房屋土地转让协议书

第第页合同编号:________房屋土地转让协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本协议书标题为“房屋土地转让协议书”，以下简称“本协议”。协议主体为甲方（转让方）和乙方（受让方）。本协议旨在明确双方就甲方名下位于（具体地址）的房屋及土地使用权转让事宜所达成的一致意见，并就转让过程中的权利义务、转让价格、支付方式、交付时间、违约责任等相关事宜作出约定。甲方同意将其名下的房屋及土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该房屋及土地使用权。本协议的签订旨在保障双方合法权益，明确权利义务，确保交易安全、公平、合法。二、价格、支付方式1.转让价格：本协议涉及的房屋及土地使用权转让价格为人民币（大写）______元整（小写）_____元。2.支付方式：a.乙方应在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付人民币______元作为定金。b.乙方应在办理房屋过户手续前，支付剩余转让款人民币______元。c.乙方可选择以下任一支付方式：-银行转账：乙方将款项直接汇入甲方指定的银行账户。-现金支付：乙方应将款项以现金形式交付给甲方。d.甲方应在收到款项后，向乙方出具收款凭证。3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照本协议约定的价格和支付方式支付转让款。b.甲方应保证所转让的房屋及土地使用权权属清晰，无任何权利瑕疵。c.甲方应在乙方支付定金后____个工作日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。d.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件完成房屋及土地使用权的转让。b.乙方应按照本协议约定的价格和支付方式支付转让款。c.乙方在支付定金后，有权要求甲方房屋及土地使用权的权属证明文件。d.乙方在办理房屋过户手续时，应按照法律规定支付相关税费。e.乙方在取得房屋及土地使用权后，有权对该房屋及土地使用权进行合法使用、收益和处分。3.双方共同权利与义务：a.双方应遵守国家法律法规，确保交易合法、合规。b.双方应本着诚实信用原则，履行本协议约定的各项义务。c.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所转让的房屋及土地使用权符合国家相关法律法规的规定，不存在任何法律纠纷或未了事项。b.甲方保证房屋结构安全，无安全隐患，并承诺在转让后____年内对房屋主体结构及主要设施承担保修责任。c.甲方保证土地使用权合法有效，无查封、抵押等限制性条件，确保乙方取得土地使用权后可依法使用。2.服务内容：a.甲方负责协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续，包括但不限于必要的证明文件、办理相关审批手续等。b.甲方应在房屋过户后____个工作日内，向乙方房屋及土地使用权的权属证书和有关资料。c.双方在履行本协议过程中，如遇政策变动或法律法规调整，甲方应主动通知乙方，并协助乙方采取必要的措施。3.服务期限：本协议约定的质量保证和服务期限自房屋及土地使用权过户登记之日起计算，至____年____月____日止。在此期限内，甲方应履行上述质量保证和服务义务。五、履行与变更1.履行：a.双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。b.甲方应在乙方支付定金后____个工作日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。c.乙方应在约定的时间内支付全部转让款，并办理相关过户手续。d.双方应在本协议约定的履行期限内完成所有交易行为。2.变更：a.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。b.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。c.如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况对本协议进行相应的变更或终止。d.任何对本协议的变更或终止，均不影响双方在本协议有效期内已经履行的义务和责任。六、保密条款1.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息负有保密义务。2.保密信息包括但不限于以下内容：a.本协议的条款和内容；b.双方的商业计划、技术方案、经营策略等；c.双方的财务状况、市场分析、客户信息等；d.双方在履行本协议过程中产生的任何其他保密信息。3.保密期限：本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止后____年止。4.保密义务的例外：a.法律、法规要求披露的信息；b.人民法院、仲裁机构或其他有权机关依法要求披露的信息；c.双方在公开场合已披露的信息；d.第三方合法获取且不为保密信息的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并向另一方支付赔偿金，赔偿金数额不低于因泄露造成的直接经济损失。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.在争议解决期间，除非争议涉及的问题直接影响到合同履行的，否则双方应继续履行本协议的其他条款。4.双方同意，在争议解决过程中，任何一方不得擅自采取可能损害对方利益或影响合同履行的行为。5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.本协议的争议解决条款不因本协议的终止而失效，双方在协议终止后仍应遵守本条款的规定。八、其它条款1.合同解除：任何一方违反本协议约定，致使本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。2.合同解除的通知：一方解除本协议，应提前____天以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起，本协议解除。3.终止条款：本协议因任何原因终止，不影响双方因违约而产生的权利和诉讼时效。4.合同附件：本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。5.法定代表人或授权代表：本协议签订时，双方代表应具有相应的授权或法定资格，否则所签订的协议无效。6.法律适用与管辖：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，并受合同签订地人民法院管辖。7.通知：除本协议另有规定外，双方任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发出之日起____个工作日视为送达。8.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。九、合同签署1.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。2.双方代表在本协议上签字或盖章后，本协议正式生效。3.本协议自双方签字或盖章之日起，至房屋