居民小区维修合同

居民小区维修合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方居住在位于__________的居民小区，为确保居住环境的安全与舒适，现由甲方委托乙方对小区进行维修，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：乙方根据甲方的要求，对居民小区进行维修，确保小区设施正常运行，提高居住质量。

二、合同背景：甲方居住的小区存在__________等问题，影响居住环境及安全，经双方协商一致，达成本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供详细的维修需求和维修范围，包括但不限于设施损坏情况、维修项目及预期效果等。

2.甲方应配合乙方进行现场勘查，提供必要的资料和便利条件，确保维修工作的顺利进行。

3.甲方应按照合同约定支付维修费用，并在乙方完成维修后进行验收。

4.甲方应承担因自身原因造成的维修范围扩大或维修费用增加的责任。

5.甲方应保证维修期间小区内居民的人身和财产安全，必要时采取必要的安全措施。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的维修需求和维修范围，制定详细的维修方案，并在维修前向甲方进行汇报。

2.乙方应按照维修方案和合同约定的时间节点，完成维修工作，确保维修质量。

3.乙方应保证维修材料的合格性，不得使用假冒伪劣产品。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保维修过程中不损害小区环境和他人合法权益。

5.乙方应承担因自身原因造成的维修质量问题，负责无偿返修。

6.乙方应按照甲方要求，在维修完成后进行自检，并向甲方提交维修报告。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成维修工作，并保证维修质量。

2.甲方有权对维修工作进行监督，对维修质量提出意见和建议。

3.甲方有权要求乙方对维修过程中的问题进行整改，直至达到满意为止。

四、双方义务：

1.双方应严格遵守合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应共同维护小区的环境和秩序，确保维修工作顺利进行。

4.双方应妥善处理合同履行过程中产生的争议，通过协商或仲裁等方式解决。

5.双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本次居民小区维修合同的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、运输费等一切与维修相关的直接费用。

二、支付方式

1.预付款：合同签订后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整。

2.进度款：乙方在完成合同约定维修项目的__________%后，甲方应在__________日内向乙方支付该部分维修费用的__________%，即人民币__________元整。

3.质保金：维修项目完工并通过甲方验收后，甲方应在__________日内向乙方支付合同总金额的__________%作为质保金，即人民币__________元整。质保期届满无质量问题时，乙方应退还甲方已支付的质保金。

4.尾款：在质保期满且无质量问题的情况下，甲方应在__________日内支付剩余的合同尾款，即人民币__________元整。

三、支付条件

1.乙方提交相关发票和支付申请，甲方应在收到申请后的__________日内完成支付。

2.乙方应在每次支付前向甲方提供详细的支付申请，包括但不限于已完成的维修项目、费用明细等。

3.任何因甲方原因导致的支付延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金比例为延迟支付金额的__________%。

四、额外费用

1.如维修过程中发生超出合同约定范围的额外费用，双方应另行协商确定费用标准和支付方式。

2.任何因不可抗力因素导致的额外费用，由双方根据实际情况分担。

五、财务结算

1.双方应定期进行财务结算，确保合同金额的准确无误。

2.任何争议或纠纷，双方应首先通过协商解决，协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的__________%作为违约金。

2.若乙方未按合同约定完成维修工作或维修质量不符合约定标准，乙方应承担无偿返修的责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择以下仲裁方式解决：

a.争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交合同签订地的人民法院管辖。

五、不可抗力

1.若因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

3.不可抗力事件持续超过__________日，任何一方均有权解除合同，并免除在此期间的责任。

六、合同解除

1.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.双方协商一致，可以解除合同。

3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律、法规另有规定。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方协商一致，并签署书面协议。

2.任何未经双方书面同意的变更，均视为无效。

四、终止

1.本合同在下列情况下终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方根据合同约定解除合同。

2.合同终止后，双方应按照合同约定完成未完成的义务。

五、通知

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送，并送达至对方在合同中的指定地址。

2.任何通知的送达，自实际送达或按照合理方式推定的送达时间起生效。

六、保密

双方对本合同的条款、内容以及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、不可分割性

本合同的各个部分构成一个整体，各部分内容具有同等法律效力，任何一方不得因部分条款的无效或被修改而主张合同整体无效或修改。

八、合同份数

本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。

九、其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.小区维修项目清单，包括维修部位、具体需求、优先级等。

2.甲方对维修工作的特殊要求，如工期限制、质量标准等。

二、设计方案

1.维修项目的施工图及详细设计说明。

2.维修材料的选型及施工工艺要求。

三、技术规格

1.各类维修设备的规格参数及质量要求。

2.施工过程中的技术规范和操作流程。

四、各类证件复印件

1.甲方居民身份证明复印件。

2.小区物业管理方授权委托书复印件（如有）。

3.维修项目的相关许可证件复印件（如施工许可证、营业执照等）。

五、合同签订前沟通记录

1.双方就合同内容进行的往来函件及沟通纪要。

六、其他辅助材料