2021 房地产竣工验收资料挂接指引

11房地产竣工验收资料挂接指引项目实施手册V2.02021年12月目 次概 述 1竣工验收信息模型交付导引 2资料交付导引 3基本要求 3工程图纸交付导引 3其他文件交付导引 4模型单元与资料关联关系 8PAGEPAGE11221 概述（BIM建模员（）2 基本要求工程图纸交付指引3.2.1表3.2.1工程图纸的文件组织架构分类代号类别工程图纸标识码材料名称T工程竣工图T01图纸目录、设计说明T02原理图、系统图T03勘察测绘图、总图、防火分区示意图、人防分区示意图T04平面图（项目级、功能级模型单元）T05立面图（项目级、功能级模型单元）T06剖面图（项目级、功能级模型单元）T07大比例模型视图（功能级模型单元或局部）T08建筑外围护系统模型视图（构件级模型单元）T09其他建筑构件系统模型视图（构件级模型单元）T10给排水系统模型视图（构件级模型单元）T11暖通空调系统模型视图（构件级模型单元）T12电气系统模型视图（构件级模型单元）T13智能化系统模型视图（构件级模型单元）T14动力系统模型视图（构件级模型单元）T15建筑指标表、模型工程量清单等表格T16项目需求书、建筑信息模型执行计划、工程建设审批等文档PAGEPAGE10PAGEPAGE5/（T_T01_其他文件交付指引3.3.1表3.3.1其他文件的文件组织架构分类代号类别(一级目录)一级标识码材料名称(二级目录)二级标识码材料名称(三级目录)三级标识码材料名称(四级目录)X通用材料X01竣工联合验收申请表////X02用地批准手续////A工程质量竣工验收监督所需材料A01设计、勘察、监理单位出具的工程质量检查、评估报告A0101勘察文件质量检查报告//A0102设计文件质量检查报告//A0103质量评估报告//A02建设单位已按合同约定支付工程款的证明文件////A03分部（子分部）工程质量验收记录、住宅工程质量分户验收汇总表A0301地基与基础工程A030101桩基础、天然地记录及纪要A0302主体结构工程A030201地下结构工程质量验收记录及纪要A030202混凝土工程质量验收记录及纪要A030203钢结构工程子分部工程质量验收记录及纪要A0303建筑装饰装修工程A030301建筑装饰装修分部工程质量验收记录A0304建筑幕墙工程A030401建筑幕墙子分部工程质量验收记录及纪要A0305建筑屋面工程A030501建筑屋面分部（子分部）工程质量验收记录A0306建筑节能工程（围护结构部分）A030601建筑节能分部工程质量验收记录及纪要A0307建筑给水、排水及采暖工程A030701建筑给水、排水及采暖分部（子分分类代号类别(一级目录)一级标识码材料名称(二级目录)二级标识码材料名称(三级目录)三级标识码材料名称(四级目录)部）工程质量验收记录A0308建筑电气工程A030801建筑电气工程分部工程质量验收记录A0309智能建筑工程A030901智能建筑工程分部分部工程质量验收记录A0310通风与空调工程A031001通风与空调工程分部工程质量验收记录A0311电梯工程//A0312建筑节能工程（建筑设备部分）A031201建筑节能工程子分部工程质量验收记录及纪要A04单位（子单位）工程预验收质量问题整改报告核查表////A05建设单位组织制定的竣工验收方案////A06广东省建筑施工项目安全生产标准化评定结果告知书////A07白蚁预防合同和广州市房屋白蚁防治工程质量验收报告////A08住宅工程的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》////B规划条件核实所需材料B01具有相应资质的技术审查////B02历史规划批复文件中要求在规划条件核实时提交的材料////B03违法建设行政处罚决定及行政处罚执结材料////B04批前公示情况说明////B05规划条件核实阶段告知承诺////C土地核验（土地出让金核实）所需材料C01广东省非税收入（电子）票据