小区房屋租赁合同简单

第第页合同编号:________小区房屋租赁合同简单甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同以下简称“租赁合同”，甲方（出租方）为________，乙方（承租方）为________。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于________小区的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，达成如下协议：1.本合同租赁房屋的基本信息：房屋位于________小区________栋________单元________号，建筑面积________平方米，房屋结构为________，装修状况为________。2.本合同租赁目的：乙方承租该房屋用于________（明确用途，如居住、办公等）。二、价格、支付方式1.租赁价格：本合同租赁价格为人民币________元/月，共计________个月，总计人民币________元。2.支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：-银行名称：________银行-账户名称：________-账号：________-开户行：________3.保证金：乙方需在签订本合同之日起________个工作日内向甲方支付人民币________元作为保证金，租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应在________个工作日内无息退还保证金。4.逾期支付：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金________%的违约金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有义务向乙方符合租赁条件的房屋，保证房屋的合法使用。-甲方应于合同签订前向乙方房屋权属证明及相关文件。-甲方有义务维护房屋的安全，确保乙方的人身和财产安全。-甲方有权在租赁合同约定的期限内，提前解除合同，但需提前________日通知乙方，并支付相当于________个月的租金作为违约金。2.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。-乙方有义务按照合同约定支付租金及保证金。-乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。-乙方有义务遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。-乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租或搬离。四、质量保证与服务1.房屋质量保证：-甲方保证出租房屋符合国家规定的居住标准，无重大安全隐患。-甲方应保证房屋的设施和设备在租赁期间正常使用，如遇故障，甲方应在________小时内进行维修或更换。-乙方在使用过程中发现房屋设施设备问题，应及时通知甲方，甲方应在________日内修复或更换。2.物业管理服务：-甲方应确保物业管理服务到位，包括但不限于清洁、绿化、安保等。-乙方应遵守物业管理规定，不得违反相关规定，影响物业管理服务的质量。3.水电费及其他费用：-乙方负责支付租赁期间产生的所有水电费、燃气费、网络费等。-甲方应水电费等费用的缴纳明细，确保乙方能够清楚了解费用情况。4.争议解决：-双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行：-双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的全面履行。-乙方应按时支付租金，甲方应按时交付房屋并保证房屋质量。-双方应遵守合同约定的条款，不得擅自变更合同内容。2.变更：-任何一方需要变更合同内容，应提前________日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。-如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度协商解决合同履行问题。-在合同履行过程中，如遇政策调整、房屋性质变更等情况，双方应按照相关法律法规和实际情况，合理调整合同内容。3.终止：-本合同因提前解除、到期终止或法定原因终止，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。-合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并确保房屋及附属设施无损坏。甲方应在________个工作日内退还乙方保证金。六、保密条款1.双方对本合同的签订、履行及终止过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况、客户信息等保密信息负有保密义务。2.保密信息包括但不限于以下内容：-甲方房屋的租赁价格、租金调整情况、房屋产权证明等；-乙方在租赁过程中产生的财务信息、个人隐私等；-双方在合同履行过程中商讨的敏感信息、未公开的谈判内容等。3.保密期限：本合同有效期内及合同终止后________年内，双方均应遵守保密义务。4.违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。5.本保密条款的适用范围不因本合同的有效期届满或终止而失效，双方仍应遵守本条款的约定。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，不得干扰或阻挠法院的正常司法活动。4.诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。6.本合同的争议解决方式为最终解决争议的方式，任何一方不得以任何形式要求仲裁或采取其他争议解决方式。7.如本合同在履行过程中发生争议，双方应本着诚实信用原则，共同寻求公正、合理的解决方案，以维护双方的合法权益。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋租赁清单、物业管理规定等。2.通知：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并按照合同中各自的地址进行送达。3.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和执行均应遵守中华人民共和国法律。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如需解除合同，应提前________日书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。6.合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。7.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同签署本合同一式________份，甲乙双方各