房子赠与协议

房子赠与协议

甲方（赠与人）：___________

身份证号码：___________

地址：___________

乙方（受赠人）：___________

身份证号码：___________

地址：___________

鉴于甲方拥有位于_________________（以下简称“赠与房产”）的房产一处，甲方愿意将该房产无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本赠与协议。

第一条赠与房产的描述

甲方赠与乙方的房产位于_________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______，国有土地使用证号为：______。赠与房产的具体描述如下：

1.坐落位置：____________________

2.结构：____________________

3.层数：____________________

4.用途：____________________

5.权属：____________________

6.其他：____________________

（注：以上信息应与房屋所有权证及国有土地使用证上的信息一致）

第二条赠与条件

1.甲方保证赠与房产为其合法拥有，且无任何法律上的瑕疵，包括但不限于抵押、查封、债务纠纷等。

2.甲方保证赠与房产的赠与行为不违反任何法律法规，且不侵犯任何第三方的合法权益。

3.乙方接受赠与房产后，应遵守国家有关房产管理的法律法规，合法使用房产。

第三条赠与房产的交付

1.甲方应在本协议签订之日起______日内，将赠与房产的钥匙、房屋所有权证、国有土地使用证等相关文件交付给乙方。

2.甲方应在本协议签订之日起______日内，协助乙方办理赠与房产的过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、国有土地使用权转移登记等。

3.甲方应保证赠与房产在交付乙方时，无任何未清偿的债务或纠纷。

第四条赠与房产的税费

1.因赠与房产过户所产生的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应负责支付因赠与房产过户所产生的税费中应由甲方承担的部分。

3.乙方应负责支付因赠与房产过户所产生的税费中应由乙方承担的部分。

第五条赠与房产的维护与修缮

1.乙方接受赠与房产后，应对房产进行合理使用和维护，不得擅自改变房产的结构和用途。

2.乙方应对赠与房产进行定期检查和必要的修缮，以保证房产的安全和正常使用。

3.若因乙方使用不当或维护不善导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条赠与房产的处分限制

1.乙方接受赠与房产后，未经甲方书面同意，不得将房产转让、抵押、出租或以其他方式处分。

2.乙方未经甲方书面同意，不得对房产进行改建、扩建或拆除。

第七条违约责任

1.如甲方未按本协议约定交付赠与房产或协助办理过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按本协议约定支付税费或未合理使用、维护赠与房产，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条争议解决

甲乙双方因履行本协议所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，且互不承担违约责任。

第十条其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________