扣点租赁合同8篇

扣点租赁合同8篇篇1出租方（甲方）：[公司名称]承租方（乙方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方按合同约定支付租金并遵守相应规则等事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于[地址]，建筑面积为[平方米]，房屋类型为[类型]，结构为[结构]，装修情况为[装修情况]。2.甲方出租的房屋已具备居住和使用条件，并已经取得相关证件和批准文件。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如需续租，应提前与甲方协商。三、租金及支付方式1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为[季度租金金额]。2.乙方应在每个季度的第一天支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。3.甲方应提供合法有效的税务发票。四、租赁保证金1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，具体金额为[保证金金额]。2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方违约，甲方可扣除相应保证金作为违约金。3.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状，如无违约行为，甲方应退还乙方全额保证金。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用，如逾期缴纳，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。3.乙方在租赁期间不得将房屋转租或转借给他人使用。如需转让承租权，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。六、违约责任1.甲乙双方在履行合同时，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。（2）乙方未能按时支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。2.乙方在租赁期间如有以下行为之一，视为违约：（1）擅自改变房屋的结构和功能。（2）擅自转租或转借房屋给他人使用。（3）逾期支付租金或逾期缴纳水、电、气、物业管理费等费用。（4）损坏房屋及其附属设施。（5）违反合同约定。七、合同终止与解除1.甲乙双方在租赁期间如需提前终止合同，应提前书面通知对方。合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方的违约行为导致合同终止，甲方可扣除相应保证金作为违约金。如因甲方的违约行为导致合同终止，甲方应赔偿乙方的损失。2.如有以下情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未能按时支付租金或未能履行合同约定的其他义务。（2）乙方在租赁期间将房屋转租或转借给他人使用。（3）乙方损坏房屋及其附属设施。（4）乙方违反合同约定。如甲方因上述原因解除本合同，应提前书面通知乙方，并说明解除原因。合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方的违约行为导致合同解除，甲方可扣除相应保证金作为违约金。如因甲方的违约行为导致合同解除，甲方应赔偿乙方的损失。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决争议。仲裁或诉讼地点为[仲裁或诉讼地点]，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇2甲方（出租方）：，以下简称甲方。乙方（承租方）：，以下简称乙方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租并经营该商铺事宜，达成以下协议，以资共同遵守。第一条商铺基本情况甲方将其所有的位于的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为平方米，具体位置、面积和布局详见附件一。第二条租赁期限1.该商铺的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方决定不再续租，应提前三个月书面通知甲方。第三条租金及支付方式1.该商铺的租金为每年元人民币（大写：），乙方应按年支付租金。2.乙方应在签订本合同当日向甲方支付第一年度的租金。此后，乙方应在每年度租期开始前一个月内向甲方支付下一年度的租金。3.甲方收到乙方租金后，应向乙方出具正式的租金收据。第四条押金及支付方式1.乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金元人民币（大写：）。2.租赁期满或合同提前终止后，乙方凭甲方出具的押金收据办理退押手续。如乙方有拖欠租金等违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金以弥补损失。第五条维修、保养和改造1.租赁期间，该商铺的维修、保养和改造费用由乙方承担。乙方应确保该商铺及其附属设施处于良好状态。2.乙方需对商铺进行改造或装修时，应事先取得甲方的书面同意，并确保改造或装修符合相关法律法规的规定。改造或装修费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同提前终止后，乙方应将该商铺及其附属设施恢复原状或按甲方要求进行改造，并承担相关费用。第六条税费及缴纳1.租赁期间，乙方应自行承担与租赁该商铺相关的所有税费，包括但不限于房产税、所得税等。2.甲方收到乙方租金后，应依法向相关部门缴纳相关税费。3.如因国家政策调整导致甲方需承担更多税费，乙方应给予配合和支持，确保甲方能够顺利完成税费缴纳工作。第七条双方的权利和义务1.甲方有权按照约定收取租金和押金，并监督乙方合理使用和保护该商铺及其附属设施。2.乙方有权在租赁期内使用该商铺，但应遵守相关法律法规和本合同的规定，不得擅自改变商铺用途或进行违法活动。3.租赁期内，如因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致该商铺无法正常使用时，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施减少损失。乙方应积极配合甲方的通知和安排，确保自身安全。4.租赁期满或合同提前终止后，乙方应按时办理退租手续，并确保该商铺及其附属设施完好无损地交还给甲方。如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任如下：（1）甲方如未按约定交付该商铺或因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺时，应按租金总额的10%向乙方支付违约金；（2）乙方如未按约定支付租金或擅自改变商铺用途或进行违法活动时，应按租金总额的10%向甲方支付违约金；（3）双方如违反本合同其他约定时，应根据实际损失情况承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定或通过法律途径解决。