宝可梦主题地租赁合同

第第页合同编号:________宝可梦主题地租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同主体为甲方（租赁方）与乙方（出租方），双方就宝可梦主题地租赁事宜达成以下协议：甲方因业务发展需要，拟租赁乙方拥有的宝可梦主题地用于经营活动。乙方同意将宝可梦主题地出租给甲方使用。本合同旨在明确双方的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方在租赁期间，有权使用宝可梦主题地进行经营活动，乙方应保证宝可梦主题地的完好和正常使用。二、价格、支付方式1.租赁费用：本合同租赁期内，甲方应向乙方支付租赁费用，具体金额为人民币____元/月。租赁费用按月支付，每月____日前支付当月租金。2.预付款：甲方应在签订本合同之日起____日内向乙方支付租赁费用的首月租金及____元作为押金，共计人民币____元。押金在租赁期满且甲方无违约行为的情况下，无息退还甲方。3.支付方式：租赁费用及押金均以人民币现金或银行转账方式支付。甲方应将租金及押金转账至乙方指定的银行账户，并保留相关转账凭证。4.逾期支付：若甲方逾期支付租金或押金，乙方有权要求甲方支付逾期支付的违约金，违约金按每日逾期金额的____%计算，直至甲方全额支付。5.其他费用：除租赁费用外，甲方应承担因使用宝可梦主题地而产生的其他费用，包括但不限于水、电、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权在租赁期内使用宝可梦主题地，进行合法经营活动。2.甲方应按约定支付租金及押金，并遵守租赁期间的相关管理规定。3.甲方应合理使用宝可梦主题地，不得擅自改动设施设备，确保设施设备完好。4.甲方在租赁期内应自行承担因经营活动产生的法律责任，不得侵犯他人合法权益。乙方权利与义务：1.乙方有权收取甲方支付的租金及押金，并确保宝可梦主题地的完好。2.乙方应保证宝可梦主题地的安全，为甲方必要的协助和保障。3.乙方应配合甲方进行合法经营活动，不得无故干涉甲方正常运营。4.乙方在租赁期满或合同解除后，应将宝可梦主题地交还给甲方，并确保场地设施无损坏。5.乙方在租赁期内，如需对宝可梦主题地进行维修或改造，应提前通知甲方，并尽可能减少对甲方经营活动的影响。四、质量保证与服务1.质量保证：乙方保证宝可梦主题地在租赁期间符合约定的使用条件，包括但不限于场地设施的安全、卫生、功能正常。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应负责维修或更换，直至恢复至合同约定的状态。2.服务承诺：乙方应以下服务：a.必要的安全保障措施，确保甲方及顾客的人身安全。b.定期对宝可梦主题地进行清洁、消毒，保持环境卫生。c.及时响应甲方关于设施设备维护、故障处理的请求，确保甲方正常运营。d.在租赁期内，如因乙方原因导致甲方经营受到影响，乙方应采取补救措施，减轻甲方损失。3.服务监督：甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理改进建议。乙方应积极响应，确保服务质量符合合同约定。4.培训与支持：乙方应必要的员工培训，确保甲方员工熟悉宝可梦主题地的操作规范，提升服务质量。甲方员工在运营过程中遇到问题，乙方应必要的支持和指导。五、履行与变更1.履行：a.甲方应按合同约定的时间和方式支付租金，乙方应按约定时间和条件宝可梦主题地的使用权。b.双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。c.任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。2.变更：a.合同签订后，任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。b.合同变更后，双方应继续履行变更后的合同条款，并视为原合同部分或全部内容的替代。c.合同变更不得违反法律法规和公序良俗，不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。3.解除：a.出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：1)对方严重违约，经催告后仍未履行；2)合同目的无法实现，且非因一方原因；3)法律法规规定的其他解除情形。b.解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理租赁期间产生的费用及押金。c.合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的法律责任。六、保密条款1.双方对本合同内容、租赁事宜以及与宝可梦主题地相关的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：租赁期限、租金金额、租赁场地设施的具体情况、双方的商业计划、技术秘密、市场策略等。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。即使合同终止，双方对保密信息的保密义务仍然有效。4.在以下情况下，双方无需承担保密义务：a.法律、法规或政府机关要求披露的信息；b.任何一方在公开场合已经合法公开的信息；c.第三方合法获取且非通过违反保密义务途径获取的信息。5.违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失，并可能面临法律追究。6.双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于限制访问权限、加强内部管理、采取技术保护措施等。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商无法解决争议，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。3.在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。4.双方在争议解决过程中，应保持合作态度，避免采取可能损害对方利益的行为。5.争议解决期间，任何一方不得擅自解除合同或采取影响对方权益的措施。6.本合同的争议解决方式为最终且排他的，双方同意放弃任何其他争议解决途径，包括但不限于仲裁。7.争议解决费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。八、其它条款1.合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。2.合同的附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件与本合同不一致的，以附件为准。3.合同的解除：除本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，应书面通知对方，并协商达成一致意见。4.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方。5.合同的终止：合同终止后，双方应按照约定处理租赁场地、设施设备及相关事宜。6.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议的解决应适用合同签订地的法律。7.通知：除非合同另有约定，任何一方向对方发出的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。8.合