方应继续履行本协议的未履行部分。5.争议解决期间的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，应由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.如因争议导致本协议部分或全部无法履行，双方应尽量采取补救措施，以减少损失。7.本协议项下的争议解决方式，不因本协议的任何变更或终止而失效。八、其它条款1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力，与本协议构成统一的整体。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。5.本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。6.如本协议任何条款因违反法律法规而无效，不影响本协议其它条款的有效性。7.本协议的签订、履行、终止均不构成任何一方对另一方的任何形式的依赖关系或合作承诺。8.本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权完全转移给受赠人且双方无其他未了事宜时终止。九、合同签署1.本协议经双方代表认真阅读并充分理解后，在本协议上签字盖章，本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议的签字代表有权代表其所在方签署本协议