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文档简介
购房合同参考范本合同编号:__________甲方(出卖人):__________身份证号:__________地址:__________乙方(买受人):__________身份证号:__________地址:__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:_______市_______区_______街道_______号1.2房屋结构:_______1.3房屋用途:_______1.4建筑面积:_______平方米1.5房屋所有权证号:_______1.6土地使用权证号:_______第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋,房屋总价为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方支付方式如下:(1)首付款:人民币(大写):_______元整(小写):_______元,于合同签订后_______日内支付;(2)余款:人民币(大写):_______元整(小写):_______元,于_______年_______月_______日前支付。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应保证房屋权属清晰,无任何纠纷、债务及法律风险。3.2甲方应在合同签订后_______日内,将房屋交付给乙方,并办理房屋过户手续。3.3乙方应在收到房屋后_______日内,向甲方支付房屋总价余款。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋结构安全,符合国家及地方建筑质量标准。4.2甲方应提供房屋保修服务,保修期限为_______年,保修范围包括:_______。4.3保修期内,因房屋质量问题导致的维修费用,由甲方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总价的_______%。5.2甲方如未按约定交付房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金;如乙方未按约定支付购房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第六条其他约定6.1甲乙双方应遵守国家及地方关于房地产交易的法律法规,不得进行任何违法交易。6.2甲乙双方在合同履行过程中,如发生纠纷,应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(出卖人):__________乙方(买受人):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.权属确认:在签订合同前,乙方应核实甲方提供的房屋所有权证和土地使用权证的真实性,确保房屋权属清晰,无任何抵押、查封等法律纠纷。2.房屋质量:乙方应关注房屋的质量问题,并明确保修期限和范围,以确保入住后如遇质量问题,甲方需承担相应责任。3.支付方式:甲乙双方应明确约定购房款的支付方式、金额及时间,以免因支付问题产生纠纷。4.过户手续:甲方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续,确保乙方顺利取得房屋所有权。5.违约责任:甲乙双方应明确约定违约责任,包括违约金金额和违约行为的界定,以保障自身权益。解决办法:1.协商解决:在合同履行过程中,如遇纠纷,甲乙双方应通过友好协商解决。2.法律途径:如协商不成,甲乙双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼,依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释:1.权属:指房屋所有权和土地使用权等权利的归属。2.保修:指在保修期限内,出卖人应对房屋质量问题承担维修责任。3.违约:指合同当事人未能按照合同约定履行义务的行为。4.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金,用以弥补守约方的损失。5.解除合同:指在合同履行过程中,因一方违约或其他原因,双方协商一致或根据法律规定,终止合同的权利义务关系。6.诉讼:指合同当事人因履行合同发生纠纷,向人民法院提起的诉讼请求,通过司法程序解决纠纷。特殊场合及补充条款:1.场合:夫妻共同购房补充条款:亲爱的,咱们是一家人,所以这条得特别说明一下。如果咱们俩共同买这套房,那咱们俩就是共同的房主啦。以后无论谁去办理房屋相关的任何事情,都得另一方同意才行哦。2.场合:房屋用于投资出租补充条款:咱们买房是为了出租投资,所以得加一条,关于房屋出租的事宜。咱们得约定一下,将来如果出租房子,租金收入怎么分,还有房子的维护和管理问题,这些都得商量好。3.场合:异地购房补充条款:咱们如果买的是异地的房子,可能有些事情不能及时处理,所以咱们可以约定一个信任的代理人,帮忙处理一些日常事务,当然,这个代理人得是双方都信任的人。4.场合:购房涉及贷款补充条款:咱们得考虑到贷款买房的情况,如果一方负责还款,那得明确一下,如果将来有什么变动,还款责任怎么分担,这样大家心里都有个数。附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.买
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