2025年度高科技园区土地使用权抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高科技园区土地使用权抵押合同甲方（抵押方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押权人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用权描述1.土地使用权基本情况土地使用权名称：______土地使用权面积：______土地使用权位置：______土地使用权类型：______土地使用权取得方式：______土地使用权使用期限：______乙方对该土地使用权的抵押权自合同签订之日起产生。2.土地使用权抵押条件土地使用权抵押时，应依法办理抵押登记手续。土地使用权抵押期间，甲方不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。甲方应保证土地使用权的抵押权不受侵犯，并承担相应的法律责任。二、抵押金额与期限1.抵押金额本合同约定的抵押金额为______元（大写：______）。乙方对该土地使用权的抵押权所担保的主债权金额不超过抵押金额。2.抵押期限本合同约定的抵押期限为______年。抵押期限自合同签订之日起计算。三、抵押担保的范围及方式1.抵押担保范围本合同约定的抵押担保范围为主债权的本金、利息及违约金。如主债权因诉讼、仲裁或其他原因发生增加，抵押担保范围相应扩大。2.抵押担保方式甲方以土地使用权作为抵押，乙方有权在抵押权实现时优先受偿。甲方应确保土地使用权抵押权的优先性不受其他权利的限制。四、抵押登记及注销1.抵押登记甲方应在合同签订后______个工作日内，向土地登记机构申请办理土地使用权抵押登记手续。乙方应协助甲方办理抵押登记手续，并承担相应的费用。2.抵押注销在主债权债务履行完毕或抵押权实现后，甲方应向土地登记机构申请办理土地使用权抵押注销手续。乙方应在接到甲方申请后______个工作日内，协助甲方办理抵押注销手续。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的土地使用权进行调查和评估，如发现土地使用权不符合要求，有权解除合同或要求乙方提供替代方案。有权根据项目进展调整土地使用权的使用计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的土地使用权，并按照合同约定支付抵押费用。为乙方使用土地使用权提供必要的协助，如提供相关手续办理等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供土地使用权后，有权要求甲方按照约定支付抵押费用。如因甲方原因导致土地使用权无法使用，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、范围提供土地使用权。对甲方提供的与土地使用权相关的项目信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、土地使用权调查与评估1.调查方式乙方应在合同签订后______个工作日内，对土地使用权进行调查和评估，确保土地使用权符合合同要求。甲方有权要求乙方提供调查和评估报告。2.评估标准评估标准以本合同约定的土地使用权性质、位置、面积、使用年限以及国家相关标准为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供替代土地使用权等。七、抵押费用支付方式与期限1.抵押费用合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同约定的抵押费用，即______元（大写：______）。2.使用费用（如有）根据项目进展，在乙方按照甲方要求使用土地使用权后，甲方支付相应比例的使用费用。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有土地使用权使用且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同约定的尾款，即合同约定的抵押费用总额的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付抵押费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于调查和评估费用、合同解除费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、范围提供土地使用权，每逾期一天，应按照合同约定的抵押费用总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的土地使用权不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的土地使用权，并按照合同约定的抵押费用总额的______%向甲方支付违约金；如因土地使用权问题给甲方项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地使用权价值、项目规划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双