商业物业管理合同范本7篇

商业物业管理合同范本7篇篇1#甲方（业主）：姓名/公司名称：地址：联系电话：#乙方（物业管理公司）：公司名称：地址：联系电话：#合同条款：一、合同双方甲方委托乙方对甲方名下的商业物业进行管理，乙方愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理事宜达成如下协议。二、物业基本情况物业名称：物业地址：物业类型：建筑面积：三、委托管理事项1.物业日常事务管理；2.物业设施设备维护；3.物业安全保卫；4.物业环境卫生保洁；5.物业绿化养护；6.物业客户服务；7.其他物业管理相关事宜。四、委托管理期限委托管理期限为年，自年月日起至年月日止。在委托管理期限届满时，若双方同意续签，可于期满前三个月协商签订新的物业管理合同。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督，提出合理的意见和建议；（2）甲方应支持乙方依法履行物业管理职责，协助乙方处理物业管理中的相关问题；（3）甲方应按时支付物业管理费用和其他相关费用；（4）甲方应积极配合乙方的客户服务工作，共同营造良好的物业环境。2.乙方权利义务：（1）乙方有权依法履行物业管理职责，对物业进行专业管理；（2）乙方应建立健全物业管理档案，记录物业管理过程中的重要事项；（3）乙方应提供优质的客户服务，积极处理甲方的投诉和建议；（4）乙方应定期对物业设施设备进行维护和保养，确保物业的正常使用。六、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准：根据物业类型和建筑面积，按每月每平方米元的标准收取；2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用，乙方需提供相应的发票；3.调整机制：如遇通货膨胀或物价上涨等不可抗力因素，乙方有权适当调整物业管理费用，并需得到甲方的同意。七、违约责任及赔偿损失1.甲方违约责任：若甲方未按时支付物业管理费用或违反其他合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失；2.乙方违约责任：若乙方未提供优质的物业管理服务或违反其他合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。八、合同终止及善后处理1.合同终止：双方协商同意或遇不可抗力因素导致合同无法继续履行时，可以终止合同；2.善后处理：合同终止后，乙方应在合理期限内退出物业管理，甲方需协助乙方完成物业移交工作。若因一方原因导致合同提前终止，违约方需承担相应的法律责任。九、争议解决方式及管辖法院1.争议解决方式：双方协商不成时，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决；2.管辖法院：若双方协商不成且提起诉讼时，由管辖法院进行审理。具体管辖法院根据物业所在地及相关法律法规确定。若因仲裁或诉讼产生的费用由违约方承担。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.其他约定：__________。（根据具体项目情况填写）甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日篇2第一章总则一、合同当事人1.甲方（物业管理企业）：_________，注册地址：_________，联系电话：_________，传真号码：_________，邮政编码：_________。2.乙方（业主/使用人）：_________，注册地址：_________，联系电话：_________，传真号码：_________，邮政编码：_________。二、合同依据1.甲方与乙方签订的本合同，是根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，以及双方自愿、平等、协商一致的原则制定的。2.本合同旨在明确甲乙双方在物业管理过程中的权利和义务，规范双方的行为，确保物业管理的顺利进行。三、合同范围1.本合同适用于甲方对乙方所拥有或使用的物业（以下简称“物业”）进行管理的过程。2.物业范围包括但不限于：_________（具体范围根据实际情况填写）。四、合同期限1.本合同的生效日期为：_________，终止日期为：_________。2.乙方在本合同签订后，应按规定向甲方支付物业管理费用。第二章物业管理服务内容一、物业服务内容1.甲方负责对物业进行日常维护和管理，确保物业的正常使用。2.甲方提供物业服务包括但不限于以下内容：_________（具体内容根据实际情况填写）。二、物业服务标准1.甲方提供的物业服务应符合以下标准：_________（具体标准根据实际情况填写）。2.乙方应按照甲方制定的物业服务标准支付相应的物业管理费用。第三章物业管理费用及支付方式一、物业管理费用1.乙方应按规定向甲方支付物业管理费用。具体费用包括：_________（具体费用根据实际情况填写）。2.乙方应在签订本合同后，向甲方支付首期物业管理费用，并按照规定的时间和金额支付后续的物业管理费用。二、支付方式及时间1.乙方应按照以下方式向甲方支付物业管理费用：_________（具体支付方式根据实际情况填写）。2.乙方应在以下时间向甲方支付物业管理费用：_________（具体时间根据实际情况填写）。三、逾期支付的违约责任1.乙方如逾期支付物业管理费用，应按规定向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：_________（具体计算方式根据实际情况填写）。2.乙方逾期支付物业管理费用的，甲方有权采取以下措施：_________（具体措施根据实际情况填写）。第四章双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1.甲方的权利包括但不限于：_________（具体权利根据实际情况填写）。2.甲方的义务包括但不限于：_________（具体义务根据实际情况填写）。二、乙方的权利和义务1.乙方的权利包括但不限于：_________（具体权利根据实际情况填写）。2.乙方的义务包括但不限于：_________（具体义务根据实际情况填写）。第五章违约责任及赔偿金额的计算方式一、违约责任的承担方1.甲乙双方在物业管理过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体责任的承担方根据违约情况确定。二、赔偿金额的计算方式及依据篇3#甲方（业主）：姓名/公司名称：地址：联系电话：#乙方（物业管理公司）：公司名称：地址：联系电话：#合同条款：一、合同双方甲方（业主）与乙方（物业管理公司）经友好协商，就乙方向甲方提供商业物业管理服务达成以下协议。二、物业基本情况物业名称：物业地址：物业类型：建筑面积：三、物业管理服务内容1.物业服务范围：乙方向甲方提供包括但不限于以下服务：日常维护、清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设备维护等。