农村住房贷款买卖合同范例

农村住房贷款买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系由以下双方于____年__月__日在____市签订。

甲方（卖方）：______，以下简称“甲方”；

乙方（买方）：______，以下简称“乙方”。

鉴于：

一、甲方自愿将位于____市____区____路____号____幢____室农村住房（以下简称“房屋”）出售给乙方；

二、乙方自愿购买甲方上述房屋，并同意按照本合同约定支付房款；

三、双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____市____区____路____号____幢____室；

1.2房屋结构：____（如：砖混结构、框架结构等）；

1.3房屋面积：____平方米；

1.4房屋用途：____（如：自住、出租等）；

1.5房屋权属：甲方拥有房屋所有权；

1.6房屋现状：房屋现状良好，不存在任何权属纠纷。

第二条房款及支付方式

2.1房屋总价款：人民币____元整（大写：____元整）；

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，共计人民币____元整（大写：____元整）；

（2）乙方于房屋过户手续办理完毕后____日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为尾款，共计人民币____元整（大写：____元整）；

（3）乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，逾期支付的，应向甲方支付____%的违约金。

第三条房屋过户及税费

3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助乙方办理产权转移登记等；

3.2房屋过户过程中产生的税费，由____方承担；

3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后____日内，向甲方支付房屋过户产生的税费。

第四条交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方；

4.2乙方在取得房屋钥匙后，有权对房屋进行合理使用；

4.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及相邻关系原则。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金；

（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应责任；

（3）如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付____%的违约金；

（2）如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（卖方）：______

乙方（买方）：______

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系由以下三方于____年__月__日在____市签订。

甲方（卖方）：______，以下简称“甲方”；

乙方（买方）：______，以下简称“乙方”；

丙方（担保方）：______，以下简称“丙方”。

鉴于：

一、甲方自愿将位于____市____区____路____号____幢____室农村住房（以下简称“房屋”）出售给乙方；

二、丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方的付款义务得到履行；

三、三方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____市____区____路____号____幢____室；

1.2房屋结构：____（如：砖混结构、框架结构等）；

1.3房屋面积：____平方米；

1.4房屋用途：____（如：自住、出租等）；

1.5房屋权属：甲方拥有房屋所有权；

1.6房屋现状：房屋现状良好，不存在任何权属纠纷。

第二条房款及支付方式

2.1房屋总价款：人民币____元整（大写：____元整）；

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，共计人民币____元整（大写：____元整）；

（2）乙方于房屋过户手续办理完毕后____日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为尾款，共计人民币____元整（大写：____元整）；

（3）乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，逾期支付的，应向甲方支付____%的违约金。

第三条丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任；

3.2乙方的付款义务履行完毕后，丙方的担保责任即告解除；

3.3如因乙方违约导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

第四条房屋过户及税费

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助乙方办理产权转移登记等；

4.2房屋过户过程中产生的税费，由____方承担；

4.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后____日内，向甲方支付房屋过户产生的税费。

第五条交付及使用

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方；

5.2乙方在取得房屋钥匙后，有权对房屋进行合理使用；

5.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及相邻关系原则。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按期支付房款，并有权在乙方未按时支付房款时采取法律手段；

6.2甲方有权要求乙方在房屋过户前支付全部房款；

6.3甲方有权在乙方违约时解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付房款的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

7.2乙方在房屋过户前，未经甲方同意，不得转让、抵押或出租房屋；

7.3乙方违反本合同约定的，甲方有权要求其立即改正，逾期不改正的，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.丙方出具的担保函；

4.其他相关证明材料。

本合同的签订，引入了第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。甲方通过设定严格的违约条款和权益保障条款，确保在房屋买卖过程中自身的利益不受损害。丙方的加入，不仅增加了交易的信用保障，也为乙方的购房行为提供了资金支持，有利于促进农村住房市场的健康发展。甲方作为主导方，通过本合同的设计，确保了其在交易中的优势地位，同时，也为乙方的购房提供了保障，实现了互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系由以下三方于____年__月__日在____市签订。

甲方（卖方）：______，以下简称“甲方”；

乙方（买方）：______，以下简称“乙方”；

丙方（融资方）：______，以下简称“丙方”。

鉴于：

一、乙方自愿购买甲方位于____市____区____路____号____幢____室农村住房（以下简称“房屋”）；

二、丙方愿意为乙方的购房行为提供融资支持，确保乙方的购房资金需求得到满足；

三、三方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____市____区____路____号____幢____室；

1.2房屋结构：____（如：砖混结构、框架结构等）；

1.3房屋面积：____平方米；

1.4房屋用途：____（如：自住、出租等）；

1.5房屋权属：甲方拥有房屋所有权；

1.6房屋现状：房屋现状良好，不存在任何权属纠纷。

第二条购房资金及支付方式

2.1房屋总价款：人民币____元整（大写：____元整）；

2.2资金来源：

（1）乙方自筹资金人民币____元整（大写：____元整）；

（2）丙方提供融资支持人民币____元整（大写：____元整）；

2.3付款方式：

（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付自筹资金；

（2）丙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付融资款项；

（3）乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，逾期支付的，应向甲方支付____%的违约金。

第三条丙方融资责任

3.1丙方应按照本合同约定的时间和金额向乙方提供融资支持；

3.2乙方的还款义务履行完毕后，丙方的融资责任即告解除；

3.3如因乙方违约导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

第四条房屋过户及税费

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助乙方办理产权转移登记等；

4.2房屋过户过程中产生的税费，由____方承担；

4.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后____日内，向甲方支付房屋过户产生的税费。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量交付房屋；

5.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资支持，并有权在丙方违约时追究其责任；

5.3乙方有权在房屋交付后，按照合同约定使用房屋。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，除支付违约金外，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任；

6.2甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自处置房屋；

6.3甲方违反本合同约定的，乙方有权要求其立即改正，逾期不改正的，乙方有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.丙方出具的融资协议；

4.其他相关证明材料。

本合同的签