杭州轨铁物业服务合同5篇

杭州轨铁物业服务合同5篇篇1甲方：杭州轨铁物业管理有限公司乙方：杭州轨铁物业使用人根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，签订本合同。一、物业服务内容1.甲方负责乙方所在的杭州轨铁物业区域的物业管理服务。2.甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业管理、公共区域维护、绿化养护、保安服务、清洁服务、设施设备维护等。3.乙方使用的物业类型、面积及具体服务内容，根据甲方提供的物业服务方案确定。二、物业服务期限1.本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.物业服务期限届满后，如乙方继续使用物业，应与甲方重新签订物业服务合同。三、物业服务费用1.乙方应按月向甲方支付物业服务费用。具体费用根据甲方提供的物业服务方案及乙方使用的物业类型、面积确定。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月物业服务费用。如逾期支付，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付逾期付款违约金。3.甲方有权根据市场情况和法律法规的规定调整物业服务费用，但应提前书面通知乙方。四、物业服务质量1.甲方应按照国家及地方的相关标准提供物业服务，确保物业服务质量符合合同约定。2.乙方应对甲方提供的物业服务进行监督，并提出改进意见。甲方应积极改进，提高物业服务质量。3.如因甲方原因导致物业服务质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。五、双方权利义务1.甲方的权利义务：（1）按照合同约定向乙方提供物业服务；（2）收取物业服务费用；（3）对物业区域进行维护和管理；（4）对乙方提出的合理要求提供帮助和支持；（5）制止和纠正物业使用中的违法行为。2.乙方的权利义务：（1）按照合同约定向甲方支付物业服务费用；（2）享受甲方提供的物业服务；（3）对甲方提供的物业服务进行监督；（4）遵守物业区域的规章制度；（5）配合甲方进行物业管理。六、违约责任1.甲方如未按合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的损失。2.乙方如未按合同约定支付物业服务费用，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。3.双方应友好协商解决违约责任问题，如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。七、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.在合同履行过程中，如遇不可抗力或政策变化等导致合同无法继续履行的情形，双方可协商解除合同。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。4.乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。如有违反，应承担相应的法律责任。篇2甲方：杭州轨铁物业管理有限公司乙方：杭州轨铁物业使用人根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜达成以下协议：一、物业服务内容1.甲方负责对杭州轨铁物业进行日常维护和管理，确保物业的安全、稳定和正常运行。2.甲方提供24小时的安保服务，保障乙方的人身和财产安全。3.甲方负责物业的清洁、绿化和养护工作，保持物业环境的整洁和美观。4.甲方提供必要的停车管理服务，确保乙方的车辆有序停放。5.甲方负责物业的设施设备维护和更新工作，确保设施设备的正常运行和使用寿命。二、物业服务期限1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。2.合同期满后，双方可协商续签或终止合同。三、物业服务费用1.乙方需按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用包括物业管理费、停车管理费、设施设备维护费等。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如有逾期，乙方需按照每日千分之一的比例向甲方支付滞纳金。3.甲方在收到乙方的物业服务费用后，应向乙方提供正规的发票。四、双方权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用。（2）甲方有权对物业进行管理和维护，确保物业的安全和稳定。（3）甲方应履行合同中约定的其他义务，如提供安保服务、清洁绿化服务、设施设备维护等。2.乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。（2）乙方应按时向甲方支付物业服务费用，并履行合同中约定的其他义务，如保持环境卫生、遵守停车规定等。（3）乙方不得擅自改变物业的使用性质，如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。五、违约责任1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方如未能按照合同约定支付物业服务费用，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。3.双方如因违约行为造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。六、争议解决方式1.双方应友好协商解决本合同履行过程中出现的争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方共同协商确定。在争议处理过程中，双方应遵守法律法规和合同约定，不得影响物业的正常运行和使用。如果争议涉及第三方权益，应依法保护第三方的合法权益。同时，双方应积极配合仲裁机构或法院的调查和处理工作，确保争议能够尽快得到解决。篇3甲方：杭州轨铁物业管理有限公司乙方：杭州轨铁物业使用人根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容1.