生态农业观光园建设运营协议

生态农业观光园建设运营协议合同编号：__________甲方（投资方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（建设运营方）：_____________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方投资建设生态农业观光园项目，乙方负责项目的建设及运营事宜，达成如下协议。1.2甲方为投资方，负责提供项目所需资金、技术支持及政策协调；乙方为建设运营方，负责项目的规划、设计、建设、运营和管理。第二章项目概述2.1项目名称：生态农业观光园建设运营项目2.2项目地点：____________________2.3项目规模：____________________2.4项目建设内容：包括基础设施、景观绿化、农业生产、休闲旅游等。第三章甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权对乙方建设运营过程中的合规性进行监督和检查。3.1.2甲方有权对乙方运营过程中出现的重大问题提出整改要求。3.1.3甲方有权对乙方运营过程中产生的收益进行监管。3.2甲方义务3.2.1甲方应按照约定及时足额支付投资款项。3.2.2甲方应协助乙方办理项目相关手续。3.2.3甲方应积极协调政策资源，为项目的顺利实施提供支持。第四章乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1乙方有权按照本协议约定自主开展项目建设及运营活动。4.1.2乙方有权享有项目运营收益。4.1.3乙方有权要求甲方按照约定支付投资款项。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照本协议约定，保证项目按期完成建设。4.2.2乙方应保证项目运营过程中符合相关法律法规要求。4.2.3乙方应定期向甲方报告项目建设和运营情况。第五章项目建设及运营期限5.1项目建设期限：自本协议生效之日起，至项目全部建设完成之日止。5.2项目运营期限：自项目投入运营之日起，至项目合同约定的运营期限届满之日止。5.3甲方有权根据实际情况调整项目建设及运营期限，但应提前通知乙方，并签订补充协议。第六章投资及资金管理6.1投资总额：本项目总投资为人民币____元整（大写：_______________________元整）。6.2投资支付：甲方按照项目实施进度分阶段支付投资款项，具体支付时间和金额如下：6.2.1预付款：在本协议签署后____个工作日内，甲方向乙方支付投资总额的____%作为预付款。6.2.2进度款：乙方按照项目进度计划，每完成____%的建设内容，甲乙双方确认无误后，甲方向乙方支付投资总额的____%作为进度款。6.2.3竣工款：项目竣工验收合格后，甲乙双方确认无误，甲方向乙方支付剩余的投资款项。6.3资金监管：甲方委托____银行对投资款项进行监管，保证资金安全。6.4乙方应按照甲方要求，提供项目建设及运营过程中的财务报表，甲方有权对乙方的财务状况进行监督。第七章项目建设标准及质量要求7.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准进行项目建设。7.2乙方应保证项目质量符合以下标准：7.2.1基础设施建设：参照《城市基础设施建设标准》执行。7.2.2景观绿化：参照《城市园林绿化设计规范》执行。7.2.3农业生产：参照《绿色食品生产技术规范》执行。7.2.4休闲旅游：参照《旅游景区质量等级评定标准》执行。7.3乙方应保证项目安全，遵守安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施。第八章项目运营管理8.1乙方应制定项目运营管理制度，包括人员管理、财务管理、安全生产、环境保护等。8.2乙方应保证项目运营过程中，遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法违规活动。8.3乙方应积极推广生态农业观光园品牌，提高项目知名度，吸引更多游客。8.4乙方应定期开展项目运营情况评估，及时调整运营策略。第九章项目收益分配9.1项目运营收益包括门票收入、农产品销售收入、旅游产品销售收入等。9.2甲方和乙方按照以下比例分配项目运营收益：9.2.1甲方：____%9.2.2乙方：____%9.3乙方应按照约定及时向甲方支付收益分配款项。9.4甲方有权对乙方运营收益进行审计，保证收益分配的准确性。第十章违约责任10.1甲方未按照约定支付投资款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。10.2乙方未按照约定完成项目建设或项目质量不符合要求的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：投资总额×____%。10.3乙方未按照约定进行项目运营或运营过程中出现重大问题的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：运营收益×____%。10.4双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。第十一章争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十二章协议变更、解除和终止12.1双方同意，本协议的变更、解除和终止，必须以书面形式作出，并由双方签署。12.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本协议：12.2.1乙方未按照约定完成项目建设，情节严重的。12.2.2乙方运营过程中出现重大问题，情节严重的。12.2.3乙方发生重大违法行为，被相关部门吊销营业执照或吊销资质证书的。12.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本协议：12.3.1甲方未按照约定支付投资款项，情节严重的。12.3.2甲方违反本协议其他条款，情节严重的。12.4本协议解除或终止后，双方应按照约定进行项目清算，甲方有权要求乙方返还已支付的投资款项。第十三章违约赔偿13.1如因一方违约导致本协议解除或终止，违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：投资总额×____%。13.2除违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约所造成的实际损失。13.3双方应采取一切必要措施，减少因违约所造成的损失。第十四章其他约定14.1本协议未尽事宜，双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五章附件15.1附件一：项目可行性研究报告15.2附件二：项目设计方案15.3附件三：项目财务预算