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文档简介
个人建住宅合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方在乙方处建造住宅事宜,经双方充分协商,达成如下协议:
一、工程概况
1.1甲方委托乙方在__________(以下简称“施工地点”)为其建造一栋住宅,具体建筑面积为__________平方米,层数为__________层。
1.2住宅结构为__________,建筑风格为__________。
二、工程费用
2.1工程总造价为人民币__________元整(大写:__________元整),其中:
(1)基础部分:人民币__________元整;
(2)主体结构部分:人民币__________元整;
(3)装饰装修部分:人民币__________元整;
(4)其他费用:人民币__________元整。
2.2工程款支付方式:
(1)开工前,甲方支付工程总造价的__________%作为预付款;
(2)工程进度达到__________时,甲方支付工程总造价的__________%作为进度款;
(3)工程竣工验收合格后,甲方支付工程总造价的__________%作为竣工款;
(4)质保金为工程总造价的__________%,质保期满后无质量问题,甲方退还乙方。
三、工期及验收
3.1工期:自合同签订之日起__________个工作日内完成。
3.2验收:甲方应在工程竣工后__________个工作日内对工程进行验收,如验收合格,乙方应在验收合格之日起__________个工作日内向甲方提交竣工结算报告。
四、质量保证
4.1乙方应按照国家有关建筑工程质量标准进行施工,确保工程质量符合国家标准。
4.2甲方对工程质量有异议的,应在验收合格之日起__________个工作日内向乙方提出,乙方应在__________个工作日内予以答复。
五、违约责任
5.1甲方未按约定支付工程款的,应向乙方支付违约金,违约金为逾期付款金额的__________%。
5.2乙方未按约定完成工程的,应向甲方支付违约金,违约金为工程总造价的__________%。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.工程图纸
2.施工方案
3.相关资质证书
4.其他相关文件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
代表人(签字):__________
代表人(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)为保障自身合法权益,确保工程质量和进度,特邀请__________(以下简称“第三方”)作为监理方参与甲方与乙方(以下简称“乙方”)签订的《个人建住宅合同》。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方在乙方处建造住宅事宜,经充分协商,达成如下协议:
一、工程概况
1.1甲方委托乙方在__________(以下简称“施工地点”)为其建造一栋住宅,具体建筑面积为__________平方米,层数为__________层。
1.2住宅结构为__________,建筑风格为__________。
二、第三方监理职责与权利
2.1第三方作为监理方,负责对乙方施工过程进行全程监督,确保工程质量符合国家标准和合同约定。
2.2第三方有权要求乙方提供施工图纸、施工方案等相关资料,并对乙方施工过程中的技术问题提出意见和建议。
2.3第三方有权对乙方施工过程中的违规行为进行制止,并要求乙方进行整改。
2.4第三方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行验收,并提出验收报告。
三、工程费用及支付方式
3.1工程总造价为人民币__________元整(大写:__________元整),其中:
(1)基础部分:人民币__________元整;
(2)主体结构部分:人民币__________元整;
(3)装饰装修部分:人民币__________元整;
(4)其他费用:人民币__________元整。
3.2工程款支付方式:
(1)开工前,甲方支付工程总造价的__________%作为预付款;
(2)工程进度达到__________时,甲方支付工程总造价的__________%作为进度款;
(3)工程竣工验收合格后,甲方支付工程总造价的__________%作为竣工款;
(4)质保金为工程总造价的__________%,质保期满后无质量问题,甲方退还乙方。
四、工期及验收
4.1工期:自合同签订之日起__________个工作日内完成。
4.2验收:甲方应在工程竣工后__________个工作日内对工程进行验收,如验收合格,乙方应在验收合格之日起__________个工作日内向甲方提交竣工结算报告。
五、质量保证
5.1乙方应按照国家有关建筑工程质量标准进行施工,确保工程质量符合国家标准。
5.2甲方对工程质量有异议的,应在验收合格之日起__________个工作日内向乙方提出,乙方应在__________个工作日内予以答复。
六、违约责任及限制条款
6.1乙方未按约定完成工程的,应向甲方支付违约金,违约金为工程总造价的__________%。
