买期房定金合同范例

买期房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

买方（以下简称“买方”）与卖方（以下简称“卖方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就买方购买卖方开发的期房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本合同所指房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋层高为__________米，户型为__________。

1.4房屋土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________。

二、定金及付款方式

2.1买方同意向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买方支付定金后，卖方应向买方出具定金收据。

2.3买方在签订本合同时，一次性支付定金。

2.4买方在签订本合同后__________日内，按照卖方指定的付款方式支付首期房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.5买方在后续房屋交付前，按照约定的付款比例和付款时间，分期支付房款。

三、房屋交付及验收

3.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。

3.2买方在接到卖方通知后__________日内，对房屋进行验收。

3.3如买方在约定时间内未对房屋进行验收，视为买方已对房屋进行验收。

3.4如房屋存在质量问题，买方应在验收期内书面通知卖方，卖方应在接到通知后__________日内予以修复。

四、违约责任

4.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2下列情况下，本合同可解除：

（1）因不可抗力致使合同无法履行；

（2）一方严重违约，另一方提出解除合同；

（3）法律、法规规定的其他情形。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，买方__________份，卖方__________份。

八、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.支付凭证；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

代表人（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方有意向购买乙方开发的期房，丙方作为第三方担保机构，同意为本合同提供担保服务，为确保各方权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守：

一、房屋基本情况

1.1本合同所指房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋层高为__________米，户型为__________。

1.4房屋土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________。

二、定金及付款方式

2.1买方同意向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买方支付定金后，卖方应向买方出具定金收据。

2.3买方在签订本合同时，一次性支付定金。

2.4买方在签订本合同后__________日内，按照卖方指定的付款方式支付首期房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.5买方在后续房屋交付前，按照约定的付款比例和付款时间，分期支付房款。

三、第三方担保责任

3.1丙方在本合同项下，对甲方支付定金及房款的义务承担连带保证责任。

3.2丙方保证在甲方未按约定支付定金及房款的情况下，代为履行支付义务。

3.3丙方保证在甲方无法履行本合同约定的付款义务时，有权直接向卖方支付相应款项。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求卖方按照合同约定，在约定的时间内交付符合约定的房屋。

4.2甲方有权在房屋交付前，对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求卖方进行修复。

4.3甲方有权在卖方违约的情况下，要求解除合同，并要求卖方承担违约责任。

五、乙方违约责任及限制

5.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2如卖方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。

5.3如卖方在房屋交付前，擅自改变房屋结构或配套设施，甲方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

5.4卖方在合同履行过程中，不得以任何形式限制甲方行使本合同约定的权利。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2下列情况下，本合同可解除：

（1）因不可抗力致使合同无法履行；

（2）一方严重违约，另一方提出解除合同；

（3）法律、法规规定的其他情形。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲、乙、丙三方各执__________份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方担保机构，为本合同提供担保服务，旨在保障甲方权益，降低甲方购房风险。

9.2丙方通过承担连带保证责任，确保甲方按时支付房款，维护交易安全。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，优先保障甲方在房屋购买过程中的合法权益。

10.2通过增加甲方权利条款和利益条款，使甲方在合同履行过程中处于有利地位，降低交易风险。

10.3甲方在合同中享有解除合同、要求赔偿等权利，有效维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于乙方有意向销售其开发的期房，甲方有意向购买，丙方作为第三方金融机构，同意为本合同提供融资服务，为确保各方权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守：

一、房屋基本情况

1.1本合同所指房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋层高为__________米，户型为__________。

1.4房屋土地使用权类型为__________，土地使用权年限为__________。

二、融资安排

2.1甲方同意向乙方购买房屋，并按照丙方的融资安排进行支付。

2.2丙方同意向甲方提供总额为人民币__________元的融资，用于甲方购买房屋。

2.3甲方应在签订本合同时，向丙方支付首笔融资款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.4甲方应在后续房屋交付前，按照约定的付款比例和付款时间，分期支付剩余融资款。

三、第三方融资责任

3.1丙方在本合同项下，对甲方的融资需求提供融资服务，并保证融资资金的及时到位。

3.2丙方有权对甲方的信用状况进行审查，并有权根据审查结果调整融资条件。

3.3丙方在甲方违约的情况下，有权采取必要措施，包括但不限于提前收回融资款。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定，在约定的时间内完成房屋购买。

4.2乙方有权在甲方未按约定支付融资款的情况下，要求丙方提供担保或采取其他措施保障其权益。

4.3乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、甲方违约责任及限制

5.1如甲方未按约定时间支付融资款，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2如甲方提供虚假信息或隐瞒自身财务状况，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

5.3如甲方在合同履行过程中，擅自改变购房目的或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.4甲方在合同履行过程中，不得以任何形式限制乙方行使本合同约定的权利。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2下列情况下，本合同可解除：

（1）因不可抗力致使合同无法履行；

（2）一方严重违约，另一方提出解除合同；

（3）法律、法规规定的其他情形。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲、乙、丙三方各执__________份。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，确保乙方在房屋销售过程中的权益得到充分保障。

9.2通过增加乙方权利条款和利益条款，使乙方在合同履行过程