2.物业服务期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日。3.物业服务费用：甲方需按月向乙方支付物业服务费用，具体费用根据物业类型和面积确定。4.物业服务标准：乙方需按照约定的服务标准提供物业服务，确保物业的正常运行和使用。四、双方权利义务1.甲方权利与义务：甲方有权享受乙方提供的物业服务，同时需按时支付物业服务费用，并配合乙方进行物业管理。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，同时需按照约定的服务标准提供物业服务，并遵守相关法律法规和规定。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用或违反其他约定，需承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照约定的服务标准提供物业服务或违反其他约定，需承担相应的违约责任。六、争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效与终止1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同终止：如需提前终止合同，应取得双方同意，并办理相关手续。终止合同后，乙方需按照甲方要求移交相关财物和资料。八、其他条款1.保密条款：双方需对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密和其他敏感信息保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。2.不可抗力条款：如因不可抗力导致双方无法按时履行合同，双方应友好协商解决方案。因不可抗力造成的损失，由双方共同承担。3.通知条款：乙方需将重要通知以书面形式送达甲方，并确保甲方签收。通知内容包括但不限于物业服务调整、费用变更等。甲方需将重要通知以书面形式送达乙方，并确保乙方签收。通知内容包括但不限于物业使用问题、投诉等。双方需确保通知的准确性和及时性。篇4第一章总则第一条合同当事人甲方（业主）：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（物业管理公司）：_________，地址：_________，联系电话：_________。第二条合同背景甲方将其拥有的商业物业委托给乙方进行物业管理，乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同的约定为甲方提供物业管理服务。第三条合同目的通过本合同，甲乙双方明确商业物业管理的相关权利、义务和责任，确保物业管理的顺利进行，为甲方创造安全、舒适、便捷的物业使用环境。第二章物业管理服务内容第四条乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1.物业共用部位的维修、养护和管理；2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3.物业共用部位和公共区域的的环境卫生、绿化管理；4.物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作；5.房屋装饰装修管理；6.物业管理费和其它相关费用的收取和管理；7.业主大会和业主委员会的协调和服务；8.乙方根据甲方需要提供的其它物业管理服务。第三章物业管理区域及面积第五条乙方管理的物业管理区域东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。该物业管理区域的占地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米。第四章物业管理期限第六条本合同的物业管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在物业管理期限届满前，甲乙双方可协商续签本合同。第五章双方权利义务第七条甲方的权利义务1.甲方有权要求乙方提供符合约定标准的物业管理服务；2.甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，并就乙方的物业管理服务提出意见和建议；3.甲方应当按时向乙方支付物业管理费和其他相关费用；4.甲方应当积极配合乙方的物业管理服务工作，遵守物业管理区域内的各项规定。第八条乙方的权利义务1.乙方有权要求甲方按时支付物业管理费和其他相关费用；2.乙方有权对物业管理区域内的行为进行监督和检查，并制止违反物业管理规定的行为；3.乙方应当提供符合约定标准的物业管理服务，认真履行物业管理职责；4.乙方应当积极配合甲方的合理要求，提供高效、优质的服务。第六章物业管理费用及收取方式第九条本物业管理区域的物业管理费用采取包干制方式计算，具体标准如下：每月每平方米建筑面积的物业管理费用为_________元，合计年物业管理费用为_________元。甲方应当于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理费用。第七章违约责任及赔偿损失第十条甲乙双方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任。具体违约责任如下：1.甲方未按时支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方限期支付，并自逾期之日起按每日未支付费用的千分之五支付违约金；逾期超过三个月的，乙方有权终止本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方未提供符合约定标准的物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期改正，并自逾期之日起按每日未提供服务部分的千分之五支付违约金；逾期超过三个月的，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.甲乙双方违反本合同约定，造成对方损失的，应当赔偿因此造成的损失。第八章合同变更、解除及终止条款第十一条本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止。但任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同，否则应当承担相应的违约责任。第九章附则第十二条本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。但仲裁或诉讼期间不停止本合同的履行。篇5合同编号：XXXX-PM-001甲方（委托方）：XXXX商业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司签订日期：XXXX年XX月XX日合同目录1.合同总则2.委托管理事项3.管理期限4.管理费用及支付方式5.双方权利与义务6.违约责任7.争议解决8.