房地产开发商与建筑公司合作协议

房地产开发商与建筑公司合作协议合同编号：_______第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.1本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致签订。1.1.2甲乙双方在签订本合同时应保证所有提供的信息真实、准确、完整。1.2合同生效1.2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。1.2.2合同的生效不影响甲乙双方在签订合同之前已经履行的义务。第二章项目概况2.1项目名称2.1.1本项目名称为：________________________2.2项目地点2.2.1项目地点位于：________________________2.3项目性质2.2.1项目性质为：________________________2.4项目规模2.4.1项目总建筑面积为：________________________平方米2.5项目工期2.4.1项目总体工期为：________________________第三章合作内容3.1开发商义务3.1.1甲方向乙方提供项目土地使用权，并保证乙方在施工过程中所需土地使用权的合法性和有效性。3.1.2甲方向乙方提供项目规划设计文件、施工图等必要的施工资料。3.2建筑公司义务3.2.1乙方按照甲方提供的规划设计文件、施工图等施工资料进行施工，保证施工质量符合国家及行业标准。3.2.2乙方在施工过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及施工合同约定。3.3合作期限3.3.1本合作协议的有效期为：________________________第四章付款方式4.1付款比例4.1.1本合同项目总造价为：________________________4.1.2付款比例为：________________________4.2付款时间4.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付。4.2.2分阶段付款：按工程进度分阶段支付，具体付款时间及比例由双方另行协商确定。4.3付款方式4.3.1付款方式为银行转账。第五章技术与质量要求5.1施工技术5.1.1乙方在施工过程中，应严格按照甲方提供的规划设计文件、施工图等技术要求进行施工。5.1.2乙方应采用先进、成熟、可靠的施工技术和工艺。5.2施工质量5.2.1乙方应保证施工质量符合国家及行业标准。5.2.2乙方应建立完善的质量管理体系，对施工过程中的质量问题进行跟踪、检查和处理。5.3工程验收5.3.1工程验收标准：按照国家及行业相关标准执行。5.3.2工程验收程序：在工程竣工后，由甲乙双方共同组织验收。5.4返修责任5.4.1乙方应按照国家及行业相关标准对工程进行返修，保证工程质量达到合同约定要求。5.4.2乙方应在接到甲方返修通知后____个工作日内完成返修工作。第六章合同履行与监督管理6.1施工进度6.1.1乙方应按照合同约定的工期进行施工，保证项目按期完成。6.1.2甲方有权对施工进度进行监督，乙方应积极配合。6.2施工现场管理6.2.1乙方负责施工现场的管理，保证施工安全、文明、有序。6.2.2乙方应建立健全施工现场管理制度，包括但不限于安全生产、环境保护、消防、治安等。6.3施工资料管理6.3.1乙方应按照国家及行业规定，对施工过程中的技术资料、验收资料等进行整理、归档。6.3.2甲方有权随时查阅、复制乙方提供的施工资料。6.4监理机构6.4.1本项目施工过程中，双方同意聘请具有相应资质的监理机构进行监理。6.4.2监理机构的主要职责包括：监督施工质量、进度、安全等，并提出监理报告。第七章合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同在履行过程中，如遇不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议。7.1.2合同变更不得损害甲乙双方的合法权益，变更后的内容应与本合同其他条款相一致。7.2合同解除7.2.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和未完成的工程。第八章保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密范围。8.1.2保密内容包括但不限于：项目资料、设计图纸、技术参数、合同文本等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或损毁。第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、行为、社会异常事件等。9.1.2不可抗力事件的发生，导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。9.2通知义务9.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应在____个工作日内书面通知对方。9.2.2双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期满，合同自动终止。10.1.2因不可抗力、政策调整、双方协商一致等原因，导致合同无法继续履行，合同终止。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和未完成的工程。10.2.2合同终止后，双方应相互归还对方提供的资料、物品等。10.3合同终止后的争议解决10.3.1合同终止后，如双方对合同终止后的处理有争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一章项目的竣工验收11.1竣工验收条件11.1.1乙方应按照合同约定的工期和工程质量标准完成工程。11.1.2所有工程量已按照合同约定的比例结算完毕。11.1.3所有工程资料已整理齐全并经甲方确认。11.2竣工验收程序11.2.1乙方应在工程完工后____个工作日内向甲方提交竣工验收申请报告。11.2.2甲方收到竣工验收申请报告后，应在____个工作日内组织验收。11.2.3验收合格后，由甲方出具竣工验收证书。11.3竣工验收不合格11.3.1若竣工验收不合格，乙方应在收到不合格通知后____个工作日内进行整改。11.3.2整改后，乙方应重新申请验收。第十二章工程保修12.1保修范围12.1.1乙方对完成的工程应提供相应的保修服务。12.1.2保修范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、装修工程等。12.2保修期限12.2.1保修期限自竣工验收合格之日起计算。12.2.2不同工程的保修期限按照国家及行业标准执行。12.3保修责任12.3.1乙方应按照合同约定和保修期限提供保修服务。12.3.2因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的保修责任。第十三章合同附件13.1附件内