双方在签订合同时可另行约定其他违约责任及赔偿方式。篇3甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金等事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_________2.房屋面积：_________3.房屋结构：_________4.房屋用途：_________二、租赁期限1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋并结清相关费用。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应当按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。具体的租金金额和支付方式如下：_________。2.乙方应当每月按时向甲方支付租金，不得拖欠。如因特殊原因无法按时支付，应当提前告知甲方，并尽快补交。3.乙方在租赁期间内不得擅自改变租金支付方式或降低租金支付标准。如需调整，应当提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可调整。四、租赁保证金1.乙方在签订合同时，应当向甲方支付一定金额的租赁保证金。具体金额为_________元。2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间内履行合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将房屋返还给甲方，并结清相关费用。如乙方无违约行为，甲方应当在返还房屋后返还租赁保证金。五、其他费用及支付方式1.乙方在租赁期间内应当自行承担水、电、气、物业管理等费用。具体费用金额以相关票据为准。2.乙方应当每月按时向物业管理公司支付物业管理费，不得拖欠。如因特殊原因无法按时支付，应当提前告知物业管理公司，并尽快补交。3.乙方在租赁期间内如需对房屋进行装修、装饰或添置家具、家电等财产，应当事先征得甲方的同意，并自行承担相关费用。如租赁期满或合同提前终止时，乙方不得拆除已装修、装饰或添置的财产，甲方亦不予补偿。六、违约责任1.乙方如违反合同约定，未按时向甲方支付租金或相关费用，则应当承担违约责任。具体违约责任如下：_________。2.乙方如擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，应当承担相应的赔偿责任。3.甲方如违反合同约定，未按时向乙方交付房屋或相关设施出现故障未及时维修，则应当承担违约责任。具体违约责任如下：_________。七、合同终止与解除1.租赁期满或双方协商一致后，合同终止。乙方应当将房屋返还给甲方，并结清相关费用。2.如乙方有违反合同约定行为或损害甲方利益的行为，甲方有权单方解除合同。合同解除后，乙方应当将房屋返还给甲方，并承担相应的违约责任和赔偿责任。3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应当共同协商处理相关事宜。八、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应当继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。九、其他约定事项1.双方应当在签订合同时仔细阅读并理解合同条款内容，确保自身权益得到充分保障。如有任何疑问或需要进一步的解释，应当及时提出并要求对方进行解释和说明。2.双方同意将本合同的所有修改和补充以书面形式作出，并由双方签字或盖章后生效。任何口头修改或补充均无效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。自双方签字或盖章之日起生效。4.双方应当严格遵守本合同的约定，确保合同的顺利实施和双方的共同利益得到保障。如有违约行为发生，违约方应当承担相应的法律责任和赔偿责任。篇4甲方（出租方）：XXXXXX有限公司乙方（承租方）：XXXXXX有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地用于经营活动事宜，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.甲方将其位于XXXXXX的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，由乙方在租赁场地内从事经营活动。2.租赁场地的具体位置、面积和范围详见附件一。3.乙方在租赁场地内的经营活动应符合甲方的整体规划和相关要求，不得影响周围环境和公共安全。二、租赁期限1.本合同租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满后，乙方应将租赁场地归还甲方，但在租赁期内乙方有权依据本合同约定对租赁场地进行转租或分租。3.甲方同意给予乙方装修期，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，期间乙方可进行装修和准备工作，但不得影响周围环境和公共安全。三、租金及支付方式1.租金：乙方应向甲方支付租金，租金的具体金额及支付方式详见附件二。2.支付方式：乙方应按本合同约定的时间和金额将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：在租赁期内，甲方有权根据市场情况和实际需要调整租金，但应提前书面通知乙方，并说明调整的理由和依据。四、保证金及管理费1.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金的具体金额详见附件二。2.管理费：乙方应向甲方支付管理费，管理费的具体金额及支付方式详见附件二。3.保证金和管理费的使用范围：保证金可用于抵扣乙方应支付的租金、违约金等款项；管理费用于支付甲方为乙方提供的各项管理和服务费用。4.退还保证金：在租赁期满且乙方履行了全部合同义务后，甲方应退还乙方剩余的保证金（扣除已抵扣的款项）。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金、保证金和管理费；（2）甲方应确保租赁场地符合乙方的经营需求，并提供必要的支持和协助；（3）甲方应对租赁场地进行定期维修和保养，确保其处于良好的使用状态；（4）甲方应协助乙方处理与政府相关部门的关系，确保乙方的经营活动顺利进行。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁场地内自主经营，并享有相应的收益权；（2）乙方应按照本合同的约定支付租金、保证金和管理费；（3）乙方应确保其在租赁场地内的经营活动合法合规，并遵守甲方的整体规划和要求；（4）乙方应保护好租赁场地的设施设备，不得损坏或擅自改动；（5）乙方应及时处理与顾客的纠纷和投诉，维护甲方的品牌形象和信誉。六、合同的变更和解除1.合同的变更：在租赁期内，经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的内容。但变更合同内容可能影响甲方权益的，甲方应提前书面通知乙方，并说明变更的理由和依据。2.合同的解除：在租赁期内，出现以下情形之一的，甲方或乙方有权单方解除本合同：（1）甲乙双方书面同意解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）乙方逾期支付租金、保证金和管理费超过一定期限的；（4）乙方在租赁期内擅自改变经营范围或转让租赁场地的；（5）甲方未按照本合同约定提供必要的支持和协助，导致乙方无法正常经营的。