6.2乙方在施工过程中出现质量问题的,应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
6.3乙方在施工过程中出现安全事故的,应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
6.4乙方不得擅自更改施工图纸和施工方案,如需更改,应经甲方和第三方同意。
6.5乙方不得将工程分包给不具备相应资质的单位或个人。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.工程图纸
2.施工方案
3.相关资质证书
4.其他相关文件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
第三方(盖章):__________
代表人(签字):__________
代表人(签字):__________
代表人(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意义和目的:
1.提高工程质量:第三方作为专业监理方,对工程质量进行全程监督,确保工程质量符合国家标准和合同约定。
2.确保工程进度:第三方对工程进度进行跟踪,确保工程按期完成。
3.降低风险:第三方对施工过程中的安全隐患进行排查,降低安全事故发生的风险。
甲方为主导的目的和意义:
1.保障自身权益:甲方作为工程的所有者,对工程质量、进度和费用具有主导权,确保工程符合自身需求。
2.提高施工效率:甲方通过主导工程,优化施工流程,提高施工效率。
3.降低成本:甲方通过合理规划,降低工程成本,实现经济效益最大化。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
乙方(以下简称“乙方”)为保障自身合法权益,确保工程质量,特邀请__________(以下简称“第三方”)作为监理方参与甲方与乙方签订的《个人建住宅合同》。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方委托乙方建造住宅事宜,经充分协商,达成如下协议:
一、工程概况
1.1乙方接受甲方委托,在__________(以下简称“施工地点”)为甲方建造一栋住宅,具体建筑面积为__________平方米,层数为__________层。
1.2住宅结构为__________,建筑风格为__________。
二、第三方监理职责与权利
2.1第三方作为监理方,负责对乙方施工过程进行全程监督,确保工程质量符合国家标准和合同约定。
2.2第三方有权要求乙方提供施工图纸、施工方案等相关资料,并对乙方施工过程中的技术问题提出意见和建议。
2.3第三方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行验收,并提出验收报告。
2.4第三方有权要求乙方按照合同约定进行施工,并对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。
三、工程费用及支付方式
3.1工程总造价为人民币__________元整(大写:__________元整),其中:
(1)基础部分:人民币__________元整;
(2)主体结构部分:人民币__________元整;
(3)装饰装修部分:人民币__________元整;
(4)其他费用:人民币__________元整。
3.2工程款支付方式:
(1)开工前,乙方提交详细的施工计划,甲方支付工程总造价的__________%作为预付款;
(2)工程进度达到__________时,乙方提交进度款申请,甲方支付工程总造价的__________%作为进度款;
(3)工程竣工验收合格后,乙方提交竣工结算报告,甲方支付工程总造价的__________%作为竣工款;
(4)质保金为工程总造价的__________%,质保期满后无质量问题,甲方退还乙方。
四、工期及验收
4.1工期:自合同签订之日起__________个工作日内完成。
4.2验收:乙方应在工程竣工后__________个工作日内自行组织验收,并将验收报告提交甲方和第三方。
五、质量保证
5.1乙方应按照国家有关建筑工程质量标准进行施工,确保工程质量符合国家标准。
5.2甲方有权在施工过程中对工程质量进行监督检查,并对乙方提出的质量问题进行整改要求。
六、违约责任及限制条款
6.1甲方未按约定支付工程款的,应向乙方支付违约金,违约金为逾期付款金额的__________%。
6.2甲方在施工过程中要求乙方进行不必要的整改或更改,应承担由此产生的额外费用。
6.3甲方不得擅自更改施工图纸和施工方案,如需更改,应经乙方和第三方同意。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.工程图纸
2.施工方案
3.相关资质证书
4.其他相关文件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
第三方(盖章):__________
代表人(签字):__________
代表人(签字):__________
代表人(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
乙方为主导的目的和意义:
1.确保施工过程顺利进行:乙方作为施工方,对施工过程有更深入的了
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