住宅团购合同范本

住宅团购合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的住宅项目事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1甲方开发的住宅项目名称为：__________。

1.2项目地址：__________。

1.3项目开发商：__________。

1.4项目总建筑面积：__________平方米。

1.5项目绿化率：__________。

1.6项目容积率：__________。

二、团购活动

2.1乙方自愿参加甲方组织的住宅团购活动。

2.2乙方在团购活动期间，按照甲方规定的价格购买甲方开发的住宅项目。

2.3乙方购买住宅的套数、面积、户型等具体信息详见附件一《团购活动详情表》。

三、付款方式

3.1乙方购买住宅的房款分为以下几期支付：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款，首付款金额为总价款的__________%。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付分期付款，分期付款金额为总价款的__________%。

（3）尾款：乙方应在房屋交付前__________日内支付尾款，尾款金额为总价款的__________%。

3.2乙方支付的房款应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

四、交付使用

4.1甲方应在房屋竣工验收合格并取得相关批准文件后，按照本合同约定的时间向乙方交付房屋。

4.2乙方应在收到甲方交付的房屋后__________日内，对房屋进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

（2）甲方交付的房屋存在质量问题，经修复后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应利息。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的__________%。

（2）乙方在团购活动期间撤销购房意向的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《团购活动详情表》

2.《房屋买卖合同》

3.《房屋质量保证书》

4.《物业服务合同》

5.《住宅专项维修资金缴纳协议》

6.《装修管理协议》

7.《其他相关文件》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房地产开发企业，乙方（以下简称“乙方”）为购买甲方开发的住宅项目的购房者，丙方（以下简称“丙方”）为提供团购服务及协助购房的第三方机构。为明确各方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1甲方开发的住宅项目名称为：__________。

1.2项目地址：__________。

1.3项目开发商：__________。

1.4项目总建筑面积：__________平方米。

1.5项目绿化率：__________。

1.6项目容积率：__________。

二、团购活动及丙方责任

2.1丙方负责组织团购活动，并协助乙方与甲方签订房屋买卖合同。

2.2丙方应对团购活动进行宣传推广，确保乙方了解项目信息。

2.3丙方应协助甲方完成团购活动的组织、协调及服务工作。

2.4丙方对团购活动中的虚假宣传、误导消费者等行为承担连带责任。

三、乙方购买条件及权益

3.1乙方在团购活动期间，按照甲方规定的价格购买甲方开发的住宅项目。

3.2乙方购买住宅的套数、面积、户型等具体信息详见附件一《团购活动详情表》。

3.3乙方享有甲方提供的购房优惠政策及团购专属服务。

3.4乙方在购房过程中，如遇到任何问题，丙方应予以协助解决。

四、付款方式及甲方权益

4.1乙方购买住宅的房款分为以下几期支付：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款，首付款金额为总价款的__________%。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付分期付款，分期付款金额为总价款的__________%。

（3）尾款：乙方应在房屋交付前__________日内支付尾款，尾款金额为总价款的__________%。

4.2甲方有权要求乙方按时支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的__________%。

五、交付使用及甲方权益

5.1甲方应在房屋竣工验收合格并取得相关批准文件后，按照本合同约定的时间向乙方交付房屋。

5.2乙方应在收到甲方交付的房屋后__________日内，对房屋进行验收。

5.3甲方对交付的房屋质量承担保证责任，如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。

5.4甲方有权要求乙方按时验收房屋，如乙方逾期验收，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

六、违约责任及乙方限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的__________%。

（2）乙方在团购活动期间撤销购房意向的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

（3）乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方在团购活动期间，不得泄露项目信息，否则承担相应法律责任。

（2）乙方在团购活动期间，不得参与其他团购活动，否则甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《团购活动详情表》

2.《房屋买卖合同》

3.《房屋质量保证书》

4.《物业服务合同》

5.《住宅专项维修资金缴纳协议》

6.《装修管理协议》

7.《其他相关文件》

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为第三方机构，为甲乙双方提供团购服务，有助于提高项目销售业绩，降低营销成本。

2.丙方协助甲方完成团购活动的组织、协调及服务工作，确保团购活动的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为项目开发商，拥有项目定价权、交付时间及房屋质量保证权，保障甲方权益。

2.甲方通过设定乙方违约责任及限制条款，降低项目风险，确保项目顺利实施。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房地产开发企业，乙方（以下简称“乙方”）为购买甲方开发的住宅项目的购房者，丙方（以下简称“丙方”）为提供团购服务及协助购房的第三方机构。为保障乙方的权益，明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1甲方开发的住宅项目名称为：__________。

1.2项目地址：__________。

1.3项目开发商：__________。

1.4项目总建筑面积：__________平方米。

1.5项目绿化率：__________。

1.6项目容积率：__________。

二、团购活动及丙方责任

2.1丙方负责组织团购活动，并协助乙方与甲方签订房屋买卖合同。

2.2丙方应对团购活动进行宣传推广，确保乙方了解项目信息。

2.3丙方应协助甲方完成团购活动的组织、协调及服务工作。

2.4丙方对团购活动中的虚假宣传、误导消费者等行为承担连带责任。

三、乙方购买条件及权益

3.1乙方在团购活动期间，按照甲方规定的价格购买甲方开发的住宅项目。

3.2乙方购买住宅的套数、面积、户型等具体信息详见附件一《团购活动详情表》。

3.3乙方享有甲方提供的购房优惠政策及团购专属服务。

3.4乙方在购房过程中，如遇到任何问题，丙方应予以协助解决。

四、付款方式及乙方法律权益

4.1乙方购买住宅的房款分为以下几期支付：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款，首付款金额为总价款的__________%。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付分期付款，分期付款金额为总价款的__________%。

（3）尾款：乙方应在房屋交付前__________日内支付尾款，尾款金额为总价款的__________%。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间提供房屋，若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

五、交付使用及乙方权益

5.1甲方应在房屋竣工验收合格并取得相关批准文件后，按照本合同约定的时间向乙方交付房屋。

5.2乙方应在收到甲方交付的房屋后__________日内，对房屋进行验收。

5.3乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。

5.4乙方有权要求甲方提供相应的房屋质量保证书，确保房屋质量符合国家标准。

六、违约责任及甲方限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

（2）甲方交付的房屋存在质量问题，经修复后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应利息。

6.2甲方限制条款：

（1）甲方不得在团购活动期间提高房价，否则乙方有权解除合同。

（2）甲方不得在房屋交付前擅自改变房屋结构，否则乙方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《团购活动详情表》

2.《房屋买卖合同》

3.《房屋质量保证书》

4.《物业服务合