签订二手房合同常见问题

签订二手房合同常见问题

二手房买卖合同

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的二手房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

2.该房屋已设定抵押，甲方保证在房屋交付前解除抵押，并提供相关证明。

3.该房屋附属设施及装修情况详见附件一。

第二条房屋价款及支付方式

1.甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。

3.剩余房款乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付给甲方。

4.甲方收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起______日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全，附属设施及装修完好。

2.交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，验收合格后，双方签署房屋交接单。

3.如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起______日内负责修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第四条房屋过户

1.甲方应于房屋交付之日起______日内协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任。

第五条违约责任

1.如甲方未按约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价款千分之______的违约金。

2.如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之______的违约金。

3.任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：房屋附属设施及装修情况清单

1.房屋内固定装修：包括但不限于地板、墙面、天花板、门窗、厨卫设施等。

2.房屋内可移动设施：包括但不限于家具、电器等。

3.房屋外附属设施：包括但不限于停车位、储藏室等。

注：以上清单仅供参考，具体内容由甲乙双方根据实际情况协商确定。

以上合同内容为二手房买卖合同的基本框架，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。在签订合同前，双方