////D建设工程消防验收（或备案）所需材料D01建设工程消防验收（或备案)申报表(含申报材料真实性承诺书、建设单位出具的工程情况说明)////D02建设、施工、监理、检测单位的合法身份和资质等级文件////分类代号类别(一级目录)一级标识码材料名称(二级目录)二级标识码材料名称(三级目录)三级标识码材料名称(四级目录)D03消防设施检测合格文件及具有防火性能要求的建筑构件、材料、消防产品的质量证明文件汇总表////D04消防设计文件（包括消防设计审查意见、消防设计说明文件）////D05工程竣工验收报告（消防）及系统调试报告D0501工程竣工验收报告（消防）D0502系统调试报告D0503自动喷水灭火系统工程子分部工程质量验收记录D0504火灾自动报警系统工程子分部工程质量验收记录D0505气体灭火系统工程子分部工程质量验收记录D0506泡沫灭火系统工程子分部工程质量验收记录D06消防验收不合格意见书及整改情况（如存在需提供）////E人防工程验收备案所需材料E01人防工程建设质量现场检查表////E02《人防工程建设意见书》////E03人民防空工程设计文件的专项审查意见////E04人民防空工程质量控制资料核查记录////E05人民防空工程设计质量检查报告////E06人民防空工程验收记录////E07平战转换预案////E08人防工程质量监督报告////E09人防通信警报工作间移交承诺书////F建设工程城建档案验收所需材料F01建设工程城建档案验收报告////F02关于限期报送建设工程城建档案的承诺////G房屋建筑内光纤到户通信设施工程竣工验收备案所需材料G01审图机构出具的关于光纤到户通信设施工程施工图的审核意见////G02竣工资料////G03信设施工程检测报告》////分类代号类别(一级目录)一级标识码材料名称(二级目录)二级标识码材料名称(三级目录)三级标识码材料名称(四级目录)H广州市重点建设项目档案验收所需材料H01项目档案工作报告////H02项目档案质量审核情况报告////H03广东省重大建设项目档案验收评分表////H04单位信息登记表////J气象部门防雷装置竣工验收J01《防雷装置设计核准意见书》////J02防雷产品出厂合格证复印件和安装记录表////K生产建设项目水土保持设施验收报备所需材料K01已向社会公开的证明材料////K02水土保持设施验收鉴定书////K03水土保持设施验收报告////K04依法应开展水土保持监测项目的监测总结报告////L竣工验收信息模型使用说明书L01模型数据使用说明书M报告文档M01报告文档N其他文档N01新增文档文件夹/材/（“X_X01_A0101_A030101_3.3.1N_N01_模型单元与竣工验收资料关联关系3.4.1表3.4.1模型单元与竣工验收资料关联关系表分类代号类别(一级目录)一级标识码材料名称(二级目录)二级标识码材料名称(三级目录)三级标识码材料名称(四级目录)关联模型单元标识码X通用材料X01竣工联合验收申请表////所有模型单元X02用地批准手续////所有模型单元A工程质量竣工验收监督所需材料A01设计、勘察、监理单位出具的工程质量检查、评估报告A0101勘察文件质量检查报告//所有模型单元A0102设计文件质量检查报告//所有模型单元A0103质量评估报告//所有模型单元A02建设单位已按合同约定支付工程款的证明文件////所有模型单元A03分部（子分部）工程质量验收记录、住宅工程质量分户验收汇总表A0301地基与基础工程A030101桩基础、天然地记录及纪要JC01-JC06A0302主体结构工程A030201地下结构工程质量验收记录及纪要JG01、JG03-JG05A030202混凝土工程质量验收记录及纪要JG01A030203钢结构工程子分部工程质量验收记录及纪要JG03-JG05A0303建筑装饰装修工程A030301建筑装饰装修分部工程质量验收记录ZX01-ZX08、ZX10-ZX12A0304建筑幕墙工程A030401