商用房屋租赁合同与商用房屋租赁合同模板8篇

商用房屋租赁合同与商用房屋租赁合同模板8篇篇1商用房屋租赁合同甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商用房屋，由乙方承租使用，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的商用房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。2.房屋结构为_________，具备良好的通风、采光和消防条件。3.甲方已取得了该房屋的合法租赁权，并保证在租赁期间内享有完全的支配权。二、租赁期限1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为_________元，其中包扣租金_________元，物业管理费_________元，及其他费用_________元。2.乙方应按照约定的支付方式（如银行转账、支票等）向甲方支付租金。具体支付时间为每月的第一个工作日。3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之三向甲方支付滞纳金。四、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，应事先征得甲方的书面同意。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。同时，应爱护房屋及其设施，如有损坏应及时修复。3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全、稳定和合理使用。五、违约责任1.如乙方在租赁期内擅自改变房屋的结构和功能，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.如乙方在租赁期满未如期返还房屋，应承担相应的违约责任，并支付逾期返还期间的租金及物业管理费等相关费用。3.如甲方未能按照合同约定交付房屋或提供必要的服务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。六、争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第_________种方式解决：（1）提交_________仲裁委员会仲裁；（2）依法向_________人民法院起诉。2.仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同未涉争议的部分。七、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.甲方和乙方的联系方式如下：甲方：_________；地址：_________；电话：_________；传真：_________；邮政编码：_________。乙方：_________；地址：_________；电话：_________；传真：_________；邮政编码：_________。4.本合同到期后自动失效。如双方需要续签，应在合同到期前一个月内提出书面申请。续签合同应符合法律法规的规定和双方的共同利益。篇2商用房屋租赁合同本合同由以下双方签订：出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商用房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋的事宜，达成以下条款：第一条房屋基本情况1.甲方将位于[具体地址]的商用房屋出租给乙方，该房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.该房屋现有装修及设施情况详见合同附件《房屋交接确认书》。第二条租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]，自[起租时间]起至[租期结束时间]止。2.租期结束后，乙方应将房屋完好归还甲方，如有需要续租，应提前三个月与甲方协商。第三条租金及支付方式1.租金为人民币[租金金额]元/月，总租金为人民币[总租金金额]元。2.乙方应按季度支付租金，每季度开始后的七日内将当季度租金支付给甲方。3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。第四条押金及支付方式1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。2.押金用于担保乙方在本合同中应承担的各项义务和责任。如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失。3.租期结束后，如乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还给乙方。第五条房屋维修及保养1.甲方负责承担房屋主体结构的维修责任，包括但不限于房屋外墙、屋顶、承重墙等部位的维修。2.乙方负责承担房屋内部设施的维修责任，包括但不限于房屋内部装修、设备、管道等部位的维修。3.因不可抗力因素导致的房屋损坏，双方应协商确定维修责任和维修费用。第六条房屋使用及管理1.乙方应合理使用和爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需进行装修或变更用途，应事先取得甲方的书面同意。2.乙方不得将房屋用于违法活动或存放危险物品。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，并配合甲方进行房屋检查和维修工作。如有违反，甲方有权要求乙方限期整改或加重租金。第七条合同解除及终止1.有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（1）经甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行；（3）乙方因自身原因连续三个月未支付租金或累计六个月未支付租金；（4）乙方违反本合同约定，给甲方造成严重损失。2.合同解除后，乙方应在七日内将房屋归还给甲方，并保证房屋及其附属设施完好无损。如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.合同终止后，甲方有权收回房屋，并有权选择是否继续出租该房屋。如选择继续出租，应在合同终止前三个月通知乙方。第八条争议解决1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2.若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。3.其他约定事项：[其他约定事项]。出租方（甲方）：[甲方签字]承租方（乙方）：[乙方签字]签订日期：[签订日期]篇3商用房屋租赁合同甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的商用房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。2.乙方承租的房屋用途为_________，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）_________元整（¥_________）。租金需于每年年初支付，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之一的违约金。2.乙方还需支付以下费用：_________。四、房屋交付及返还1.甲方应在合同签订后三日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应确认房屋状况良好，并签署交付确认书。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应将房屋内的设施、设备恢复完好，并清理房屋内的垃圾。如乙方未能恢复房屋原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。