二零二五年度物业费缴纳与住宅小区公共区域照明协议

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二零二五年度物业费缴纳与住宅小区公共区域照明协议甲方（物业费缴纳方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业费缴纳描述1.缴纳金额与方式甲方应按照乙方提供的物业费缴纳标准，按时足额缴纳物业费。物业费缴纳金额为______元/年，缴纳方式为______。2.缴纳时间与期限甲方应在每年的______月______日前缴纳下一年的物业费。如甲方未按时缴纳，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为______。二、住宅小区公共区域照明协议1.照明范围与标准乙方负责住宅小区公共区域照明的维护与管理，包括但不限于道路、停车场、绿化带等区域的照明。照明设备应符合国家相关标准，保证夜间照明亮度，满足居民安全出行需求。2.照明设备更换与维修如照明设备出现故障，乙方应在接到通知后______小时内进行维修或更换。甲方应配合乙方进行照明设备的维护工作，如因甲方原因导致设备损坏，甲方应承担维修费用。三、物业费缴纳与照明协议1.缴纳物业费与照明协议甲方同意按照本协议的约定缴纳物业费，并享受乙方提供的住宅小区公共区域照明服务。乙方同意按照本协议的约定提供住宅小区公共区域照明服务，并保证照明设备的正常运行。2.争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业费缴纳情况进行监督，确保物业费合理使用。有权根据物业管理需要调整物业费缴纳标准，但应提前通知甲方并经甲方同意。义务：按时足额缴纳物业费，不得拖欠。配合乙方进行物业管理的各项工作，包括但不限于公共区域照明设施的维护。2.乙方权利与义务权利：有权根据物业管理合同要求收取物业费。有权对甲方拖欠的物业费采取催缴措施。义务：定期向甲方报告物业费的使用情况。六、检验与验收1.检验方式乙方应定期对公共区域照明设施进行检查，确保照明设备正常运行。甲方有权对照明设施的维护情况进行监督。2.验收标准照明设施应符合国家相关标准，保证夜间照明亮度，满足居民安全出行需求。七、付款方式与期限1.预付款甲方应在合同签订后的______个工作日内支付给乙方合同总价的______%作为预付款。2.进度款（如有）根据物业管理合同约定，甲方应按月支付物业管理服务费用。3.尾款在合同期满且双方无争议的情况下，甲方应在合同期满后的______个工作日内支付尾款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时缴纳物业费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时完成照明设施的维护工作，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致照明设施损坏，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业费缴纳标准、照明设施设计等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签