购房合同参考范本

购房合同参考范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.2房屋结构：_______1.3房屋用途：_______1.4建筑面积：_______平方米1.5房屋所有权证号：_______1.6土地使用权证号：_______第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于合同签订后_______日内支付；（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷、债务及法律风险。3.2甲方应在合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋过户手续。3.3乙方应在收到房屋后_______日内，向甲方支付房屋总价余款。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋结构安全，符合国家及地方建筑质量标准。4.2甲方应提供房屋保修服务，保修期限为_______年，保修范围包括：_______。4.3保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2甲方如未按约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条其他约定6.1甲乙双方应遵守国家及地方关于房地产交易的法律法规，不得进行任何违法交易。6.2甲乙双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证和土地使用权证的真实性，确保房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。2.房屋质量：乙方应关注房屋的质量问题，并明确保修期限和范围，以确保入住后如遇质量问题，甲方需承担相应责任。3.支付方式：甲乙双方应明确约定购房款的支付方式、金额及时间，以免因支付问题产生纠纷。4.过户手续：甲方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。5.违约责任：甲乙双方应明确约定违约责任，包括违约金金额和违约行为的界定，以保障自身权益。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，甲乙双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.权属：指房屋所有权和土地使用权等权利的归属。2.保修：指在保修期限内，出卖人应对房屋质量问题承担维修责任。3.违约：指合同当事人未能按照合同约定履行义务的行为。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。5.解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方协商一致或根据法律规定，终止合同的权利义务关系。6.诉讼：指合同当事人因履行合同发生纠纷，向人民法院提起的诉讼请求，通过司法程序解决纠纷。特殊场合及补充条款：1.场合：夫妻共同购房补充条款：亲爱的，咱们是一家人，所以这条得特别说明一下。如果咱们俩共同买这套房，那咱们俩就是共同的房主啦。以后无论谁去办理房屋相关的任何事情，都得另一方同意才行哦。2.场合：房屋用于投资出租补充条款：咱们买房是为了出租投资，所以得加一条，关于房屋出租的事宜。咱们得约定一下，将来如果出租房子，租金收入怎么分，还有房子的维护和管理问题，这些都得商量好。3.场合：异地购房补充条款：咱们如果买的是异地的房子，可能有些事情不能及时处理，所以咱们可以约定一个信任的代理人，帮忙处理一些日常事务，当然，这个代理人得是双方都信任的人。4.场合：购房涉及贷款补充条款：咱们得考虑到贷款买房的情况，如果一方负责还款，那得明确一下，如果将来有什么变动，还款责任怎么分担，这样大家心里都有个数。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.买