五、违约责任1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，需向乙方支付租金总额千分之一的违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除合同。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之一的违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除合同。3.乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的修复费用。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同。六、其他约定事项1.租赁期间，双方应遵守国家的法律法规和当地的相关规定，不得从事违法活动。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。2.租赁期间，如遇政府征收或拆迁等情况，双方应按照国家有关法律法规的规定执行。如有补偿款等财产权益的分配问题，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。3.租赁期满或合同提前终止时，如乙方需将房屋内的设施、设备拆除并带走，应征得甲方同意。未经甲方同意擅自拆除并带走的，视为放弃物品所有权，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.租赁期满或合同提前终止时，如乙方需将房屋内的垃圾清理并带走，应征得甲方同意。未经甲方同意擅自清理并带走的，视为放弃垃圾所有权，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.租赁期满或合同提前终止时，如乙方需将房屋内的其他财产权益转让给第三方，应征得甲方同意。未经甲方同意擅自转让的，视为放弃财产权益，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。6.租赁期间内因不可抗力导致房屋毁损、灭失的（包括火灾、水灾、地震等自然灾害），双方应按照国家有关法律法规的规定执行。如有财产权益的分配问题，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。但乙方不得要求甲方承担违约责任或者赔偿责任。篇4商用房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方商用房屋的租赁事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方，房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的产权，有权将房屋出租给乙方使用。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金应按年支付，于每年租赁期满前XX个月支付。2.乙方在租赁期间的水电费、物业管理费、房屋维修费等相关费用由乙方自行承担。四、房屋使用及管理1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方同意。2.乙方应按时支付租金和其他费用，如逾期支付，应按日向甲方支付违约金人民币XX元整（￥XX元）。如逾期超过XX个月，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方和乙方应本着诚信原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方如未按时交付房屋或未按合同约定提供必要设施，应按日向乙方支付违约金人民币XX元整（￥XX元）。如逾期超过XX个月，乙方有权解除租赁合同并返还已支付的租金。3.乙方如未按时支付租金或其他费用，应按日向甲方支付违约金人民币XX元整（￥XX元）。如逾期超过XX个月，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。六、合同变更和解除1.甲乙双方在租赁期间不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前XX个月书面通知对方，并协商一致后办理相关手续。2.因不可抗力或国家政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因甲方原因需提前解除合同的，应赔偿乙方相应损失；因乙方原因需提前解除合同的，应支付甲方剩余租赁期的租金作为违约金。七、争议解决方式1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同义务，不得擅自停止履行。如一方违反此约定，应承担相应的违约责任。八、其他约定事项篇5商用房屋租赁合同本合同由以下双方签订：甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商用房屋出租给乙方使用，由乙方支付租金及其他费用等事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方将其合法所有的位于[房屋地址]的商用房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积[房屋面积]平方米，目前用途为[房屋用途]。2.该房屋的权属证明文件编号为[权属证明文件编号]，产权人为[产权人姓名]。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]，自[租赁期限起始日期]至[租赁期限终止日期]。2.租赁期满后，乙方应将房屋归还甲方，如需续租，应提前三个月与甲方协商，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金标准为[租金标准]元/平方米/年。2.乙方应于本合同签订之日起[租金支付时间]内，向甲方支付第一年度的租金，以后每年度租金应在当年度期满前[租金支付时间]内支付。3.租金支付方式：[租金支付方式]，如银行转账等。四、房屋维修与保养1.甲方负责房屋主体结构的维修与保养，日常维修费用由乙方承担。2.乙方在租赁期间应对房屋进行合理使用和保养，不得擅自改变房屋结构或用途。3.因乙方使用不当或过失造成房屋损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。五、合同解除与终止1.双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋：（1）擅自将房屋转租、转让或转借他人的；（2）擅自改变房屋结构或用途的；（3）拖欠租金超过三个月的；（4）利用房屋进行违法活动的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，返还房屋：（1）未按约定交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；（2）交付的房屋存在重大质量问题，严重影响乙方使用的；（3）甲方不履行合同约定的其他义务，致使乙方无法继续使用该房屋的。4.租赁期满后，如需续租，应提前三个月与甲方协商，并重新签订租赁合同。如未签订新合同，甲方有权收回房屋。5.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同。六、违约责任1.甲方未按约定交付房屋的，应按租金标准的双倍向乙方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的，应按拖欠租金的每日千分之五向甲方支付违约金。3.乙方擅自转租、转让或转借房屋的，应按租金标准的五倍向甲方支付违约金。4.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应按租金标准的十倍向甲方支付违约金。5.因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、其他约定事项1.