3.合同解除后的处理：在合同解除后，乙方应立即停止在租赁场地内的经营活动，并拆除所有与经营活动相关的设施设备。甲方应在合同解除后一定期限内退还乙方的剩余保证金（扣除已抵扣的款项）。如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按本合同约定提供必要的支持和协助，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件三。2.乙方违约责任：如乙方未按本合同约定支付租金、保证金和管理费，或擅自改变经营范围或转让租赁场地的，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件三。3.双方违约责任：如甲乙双方均违反本合同篇5甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。2.租赁房屋内附属设施包括_________等，具体以双方现场确认为准。二、租赁期限1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为_________元（大写：_________元整），分_________期支付，每期为_________元。2.乙方应在每期的第一天向甲方支付租金，逾期支付的，应按每日万分之五的标准向甲方支付滞纳金。3.乙方在租赁期满并返还房屋时，应确保房屋内附属设施完好，如有损坏，应照价赔偿。四、扣点条款1.乙方在租赁期间，如出现以下情况，甲方有权扣除乙方已支付的租金：（1）乙方未按照约定的用途使用房屋；（2）乙方在房屋内从事违法活动；（3）乙方未经甲方同意擅自转租房屋；（4）乙方未按时缴纳水、电、气等费用；（5）其他违反租赁合同约定的行为。2.甲方扣除乙方已支付的租金后，应书面通知乙方，并说明扣除原因和金额。扣除的租金用于抵减乙方应支付的租金或滞纳金。3.乙方在租赁期满并返还房屋时，如存在应扣除的租金，甲方有权在返还押金时进行相应的扣除。五、其他约定事项1.乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。2.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应予以配合。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.租赁期间，如因不可抗力因素导致房屋无法正常使用，双方应友好协商解决。如协商不成，可提前终止合同。4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金等事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。2.房屋结构为_________结构，内部设施包括_________等。3.甲方保证出租的房屋具有合法的产权证明，有权将该房屋出租给乙方使用。二、租赁期限1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期限届满前，双方可协商续签租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应在租赁期限届满前向甲方支付全部租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按照约定支付违约金。四、扣点条款1.乙方在租赁期间内，如因自身原因需要提前解除租赁合同的，应提前通知甲方，并按照租赁期限的剩余时间向甲方支付相应的租金。具体计算公式为：剩余租赁期限的租金总额除以已租赁期限的月数。例如，如乙方租赁了6个月，还剩6个月未租，则扣点金额为剩余6个月的租金总额除以12个月。2.乙方在租赁期间内，如因甲方原因需要提前解除租赁合同的，甲方应提前通知乙方，并按照租赁期限的剩余时间向乙方返还相应的租金。具体计算公式为：剩余租赁期限的租金总额除以已租赁期限的月数。例如，如甲方租赁了6个月，还剩6个月未租，则扣点金额为剩余6个月的租金总额除以12个月。3.乙方在租赁期间内，如因不可抗力等因素需要提前解除租赁合同的，双方可协商确定扣点金额。五、其他条款1.乙方在租赁期间内，应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。2.甲方在租赁期间内，应保证房屋的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任。3.双方应本着友好协商的原则解决租赁期间的纠纷。如协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇7出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。乙方对该房屋的使用目的为_________。二、租赁期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，租金标准为：每月租金为人民币_________元，租金总额为人民币_________元。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，甲方应向乙方提供合法的税务发票。3.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应结清所有应付的租金和其他费用。四、其他费用1.乙方在租赁期内应承担房屋的日常维护、保养和维修费用。2.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，如有违规行为，应承担相应的法律责任。3.乙方在租赁期内应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，如有拖欠行为，应承担相应的违约责任。五、房屋返还租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的完好和清洁。如有损坏或污染行为，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方如未按照合同约定向乙方提供房屋或相关设施，应承担相应的违约责任。2.乙方如未按照合同约定向甲方支付租金或其他费用，应承担相应的违约责任。3.双方如违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。七、争议解决如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、合同生效及备案1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。出租方（甲方）：_________（签字/盖章）承租方（乙方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇8甲方（出租人）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。乙方（承租人）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于XXXX的房屋出租给乙方使用。该房屋的