企业 物业服务合同范例

企业物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业，乙方具备从事物业服务的资质和能力，双方经友好协商，就甲方物业的管理与服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的清洁、绿化、维修、养护等工作；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的公共设施设备的管理与维护；

（4）物业的租赁与物业管理服务费收缴；

（5）物业的消防、安防、节能等工作；

（6）甲方要求的其他物业管理服务。

1.2乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，确保物业的正常运行和使用。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、服务费用

3.1甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付物业服务费。

3.2物业服务费的具体标准及支付方式由双方另行协商确定。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

4.3乙方未履行物业管理服务义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务协议书

2.物业服务收费标准

3.物业服务合同补充协议（如有）

4.甲方物业平面图

5.乙方资质证书复印件

6.乙方相关管理人员名单及简历

7.其他双方认为需要作为附件的文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业，乙方具备从事物业服务的资质和能力，丙方作为第三方参与甲方物业的管理与服务，双方经友好协商，就甲方物业的管理与服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的清洁、绿化、维修、养护等工作；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的公共设施设备的管理与维护；

（4）物业的租赁与物业管理服务费收缴；

（5）物业的消防、安防、节能等工作；

（6）甲方要求的其他物业管理服务。

1.2丙方作为第三方，提供专业技术支持和服务，包括但不限于以下事项：

（1）对乙方进行专业培训与指导；

（2）提供物业管理的咨询服务；

（3）协助乙方解决物业管理中的技术难题。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、服务费用

3.1甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付物业服务费。

3.2物业服务费的具体标准及支付方式由双方另行协商确定。

3.3丙方提供专业技术支持和服务所需费用，由甲方另行支付。

四、甲方的权益

4.1甲方享有物业管理的最终决策权，包括但不限于制定物业管理方案、选择物业服务公司等。

4.2甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。

4.3甲方有权要求乙方和丙方按照约定履行服务义务，如违反约定，甲方有权追究其违约责任。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应严格按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质的物业管理服务。

5.2乙方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容、降低服务质量或提高收费标准。

5.3乙方应配合甲方和丙方的监督和评估工作，及时整改存在的问题。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应提供专业、高效的技术支持和服务，确保乙方能够提供优质的物业管理服务。

6.2丙方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未履行物业管理服务义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

7.3丙方未履行专业技术支持和服务义务的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务协议书

2.物业服务收费标准

3.物业服务合同补充协议（如有）

4.甲方物业平面图

5.乙方资质证书复印件

6.丙方资质证书复印件

7.乙方相关管理人员名单及简历

8.丙方相关技术人员名单及简历

9.其他双方认为需要作为附件的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为甲方提供更加专业、全面的物业管理服务，提高物业管理的效率和品质，同时降低管理成本，确保甲方物业的价值得到有效维护。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，有权对物业管理进行决策和监督，通过引入第三方，甲方可以充分发挥自身优势，实现物业管理的最优化，保障自身的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

鉴于乙方具备从事物业管理服务的资质和能力，甲方拥有物业项目，丙方作为第三方参与物业项目的合作，双方经友好协商，就物业项目的合作与管理事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责物业项目的日常运营管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业项目的市场营销与推广；

（2）物业项目的租赁与维护；

（3）物业项目的公共设施设备的管理与维护；

（4）物业项目的客户服务与投诉处理；

（5）物业项目的财务核算与成本控制；

（6）甲方要求的其他物业管理服务。

1.2丙方作为第三方，提供增值服务，包括但不限于以下事项：

（1）提供专业的市场分析报告；

（2）协助乙方制定市场推广策略；

（3）提供物业管理相关法律法规咨询；

（4）协助乙方进行物业项目的风险评估。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付物业服务费。

3.2物业服务费的具体标准及支付方式由双方另行协商确定。

3.3丙方提供的增值服务费用，由乙方另行支付。

四、乙方的权益

4.1乙方享有物业项目的运营管理权，包括但不限于制定运营方案、选择服务供应商等。

4.2乙方有权对丙方的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。

4.3乙方有权要求丙方按照约定履行增值服务义务，如违反约定，乙方有权追究其违约责任。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方应按照合同约定，提供专业、高效的增值服务。

5.2丙方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。

5.3丙方应协助乙方在物业项目的运营过程中，提高运营效率和降低运营风险。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应保证物业项目的合法合规，提供必要的运营支持。

6.2甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费。

6.3甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方的正常运营管理活动。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未履行物业管理服务义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

7.3丙方未履行增值服务义务的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务协议书

2.物业服务收费标准

3.物业服务合同补充协议（如有）

4.物业项目平面图

5.乙方资质证书复印件

6.丙方资质证书复印件

7.乙方相关管理人员名单及简历

8.丙方相关技术人员名单及简历