免租认购合同范例

免租认购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________的房产（以下简称“标的房产”）租赁给乙方使用并允许乙方免租认购的事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“标的房产”）租赁给乙方使用。

1.2标的房产的具体信息如下：

（1）房产地址：__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产用途：__________；

（4）房产权属：甲方享有标的房产的完全所有权。

二、免租认购

2.1甲方同意在乙方租赁标的房产期间，乙方免交租金。

2.2乙方在租赁期间享有标的房产的使用权、收益权，但不得进行任何形式的转让、转租、抵押等处分行为。

2.3乙方在租赁期满后，有权以__________的价格认购标的房产。

三、权利义务

3.1甲方应保证标的房产符合国家法律法规的要求，并承担标的房产的维修、养护等责任。

3.2乙方应合理使用标的房产，爱护标的房产及附属设施，不得擅自改变标的房产的结构、用途等。

3.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

四、违约责任

4.1甲方未按照约定提供标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

4.2乙方未按照约定合理使用标的房产的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

4.3乙方未按时支付认购款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.标的房产产权证明材料；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.本合同补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为标的房产的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为标的房产的使用者，丙方（以下简称“丙方”）为标的房产的担保人，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________的房产（以下简称“标的房产”）租赁给乙方使用并允许乙方免租认购，同时丙方提供担保的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“标的房产”）租赁给乙方使用。

1.2标的房产的具体信息如下：

（1）房产地址：__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产用途：__________；

（4）房产权属：甲方享有标的房产的完全所有权。

二、免租认购

2.1甲方同意在乙方租赁标的房产期间，乙方免交租金。

2.2乙方在租赁期间享有标的房产的使用权、收益权，但不得进行任何形式的转让、转租、抵押等处分行为。

2.3乙方在租赁期满后，有权以__________的价格认购标的房产。

三、丙方担保

3.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为__________元。

3.2丙方在担保期间，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

3.3丙方有权在乙方违约时要求乙方立即支付违约金，违约金为__________元。

四、甲方权利义务

4.1甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，合理使用标的房产。

4.2甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方履行合同义务。

4.3甲方有权在乙方违约时要求乙方支付违约金，违约金为__________元。

4.4甲方有权在丙方违约时要求丙方承担担保责任。

五、乙方权利义务

5.1乙方有权在租赁期间使用标的房产，但不得进行任何形式的转让、转租、抵押等处分行为。

5.2乙方应按照约定合理使用标的房产，爱护标的房产及附属设施。

5.3乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__________元。

6.2乙方擅自改变标的房产结构、用途的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

6.3乙方在租赁期满后未认购标的房产的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为__________元。

七、第三方责任

7.1丙方在担保期间，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

7.2丙方有权在乙方违约时要求乙方立即支付违约金，违约金为__________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，其介入本合同的目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。丙方的加入，有助于降低甲方在租赁过程中的风险，增加合同的稳定性。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保护甲方的合法权益。甲方作为标的房产的所有权人，有权对标的房产的使用、收益和处分进行监管。通过本合同，甲方能够确保乙方合理使用标的房产，维护自身权益，同时为标的房产的未来交易奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为标的房产的开发商，乙方（以下简称“乙方”）为购房者，丙方（以下简称“丙方”）为房地产中介，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的房产（以下简称“标的房产”）销售给乙方，并允许乙方享受优惠政策，同时丙方提供中介服务的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“标的房产”）销售给乙方。

1.2标的房产的具体信息如下：

（1）房产地址：__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产用途：__________；

（4）房产权属：甲方享有标的房产的完全所有权。

二、购房优惠

2.1甲方同意给予乙方以下购房优惠：

（1）购房总价减免__________元；

（2）赠送装修套餐价值__________元。

2.2乙方在签订本合同时，须一次性支付购房款。

三、中介服务

3.1丙方作为房地产中介，为甲乙双方提供中介服务。

3.2丙方有权从成交价中提取一定比例的中介费用，具体费用为__________元。

四、乙方权利义务

4.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供标的房产，并享受约定的购房优惠。

4.2乙方有权在购房过程中对标的房产进行实地查看和核实。

4.3乙方有权在约定的时间内完成购房款的支付。

五、甲方权利义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付购房款。

5.2甲方有权要求乙方在购房过程中配合办理相关手续。

5.3甲方有权在乙方违约时要求乙方支付违约金，违约金为__________元。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__________元。

6.2乙方在购房过程中提供虚假信息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、丙方责任

7.1丙方应按照约定履行中介职责，协助甲乙双方完成交易。

7.2丙方应在交易完成后，按照约定向甲方支付中介费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在保障购房者的合法权益。乙方作为购房主体，有权享受开发商提供的购房优惠，并有权在购房过程中对标的房产进