物业服务范围：甲方负责提供杭州轨铁物业的物业服务，包括但不限于物业管理、设备维护、公共卫生、绿化养护等服务。2.物业服务期限：本合同的物业服务期限为XX年，自合同签订之日起生效。二、物业服务费用1.乙方需按照合同约定向甲方支付物业服务费用。具体费用标准根据物业类型、服务内容等因素确定，并在合同中详细列出。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如乙方逾期支付，需按照合同约定向甲方支付违约金。三、物业服务标准1.甲方需按照合同约定提供高质量的物业服务。具体服务标准包括物业管理、设备维护、公共卫生、绿化养护等方面，需在合同中详细列出。2.乙方有权对甲方的物业服务进行监督，并提出改进意见。甲方需认真听取乙方的意见和建议，并不断改进服务质量。四、违约责任1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务，需承担相应的违约责任。具体违约责任包括赔偿损失、支付违约金等，需在合同中详细列出。2.乙方如未能按照合同约定支付物业服务费用，需承担相应的违约责任。具体违约责任包括支付违约金等，需在合同中详细列出。五、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。3.因履行本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同解释权归甲方所有。如有任何疑问或需要进一步的解释，请咨询甲方。甲方（签字/盖章）：杭州轨铁物业管理有限公司乙方（签字/盖章）：杭州轨铁物业使用人日期：2025年5月10日篇4甲方：杭州轨铁物业管理有限公司乙方：杭州XX房地产开发有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：杭州XX花园小区2.物业类型：住宅及商业综合体3.物业位置：杭州市XX区XX街XX号4.物业面积：占地面积约XX平方米，建筑面积约XX平方米二、服务内容与标准1.物业服务内容：-房屋共用部位的维护和管理-房屋共用设施设备及其运行的维护和管理-公共环境卫生及绿化的管理-公共秩序的维护及安全防范-物业档案资料的管理2.服务标准：-房屋共用部位：外观整洁，无破损，定期维护，确保正常使用。-设施设备：运行正常，定期保养，有完善的操作规程和安全要求。-公共环境：整洁有序，定期清理，垃圾分类处理。-绿化管理：绿化植被生长良好，定期修剪、浇水、施肥。-安全防范：建立完善的安全监控系统，定期演练，确保业主安全。三、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，双方可协商续签。四、服务费用及支付方式1.服务费用：乙方按照建筑面积向甲方支付物业服务费，具体费用为住宅用房XX元/平方米/年，商业用房XX元/平方米/年。2.支付方式：乙方按季度向甲方支付物业服务费，每季度首月XX日前支付当季费用。五、权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权按照本合同约定收取物业服务费。-甲方有权对物业共用部位、共用设施设备进行维护和管理。-甲方有义务保持物业共用部位、共用设施设备的完好和正常运行。-甲方有义务对物业环境进行维护和管理，保持公共环境整洁有序。-甲方有义务对物业绿化进行维护和管理，保持植被生长良好。-甲方有义务建立完善的安全监控系统，并定期演练，确保业主安全。2.乙方权利与义务：-乙方有权享受甲方提供的物业服务。-乙方应当按照本合同约定支付物业服务费。-乙方应当遵守物业共用部位、共用设施设备的使用规定。-乙方应当保持公共环境卫生及绿化整洁有序。-乙方应当配合甲方的安全管理工作，遵守安全防范要求。六、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按本合同约定提供物业服务，造成乙方损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方未按本合同约定支付物业服务费，应当自逾期之日起按每日万分之五的比例向甲方支付违约金。乙方违反物业共用部位、共用设施设备使用规定，造成甲方损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇5甲方：杭州轨铁物业管理有限公司乙方：杭州轨铁物业使用人根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.甲方负责乙方所使用物业的日常维护、保养和修缮工作，确保物业的正常使用。2.甲方为乙方提供物业服务，包括物业管理、保洁、绿化、保安等服务。3.甲方应当保证物业的安全使用，确保乙方的人身和财产安全。二、物业服务期限本合同的物业服务期限为年，自合同签订之日起生效。合同期满后，双方可协商续签。三、物业服务费用及支付方式1.乙方应当按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用标准根据物业类型、服务内容等因素确定。2.乙方应当按月向甲方支付物业服务费用，支付时间为每月的第一个工作日。如乙方逾期支付，则应当按日向甲方支付滞纳金。3.乙方支付物业服务费用时，可通过银行转账、支票等方式进行支付。具体支付方式由双方协商确定。四、物业服务质量及验收标准1.甲方应当提供优质的物业服务，确保乙方的满意度。具体服务质量标准按照相关行业标准执行。2.乙方应当在物业服务期满后，对甲方的服务质量进行验收。如乙方对服务质量不满意，可向甲方提出书面意见，甲方应当及时处理并改进。3.甲方应当保证物业服务的连续性和稳定性，确保乙方的正常使用不受影响。五、违约责任及赔偿标准1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿标准根据违约情况确定。2.乙方如未能按照合同约定支付物业服务费用，应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准根据违约情况确定。3.双方应本着友好协商的原则解决违约问题。如协商不成，可依法向有关仲裁机构或人民法院申请仲裁或诉讼。六、其他约定事项1.双方可协商对本合同进行变更或补充，但应当签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双