个人楼房抵押合同范例

个人楼房抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的楼房一座，甲方愿意将该楼房作为抵押物提供给乙方，乙方接受甲方提供的抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方抵押给乙方的楼房位于__________，房屋所有权证号为__________。

2.抵押物现状及权属情况如下：

（1）房屋用途：__________

（2）房屋面积：__________平方米

（3）房屋结构：__________

（4）房屋装修情况：__________

（5）土地使用年限：__________

（6）房屋附属设施：__________

二、抵押担保范围

1.甲方对乙方提供的抵押物享有优先受偿权。

2.甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：土地使用权、建筑物所有权、抵押权、租赁权等。

3.甲方保证抵押物不存在任何债务负担，包括但不限于：税费、罚款、违约金等。

4.甲方保证抵押物在抵押期间不得转让、出租、抵押给第三方。

三、抵押物价值及抵押率

1.抵押物价值：根据__________评估机构的评估报告，抵押物价值为人民币__________元。

2.抵押率：抵押率不超过抵押物价值的__________%，即人民币__________元。

四、抵押期限

1.抵押期限自本合同签订之日起至__________止。

2.甲方在抵押期限内应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损失。

五、抵押物保管

1.抵押物由甲方自行保管，并保证抵押物的安全。

2.乙方有权在必要时检查抵押物的现状，甲方应予以配合。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.评估机构出具的评估报告

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的楼房一座，甲方愿意将该楼房作为抵押物提供给乙方，以保障乙方债权的实现。同时，为增强抵押物的担保力度，甲方特邀请丙方作为担保人，共同保障乙方债权的实现。三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方抵押给乙方的楼房位于__________，房屋所有权证号为__________。

2.抵押物现状及权属情况如下：

（1）房屋用途：__________

（2）房屋面积：__________平方米

（3）房屋结构：__________

（4）房屋装修情况：__________

（5）土地使用年限：__________

（6）房屋附属设施：__________

二、抵押担保范围

1.甲方对乙方提供的抵押物享有优先受偿权。

2.甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：土地使用权、建筑物所有权、抵押权、租赁权等。

3.甲方保证抵押物不存在任何债务负担，包括但不限于：税费、罚款、违约金等。

4.甲方保证抵押物在抵押期间不得转让、出租、抵押给第三方。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的抵押担保事项承担连带责任。

2.丙方保证在甲方违约的情况下，无条件履行担保义务，包括但不限于：偿还债务、支付违约金等。

3.丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

四、抵押物价值及抵押率

1.抵押物价值：根据__________评估机构的评估报告，抵押物价值为人民币__________元。

2.抵押率：抵押率不超过抵押物价值的__________%，即人民币__________元。

五、抵押期限

1.抵押期限自本合同签订之日起至__________止。

2.甲方在抵押期限内应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不受损失。

六、抵押物保管

1.抵押物由甲方自行保管，并保证抵押物的安全。

2.乙方有权在必要时检查抵押物的现状，甲方应予以配合。

七、甲方权益保障

1.甲方在抵押期间，有权要求乙方定期向其报告债务履行情况。

2.甲方在乙方违约的情况下，有权要求丙方履行担保义务。

3.甲方在丙方履行担保义务后，有权向丙方追偿。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方未经甲方同意，不得擅自转让债权、抵押权等权利。

3.乙方在抵押期间，不得要求甲方提前偿还债务。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.评估机构出具的评估报告

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.增强抵押物的担保力度，提高乙方的债权保障。

2.丙方作为担保人，在本合同中承担连带责任，有利于降低乙方债权风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保在抵押期间，甲方对抵押物的权益不受侵害。

2.明确丙方的担保责任，为甲方提供更全面的债权保障。

3.限制乙方违约行为，降低甲方在抵押期间的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方需要资金用于__________项目，甲方愿意以其拥有的位于__________的楼房作为抵押物，向乙方申请贷款。为保障乙方的贷款权益，甲方特邀请丙方作为担保人，共同担保贷款的偿还。三方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方抵押给乙方的楼房位于__________，房屋所有权证号为__________。

2.抵押物现状及权属情况如下：

（1）房屋用途：__________

（2）房屋面积：__________平方米

（3）房屋结构：__________

（4）房屋装修情况：__________

（5）土地使用年限：__________

（6）房屋附属设施：__________

二、贷款金额及利率

1.贷款金额：人民币__________元。

2.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方另行协商确定。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的贷款担保事项承担连带责任。

2.丙方保证在甲方违约的情况下，无条件履行担保义务，包括但不限于：偿还贷款本金及利息等。

3.丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

四、还款计划

1.甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款。

2.还款计划包括：首期还款日、分期还款金额、还款期限等。

五、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照约定的利率和期限提供贷款。

2.甲方有权要求丙方在贷款期间提供必要的担保服务。

3.甲方有权在贷款到期前提前偿还全部或部分贷款。

六、甲方义务

1.甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款。

2.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完整。

3.甲方应保证抵押物不存在任何权利瑕疵和债务负担。

七、乙方权利

1.乙方有权在贷款期间对甲方的财务状况进行审查。

2.乙方有权在甲方违约的情况下，采取法律手段追偿贷款。

3.乙方有权在贷款到期后对抵押物进行处置，以实现债权。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方未按照约定还款的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未经乙方同意，不得擅自转让抵押物或变更抵押权。

3.甲方在贷款期间，不得将抵押物出租、抵押给第三方。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.评估机构出具的评估报告

4.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保贷款资金的安全和