建筑幕墙子分部工程质量验收记录及纪要ZX09A0305建筑屋面工程A030501建筑屋面分部（子分部）工程质量验收记录WMA0306建筑节能工程（围护结构部分）A030601建筑节能分部工程质量验收记录及纪要JNA0307建筑给水、排水及采暖工程A030701采暖分部（子分部）记录JPA0308建筑电气工程A030901建筑电气工程分部工程质量验收记录DQ分类代号类别(一级目录)一级标识码材料名称(二级目录)二级标识码材料名称(三级目录)三级标识码材料名称(四级目录)关联模型单元标识码A0309智能建筑工程A031001智能建筑工程分部分部工程质量验收记录ZNA0310通风与空调工程A031101通风与空调工程分部工程质量验收记录KTA0311电梯工程//DTA0312建筑节能工程（建筑设备部分）A031301建筑节能工程子分部工程质量验收记录及纪要JNA04单位（子单位）整改报告核查表////所有模型单元A05建设单位组织制定的竣工验收方案////所有模型单元A06广东省建筑施工项评定结果告知书////所有模型单元A07白蚁预防合同和广////所有模型单元A08质量保证书》、《住宅使用说明书》////所有模型单元B规划条件核实所需材料B01具有相应资质的技术审查机构出具的广州市建设工程规划条件核实测量成果////所有模型单元B02核实时提交的材料////所有模型单元B03违法建设行政处罚决定及行政处罚执结材料////所有模型单元B04批前公示情况说明////所有模型单元B05规划条件核实阶段告知承诺////所有模型单元C土地核验（土地出让金核实）所需材料C01广东省非税收入（电子）票据////所有模型单元D建设工程消防验收（或备案）所需材料D01建设工程消防验收（或备案)申报表(含申报材料真实说明)////XF分类代号类别(一级目录)一级标识码材料名称(二级目录)二级标识码材料名称(三级目录)三级标识码材料名称(四级目录)关联模型单元标识码D02建设、施工、监文件////XFD03能要求的建筑构汇总表////XFD04消防设计文件（包括消防设计审查意见、消防设计说明文件）////XFD05工程竣工验收报告（消防）及系统调试报告D0501工程竣工验收报告（消防）XFD0502系统调试报告XFD0503自动喷水灭火系统工程子分部工程质量验收记录XF02D0504火灾自动报警系统工程子分部工程质量验收记录XF11D0505验收记录XF06D0506验收记录XF07D06见书及整改情况（如存在需提供）////XFE人防工程验收备案所需材料E01人防工程建设质量现场检查表////RFE02《人防工程建设意见书》////RFE03人民防空工程设计文件的专项审查意见////RFE04人民防空工程质量控制资料核查记录////RFE05人民防空工程设计质量检查报告////RF分类代号类别(一级目录)一级标识码材料名称(二级目录)二级标识码材料名称(三级目录)三级标识码材料名称(四级目录)关联模型单元标识码E06人民防空工程验收记录////RFE07平战转换预案////RFE08人防工程质量监督报告////RFE09人防通信警报工作间移交承诺书////RFF建设工程城建档案验收所需材料F01建设工程城建档案验收报告////所有模型单元F02关于限期报送建设工程城建档案的承诺////所有模型单元G房屋建筑内光纤到户通信设施工程竣工验收备案所需材料G01审图机构出具的关于光纤到户通信设施工程施工图的审核意见////所有模型单元G02竣工资料////所有模型单元G03////所有模型单元H广州市重点建设项目档案验收所需材料H01项目档案工作报告////所有模型单元H02项目档案质量审核情况报告////所有模型单元H03广东省重大建设项目档案验收评分表////所有模型单元H04单位信息登记表////所有模型单元J气象部门防雷装置竣工验收J01《防雷装置设计核准意见书》////FLJ02防雷产品出厂合格证复印件和安装记录表////FLK生产建设项目水