农村拆迁房子买卖合同范例

农村拆迁房子买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________，坐落地址：__________，土地使用面积：__________平方米，建筑面积：__________平方米。

2.房屋所有权证书编号：__________，房屋登记日期：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

3.乙方在支付房屋总价款的__________%后，甲方应向乙方提供房屋所有权证书及相关手续。

4.乙方在支付房屋总价款的__________%后，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

5.乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，支付剩余房屋总价款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在乙方支付房屋总价款的__________%后，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.双方如因不可抗力导致本合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）房屋土地使用权证书复印件；

（3）房屋买卖协议签订地相关部门出具的房屋交易证明；

（4）其他相关文件。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

第三方（担保方）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，为保证交易的顺利进行，甲方委托第三方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________，坐落地址：__________，土地使用面积：__________平方米，建筑面积：__________平方米。

2.房屋所有权证书编号：__________，房屋登记日期：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

3.第三方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）作为担保金。

三、第三方责任及权利

1.第三方作为担保方，负责保证乙方的支付能力和履约能力，如乙方未按约定支付房屋总价款，第三方应承担相应的担保责任。

2.第三方有权在乙方支付房屋总价款的__________%后，将相应款项退还给乙方，用于支付剩余房款。

3.第三方在履行担保义务过程中，有权对乙方进行调查，了解乙方的资信状况。

四、甲方权益及责任

1.甲方在乙方支付房屋总价款的__________%后，应向乙方提供房屋所有权证书及相关手续。

2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在约定时间内取得房屋所有权。

3.甲方在乙方支付房屋总价款的__________%后，如乙方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方在支付房屋总价款的__________%后，如未在约定时间内办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.乙方在签订本合同后，如单方面解除合同，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.乙方在办理房屋过户手续过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出，否则视为乙方放弃对房屋质量的要求。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保交易的顺利进行，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋的所有权人，在本合同中处于主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益，降低交易风险，确保房屋的顺利出售。

附件：

（1）房屋所有权证书复印件；

（2）房屋土地使用权证书复印件；

（3）房屋买卖协议签订地相关部门出具的房屋交易证明；

（4）第三方担保协议；

（5）其他相关文件。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________

签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

第三方（担保方）：__________

住址：__________

身份证号码：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的农村房屋（以下简称“房屋”），为确保交易的顺利进行，甲方同意由第三方作为担保方参与交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________，坐落地址：__________，土地使用面积：__________平方米，建筑面积：__________平方米。

2.房屋所有权证书编号：__________，房屋登记日期：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.本合同房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

3.第三方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）作为担保金。

三、第三方责任及权利

1.第三方作为担保方，负责确保甲方的房屋符合买卖合同约定，并在乙方支付房屋总价款的__________%后，将相应款项退还给乙方，用于支付剩余房款。

2.第三方有权在乙方支付房屋总价款的__________%后，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复或退还相应款项。

四、乙方权益及责任

1.乙方在支付房屋总价款的__________%后，甲方应向乙方提供房屋所有权证书及相关手续。

2.乙方有权在支付房屋总价款的__________%后，要求甲方配合办理房屋过户手续，确保乙方在约定时间内取得房屋所有权。

3.乙方在支付房屋总价款的__________%后，如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方在乙方支付房屋总价款的__________%后，如未按约定时间提供房屋所有权证书及相关手续，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.甲方在乙方支付房屋总价款的__________%后，如未按约定时间配合办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.甲方在签订本合同后，如单方面解除合同，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为购买方，在本合同中处于主导地位，有利于乙方在交易过程中维护自身权益，确保房屋质量，降低交易风险，保障乙方的购房利益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为房屋的出售方，在本合同中处于辅助地位，旨在确保交易按照乙方的权益进行，降低交易风险，促进交易的顺利完