二零二五年度物流枢纽土地使用权抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度物流枢纽土地使用权抵押合同甲方（抵押人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押权人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.土地使用权信息土地使用权名称为______，位于______（详细地址），土地面积为______（单位）。土地使用权性质为______，使用权期限自______年______月______日至______年______月______日。2.抵押物质量要求甲方保证所提供的土地使用权无任何权属争议，且不存在任何限制或禁止抵押的情形。甲方应确保土地使用权符合国家相关法律法规的要求，并取得必要的土地使用权证明文件。二、抵押金额与期限1.抵押金额本合同抵押金额为______元（大写：______）。2.抵押期限本合同抵押期限自______年______月______日至______年______月______日。三、交割时间与地点1.交割时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地使用权证明文件交付至乙方指定地点。2.交割地点土地使用权证明文件交付地点为______（详细地址）。四、抵押物管理1.抵押物保管乙方在抵押期间有权对抵押物进行必要的检查和管理，以确保抵押物的安全和使用。甲方应配合乙方的检查和管理，并提供必要的协助。2.抵押物使用在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的土地使用权进行抵押登记，并有权在抵押期间使用该土地使用权。有权在抵押期满后优先受偿，即乙方在偿还债务后，甲方有权优先获得土地使用权。义务：按照合同约定向乙方支付抵押利息。在抵押期间，不得擅自转让、出租或以其他方式处置土地使用权。2.乙方权利与义务权利：在抵押期间，有权要求甲方提供使用土地使用权的相关证明文件。在抵押期满后，有权优先受偿，即甲方在偿还债务后，乙方有权优先获得土地使用权。义务：在抵押期间，不得干涉甲方对土地使用权的正常使用。在抵押期满后，按照合同约定将土地使用权返还给甲方。六、抵押物保管1.保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。乙方在抵押期间有权对抵押物进行定期检查，以确保其价值。2.保管费用保管费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。七、抵押解除与返还1.解除条件在甲方偿还乙方全部债务后，乙方应解除抵押权。在抵押期间，如遇不可抗力导致抵押物灭失或价值显著降低，乙方有权解除抵押权。2.返还手续在抵押解除后，乙方应将土地使用权证明文件返还给甲方。八、争议解决1.争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地使用权价值、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：__