合同生效与终止9.其他约定合同总则甲方为确保其物业的高效管理与运营，特委托乙方进行专业物业管理。双方在平等自愿的基础上，根据相关法律法规，达成以下协议：委托管理事项1.物业基本情况：本合同涉及的物业为甲方所有的商业综合体，位于XXXX路XXXX号，总面积约为XX平方米。2.管理范围：乙方的管理范围包括但不限于物业的共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、秩序维护、应急处理等。3.管理内容：乙方需确保物业共用部位和共用设施设备的正常使用；定期维护和保养设施设备；保持环境整洁有序；确保消防安全等。管理期限本合同的管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方可协商续签。管理费用及支付方式1.费用标准：乙方按照物业总面积的XX%收取管理费，即每年XX元。2.支付方式：甲方应于合同签订之日起，每年分两次向乙方支付管理费，具体支付日期为每年的XX月XX日和XX月XX日。3.发票与凭证：乙方每次收款后需向甲方提供正规发票，并注明收款事由。甲方需妥善保管相关付款凭证。双方权利与义务1.甲方的权利与义务：-甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。-甲方需确保物业的共用部位和共用设施设备完好，并提供必要的维修支持。-甲方应按照合同约定及时支付管理费用。2.乙方的权利与义务：-乙方有权按照合同约定收取管理费用，并使用该费用进行物业管理活动。-乙方需确保物业共用部位和共用设施设备的正常使用，并定期进行维护和保养。-乙方应保持物业环境整洁有序，并提供必要的保洁服务。-乙方需确保物业消防安全，并定期进行消防演练和检查。-乙方应协助甲方处理应急事件，并确保物业安全。违约责任1.甲方违约责任：-若甲方未按照合同约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。-若甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。2.乙方违约责任：-若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。-若乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的管理费用。争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。若合同提前终止，需双方协商一致，并签订书面协议。其他约定1.双方需严格保密本合同内容及涉及的相关商业信息。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：XXXX商业管理有限公司日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX物业管理有限公司日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（业主）：_________乙方（物业管理公司）：_________根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业建筑面积：_________平方米第二条委托管理事项1.房屋建筑本体管理与维修养护；2.房屋设备、设施管理与维修养护；3.物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施管理和维修养护；4.物业管理范围内的环境、秩序管理；5.物业管理范围内的安全防卫；6.业主和使用人委托的其他服务。第三条委托管理期限委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四条乙方提供物业管理服务应达到的目标1.房屋完好率达到_________%；2.房屋维修及时率达到_________%；3.物业管理区域绿化覆盖率达_________%；4.业主和使用人对物业管理的满意率达到_________%。第五条甲方的权利和义务1.甲方权利：（1）审定乙方制定的物业管理方案；（2）检查监督乙方管理工作的执行情况；（3）对乙方的管理内容进行审核、批准；（4）按时向乙方支付物业管理费用。2.甲方义务：（1）为乙方实施物业管理提供支持和帮助；（2）与乙方共同协商，解决在物业管理过程中出现的问题；（3）及时、准确地向乙方提供有关物业管理的相关资料。第六条乙方的权利和义务1.乙方权利：（1）依照法律、法规及本合同的规定，制定物业管理方案；（2）对物业进行专业化管理；（3）制止违反物业管理规定的行为；（4）向甲方收取物业管理费用。2.乙方义务：（1）履行物业管理合同，对甲方委托管理的物业承担管理责任；（2）接受甲方的监督、检查与指导；（3）定期向甲方汇报物业管理情况；（4）为改善物业管理提出建议和方法。第七条物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准：根据物价管理部门批准的收费标准，结合本物业的实际情况，向业主和使用人收取物业管理费用。具体收费项目、收费标准及计费方式如下：_________。本费用标准已包括乙方管理人员的工资、福利、办公费用等，不包括电梯运行维护费、社区文化活动费等，该等费用按实际发生额由甲方承担。2.支付方式及时间：业主和使用人应按月向乙方支付物业管理费用，具体支付时间为每月的_________日之前。对于未按时支付的业主和使用人，乙方有权加收滞纳金。滞纳金按未支付金额的日万分之五计算。业主和使用人将费用支付至以下账户：_________。如因甲方原因造成乙方无法及时收到物业管理费用，乙方不承担由此产生的任何责任。如因账户变更或其他原因造成乙方无法收到物业管理费用，甲方应积极配合处理相关事宜。如果发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。本合同的变更和解除本合同的变更和解除必须经双方书面同意。任何一方不得单方变更或解除本合同。如一方严重违约导致另一方无法继续履行本合同，则另一方有权单方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应友好协商处理相关事宜。本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。合同到期后，如双方继续合作，可续签合同；如一方不同意继续合作，应提前三个月通知对方。篇7第一章概述本合同是由（以下简称“甲方”）与（以下简称“乙方”）就甲方所拥有并经营的商业物业（以下简称“物业”）的管理服务所达成的协议。乙方同意接受甲方的委托，对物业进行专业管理，甲方则同意支付相应的管理费用。第二章物业基本情况物业位于，建筑面积为平方米，用途为。物业设施包括但不仅限于电梯、空调系统、照明设备、消防设施等。乙方应对所有设施进行妥善维护和管理。第三章管理服务内容1.乙方应对物业进行日常清洁和维护，确保物业环境整洁、舒适。2.乙方应负责物业的安全管理，制定并执行安全规定和措施，确保