临沂购房合同范例

临沂购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________（平方米）

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金；

（2）乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%；

（3）乙方应于办理房屋产权过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）甲方未按约定办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

（2）乙方未按约定协助甲方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.付款凭证复印件；

4.其他双方认为有必要提供的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，为保障甲方的合法权益，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________（平方米）

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金；

（2）乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%；

（3）乙方应于办理房屋产权过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%。

三、第三方担保责任

3.1丙方保证乙方按约定支付房屋总价款，如乙方未按时付款，丙方承担连带清偿责任。

3.2丙方担保金额为房屋总价款的_____%。

3.3丙方有权要求乙方提供必要的担保措施，乙方应予以配合。

四、房屋交付及产权过户

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

五、甲方的权利及利益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定协助办理房屋产权过户手续。

5.3甲方有权要求丙方承担担保责任。

5.4甲方有权要求乙方提供必要的担保措施。

六、乙方的责任及限制

6.1乙方应按照合同约定支付房屋总价款。

6.2乙方应按照合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续。

6.3乙方未经甲方同意，不得擅自处分房屋。

6.4乙方不得将房屋用于非法活动。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金；累计逾期超过____%的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2乙方未按约定协助甲方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金；累计逾期超过____%的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2双方协商一致，可以解除本合同。

十一、总结

本合同引入第三方担保方丙方，旨在保障甲方的合法权益，确保乙方按时履行付款义务。甲方作为合同主导方，享有合同中的多项权利和利益，如要求乙方支付房款、协助办理产权过户等。同时，本合同对乙方的违约责任和限制条款进行了明确规定，保障了甲方的权益。通过引入第三方担保，增强了合同的可执行性，降低了交易风险。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.付款凭证复印件；

4.第三方担保合同复印件；

5.其他双方认为有必要提供的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，为促成交易，丙方作为中介机构，提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________（平方米）

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金；

（2）乙方应于房屋交付之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%；

（3）乙方应于办理房屋产权过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%。

三、中介机构服务及费用

3.1丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方达成房屋买卖协议，并协助双方办理房屋交付及产权过户手续。

3.2丙方服务费用为房屋总价款的_____%，由乙方支付。

四、乙方的权利及利益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

4.2乙方有权要求丙方提供专业、高效的服务。

4.3乙方有权要求甲方提供房屋权属证明等相关文件。

4.4乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看。

五、甲方的责任及限制

5.1甲方应按照合同约定交付房屋，确保房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。

5.2甲方应配合乙方办理房屋交付及产权过户手续。

5.3甲方未经乙方同意，不得擅自处分房屋。

5.4甲方不得将房屋用于非法活动。

六、违约责任

6.1甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；累计逾期超过____%的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2甲方未按约定配合办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；累计逾期超过____%的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2双方协商一致，可以解除本合同。

十、总结

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在房屋买卖过程中的合法权益。乙方作为合同主导方，享有合同中的多项权利和利益，如要求甲方交付房屋、要求丙方提供专业服务等。通过引入中介机构丙方，乙方可以获得专业支持，降低交易风险。本合同弱化了甲方的主