双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。3.因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.本合同自双方签字盖章之日起生效。6.其他约定事项：[其他约定事项]。甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]日期：[签订日期]联系电话：[甲方联系电话]身份证号码：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]银行账号：[甲方银行账号]乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]日期：[签订日期]联系电话：[乙方联系电话]身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]银行账号：[乙方银行账号]篇6商用房屋租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的商用房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。2.乙方承租的房屋用途为__________，不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。2.乙方应于每年的__________月__________日前向甲方支付下一年的租金。3.乙方支付租金时，应通过银行转账方式汇入甲方指定的银行账户。四、保证金及抵押物1.乙方应向甲方支付人民币（大写）__________元整（￥__________元）作为租赁保证金。2.乙方在租赁期满并结清所有费用后，甲方应返还乙方保证金。3.乙方如有违约行为，甲方有权扣除乙方保证金作为违约金。五、房屋交付及返还1.甲方应于合同签订后__________天内将房屋交付给乙方使用。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。六、维修责任及费用承担1.甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部装修及设施的维修。2.乙方在使用房屋过程中，如因故意或过失导致房屋损坏的，应由乙方承担维修费用。七、违约责任及赔偿标准1.甲乙任何一方如违反本合同约定，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。2.乙方如有以下行为之一，视为违约：（1）擅自改变房屋用途；（2）擅自转租房屋；（3）逾期支付租金超过__________天；（4）损坏房屋主体结构或内部设施。八、争议解决及管辖法院1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同受中华人民共和国法律管辖。九、其他约定事项1.乙方在租赁期内不得擅自转租房屋，如需转租，应事先征得甲方同意。2.甲方有权对房屋进行安全检查，并要求乙方对安全隐患进行整改。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应结清所有费用并将房屋返还给甲方。如乙方未结清费用或损坏房屋，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日商用房屋租赁合同模板（参考）一、合同当事人及基本信息：出租方（甲方）：__________，承租方（乙方）：__________，双方提供详细的身份证明、联系方式及地址等基本信息。篇7商用房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商用房屋，与乙方达成租赁协议。为明确双方的权利和义务，特订立本租赁合同。一、租赁房屋1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。该房屋为商用房屋，适合乙方开展商业经营活动。2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法出租权，并有权与乙方签订本租赁合同。如因甲方原因造成乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。二、租赁期限1.本租赁合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并不得拆除、损坏房屋内的装修及设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），平均每月租金为元（大写：）。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如有逾期支付，乙方应支付逾期付款违约金，违约金按应付金额的日万分之五计算。四、保证金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金元（大写：）。保证金用于保证乙方履行本租赁合同中的义务。2.租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应将保证金退还乙方。如乙方未结清费用或有损坏房屋的行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额。五、其他费用及税金1.租赁期间，乙方应承担房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。上述费用由乙方在收到甲方缴费通知后7个工作日内支付。2.租赁期间，乙方应按规定缴纳各项税金。如因乙方未缴纳税金而产生的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。六、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修房屋，应事先征得甲方的书面同意。2.租赁期间，如房屋出现非人为损坏，甲方应及时维修。如因维修房屋而影响乙方正常经营，甲方应相应减免乙方的租金。七、违约责任1.甲乙任何一方违反本租赁合同约定的，违约方应支付违约金元（大写：）。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应负责赔偿对方的全部损失。2.乙方逾期支付租金或保证金的，应按逾期付款违约金的约定向甲方支付违约金。八、合同解除与终止1.甲乙任何一方如需提前解除本租赁合同，应提前个月书面通知对方。通知送达后，合同即行解除。违约方应支付违约金并赔偿对方的全部损失。2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。如乙方逾期返还房屋，应按逾期返还房屋的租金标准向甲方支付违约金。九、争议解决1.本租赁合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他部分。十、其他约定事项1.甲乙双方在签订本合同时，已充分理解并认可本合同的全部内容。双方对本合同的内容不存在任何疑问或误解。如因一方违反合同约定而给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同中的义务。如因一方违反合同约定而给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。同时，违约方还应承担因违约行为而产生的全部法律责任和费用。篇8商用房屋租赁合同甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商用房屋，与乙方达成以下租赁合同：一、房屋基本情况1.甲方拥有并合法租赁的商用房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。2.房屋结构为_________，内部设施包括_________等。3.甲方保证对所出租的房屋拥有合法租赁权，并有权出租该房屋。二、租赁期限1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为每月_________元，全年共计__