度房屋改造合同四邻谅解备忘录

度房屋改造合同四邻谅解备忘录合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（改造方）：__________营业执照号：__________地址：__________第一条房屋基本状况1.1甲方房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋结构为__________，房屋面积共计__________平方米。1.2甲方房屋改造前，四邻房屋状况如下：（1）甲方左侧邻居：姓名__________，联系方式__________，房屋结构__________，房屋面积__________平方米。（2）甲方右侧邻居：姓名__________，联系方式__________，房屋结构__________，房屋面积__________平方米。（3）甲方前方邻居：姓名__________，联系方式__________，房屋结构__________，房屋面积__________平方米。（4）甲方后方邻居：姓名__________，联系方式__________，房屋结构__________，房屋面积__________平方米。第二条改造内容及要求2.1乙方应根据甲方提供的房屋改造方案进行改造，改造内容主要包括：__________（详细描述改造内容，如：拆除、重建、装修等）。2.2乙方应保证改造过程中遵守相关法律法规，确保施工安全、环保，不得损害甲方及四邻的合法权益。2.3乙方应按照甲方要求的时间节点完成改造工作，具体时间为：__________。第三条费用及支付3.1甲方应支付乙方改造费用共计人民币__________元（大写：__________元整），支付方式为：__________。3.2甲方应在合同签订后__________日内支付首期款人民币__________元，乙方完成改造工作后，甲方支付剩余款项。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）监督乙方改造工作，确保改造质量及安全。（2）对乙方违反合同的行为提出索赔。4.2甲方义务：（1）提供房屋改造所需的相关资料。（2）协助乙方办理改造过程中所需的相关手续。4.3乙方权利：（1）按照合同约定收取改造费用。（2）对甲方违反合同的行为提出索赔。4.4乙方义务：（1）按照甲方要求及合同约定完成改造工作。（2）确保改造过程中不损害甲方及四邻的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定时间完成改造工作，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。5.3乙方在改造过程中，造成甲方或四邻财产损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家有关法律法规，确保合同内容的合法性、有效性。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的法定名称、地址、联系方式等信息，确保合同主体明确。2.确认房屋状况：合同中应详细描述房屋的基本情况，包括房屋所有权证号、结构、面积等，以及四邻的基本信息。3.改造内容具体化：合同中应明确改造的具体内容、范围和要求，避免因模糊不清导致的争议。4.费用及支付方式：合同中应明确改造费用总额、支付方式、首期款及尾款支付时间等。5.权利义务明确：合同中应明确甲乙双方在改造过程中的权利和义务，包括监督、协助、赔偿等。6.违约责任：合同中应明确违约责任，包括延迟履行、财产损失赔偿等。7.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.合同主体不明确：在合同签订前，应核实甲乙双方的合法身份，确保合同主体真实有效。2.房屋状况不符：在合同执行过程中，如发现房屋实际情况与合同描述不符，双方应协商解决，必要时可进行现场勘查。3.改造内容争议：在合同中明确改造内容，如有争议，双方应按照合同约定进行协商解决。4.费用支付问题：在合同中明确费用支付方式和时间，如有逾期支付，违约方应承担相应的违约责任。5.权利义务争议：在合同中明确双方的权利和义务，如有争议，双方应按照合同约定执行。6.违约责任追究：在合同中明确违约责任，如发生违约行为，守约方有权追究违约方的责任。7.争议解决方式选择：在合同中约定争议解决方式，如协商不成，双方可以选择诉讼或其他方式解决争议。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。2.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括甲方（房屋所有权人）和乙方（改造方）。3.合同标的：指合同中约定的权利和义务所指向的对象，本合同中的标的是房屋改造。4.民事责任：指因违法行为给他人造成损害，依法应承担的赔偿责任。5.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊场合一：老邻居间的友好协商在这种场合下，甲乙双方可能都是多年的邻居，希望保持友好关系。补充条款：考虑到甲乙双方为多年邻居，为维护邻里和谐，双方同意在改造过程中，如遇任何问题，采取友好协商的方式解决。若协商不成，再按照合同约定的争议解决方式处理。特殊场合二：涉及历史文化保护建筑的改造如果房屋属于历史文化保护建筑，改造需要特别小心，以免破坏建筑的原貌和历史价值。补充条款：鉴于房屋属于历史文化保护建筑，乙方在改造过程中应严格遵守国家及地方相关保护规定，确保改造方案不影响建筑的原貌和历史价值。必要时，甲方应协助乙方办理相关审批手续。特殊场合三：甲方出租中房屋的改造如果房屋正在出租，改造可能需要与租客协商。补充条款：甲方应在改造前至少提前____个月通知租客，并与租客协商改造事宜。乙方在改造期间应尽量减少对租客正常生活的影响，并在改造完成后及时修复任何因改造造成的不便。特殊场合四：环保要求严格的区域如果房屋位于环保要求严格的区域，改造需要符合特定的环保标准。补充条款：乙方在改造过程中必须遵守当地环保法规，使用环保材料，确保施工过程不对周围环境造成污染。如因乙方原因导致环保违规，乙方应承担全部责任。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件