房地产买卖居间合同范本

房地产买卖居间合同范本编号：__________

甲方（卖方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（买方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同目的在于约定甲乙双方在房地产买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方保证对该房产拥有完全的处分权，并承诺在合同签订前已将该房产的相关信息及权属状况告知乙方，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.甲方应确保该房产不存在任何未披露的债务、抵押、查封等权利瑕疵，如有，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方应按照合同约定的时间、地点交付该房产，并确保该房产符合合同约定的质量标准。

4.甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

5.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款，并确保支付款项的合法合规。

2.乙方在购买该房产前，应自行调查了解该房产的相关信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在办理房产过户手续时，应按照法律规定和合同约定提供必要的文件、资料等。

5.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同，不得擅自变更或解除合同。

2.双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。

3.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题，确保交易顺利进行。

4.双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.双方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，乙方购买甲方房产的总金额（以下简称“合同总金额”）为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订之日起[具体天数]个工作日内，向甲方支付合同总金额的[百分比]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元整。

2.尾款支付：

a.甲方应于[具体日期]前向乙方提供办理房产过户所需的全部必要文件和资料。

b.乙方应在收到甲方提供的上述文件和资料后[具体天数]个工作日内，向甲方支付合同总金额的[百分比]%作为尾款，即人民币[尾款金额]元整。

c.乙方支付尾款时，应确保款项已到达甲方指定的账户。

3.额外费用：

a.本合同项下的税费、手续费等额外费用，由双方根据相关法律法规及实际情况另行协商确定。

b.甲方应向乙方提供详细的费用清单，并确保乙方在支付额外费用前了解费用构成。

4.付款方式：

a.乙方支付首付款和尾款时，应采用银行转账方式，并将转账凭证作为付款证明。

b.甲方应在收到乙方支付款项后[具体天数]个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证。

三、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付首付款或尾款，应向甲方支付每日[金额]元的违约金。

2.若甲方未按约定时间提供办理过户所需的文件和资料，应向乙方支付每日[金额]元的违约金。

3.若任何一方违反本合同关于支付方式的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

四、支付条件

1.甲方需确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方支付款项前，需确认已收到甲方提供的所有必要文件和资料。

3.双方应在合同签订后[具体天数]个工作日内，完成所有必要的审批、备案手续。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方违约，包括但不限于未按时交付房产、提供虚假信息、隐瞒房产瑕疵等，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总金额的[百分比]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方违约，包括但不限于未按时支付款项、提供虚假信息、违反合同约定等，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总金额的[百分比]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的支付不免除违约方应承担的其他责任，包括但不限于继续履行合同、赔偿损失等。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.如双方同意通过仲裁解决争议，应选择[仲裁机构名称]作为仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院起诉。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

如双方发生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，该法院为本合同争议的管辖法院。

五、不可抗力

如因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效前所发生的任何行为和事实，不影响本合同的效力。

二、有效期

本合同自生效之日起至合同约定的房产交付完毕并完成过户手续之日止。如因特殊原因导致合同约定的交付时间延迟，经双方协商一致，可延长合同有效期。

三、变更和终止条款

1.本合同在履行过程中，如需变更或终止，双方应书面协商一致，并签署书面变更或终止协议。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定，双方应及时通知对方，并协商解决。如协商不成，本合同自动终止。

3.如因甲方原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，合同自动终止。

4.如因乙方原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，合同自动终止。

四、通知方式

1.本合同项下所有通知，均应以书面形式发送，并按照本合同约定的地址送达。

2.任何一方变更地址，应及时通知对方，否则因地址变更导致的通知未能送达，不构成送达障碍。

五、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

八、附件

本合同的附件包括但不限于以下内容：

1.房产相关资料，如房产证、土地使用权证等；

2.双方签字（或盖章）的合同副本；

3.其他双方认为必要的文件和资料。

附件：

一、房产相关资料

1.房产证原件及复印件；

2.土地使用权证原件及复印件；

3.房产所有权转移登记申请书；

4.房产买卖合同复印件；

5.房产交易税费缴纳凭证复印件；

6.房产测绘报告复印件；

7.房产质量保证书复印件；

8.房产物业管理协议复印件。

二、交易双方资料

1.甲方身份证原件及复印件；

2.乙方身份证原件及复印件；

3.甲方营业执照副本原件及复印件（如适用）；

4.乙方营业执照副本原件及复印件（如适用）。

三、交易文件

1.本房地产买卖居间合同；

2.双方签订的房屋买卖合同；

3.房地产交易税费缴纳凭证。

四、其他辅助材料

1.房产装修设计图；

2.房产内部设施清单；

3.房产周边配套设施说明；

4.房产产权变更证明；

5.双方约定的其他辅助材料。

签字、盖章及日期：

甲方（卖方）：

[甲方代表姓名]

签字：_________________________

盖章：___________