商业地产店铺转让合同模板

商业地产店铺转让合同模板合同编号：__________一、甲方（转让方）名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______二、乙方（受让方）名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______鉴于乙方愿意受让甲方所持有的店铺，并同意按照本合同的条款和条件进行交易；第一条店铺基本信息1.1店铺名称：_______1.2店铺地址：_______1.3店铺性质：_______1.4店铺面积：_______1.5店铺用途：_______第二条转让价格和支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买甲方所持有的店铺。2.2乙方应于本合同签订后_______日内，将转让款项支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账、等）。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将店铺的产权证明、营业执照等相关文件交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后_______日内，办理完毕店铺的工商变更登记手续。第四条权利义务4.1甲方保证店铺的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律问题。4.2甲方应在本合同签订后_______日内，将店铺内的所有设备、设施、物品等移交给乙方。4.3乙方应按照甲方提供的店铺现状进行经营，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.4乙方应承担店铺经营过程中的各项费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营店铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2如乙方未能按照本合同约定履行支付转让款项的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的店铺产权证明、营业执照等相关文件的真实性和有效性，确保店铺权属清晰。法律名词解释：权属，指对某一财产拥有所有权、使用权等法律上的权力和利益。2.转让价格和支付方式：双方应在合同中明确约定转让价格和支付方式，确保双方对交易条款有明确的理解和共识。法律名词解释：转让价格，指双方协商确定的店铺转让的对价；支付方式，指乙方支付转让款项的具体方式和期限。3.转让手续：乙方应在合同约定的时间内办理工商变更登记手续，以确保店铺的正常经营。法律名词解释：工商变更登记，指在工商行政管理部门对企业的登记信息进行变更登记的法律行为。4.店铺现状：双方应明确店铺现状，包括设备、设施、物品等，以确保乙方接手后能够正常经营。法律名词解释：现状，指某一财产在特定时间点的实际状况。5.违约责任：双方应在合同中明确约定违约责任，以保障双方在合同履行过程中的权益。法律名词解释：违约责任，指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或者履行不符合约定时，应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商，指双方在平等、自愿、公平、公正的基础上，通过对话、沟通等方式达成共识。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：法律途径，指通过法律程序，如起诉、仲裁等方式，解决争议或纠纷的方法。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果店铺所在地的商业环境即将发生重大变化，比如附近将修建大型购物中心或交通枢纽。补充条款：若因甲方所在区域规划变更、政府征收或其他不可抗力因素导致店铺无法继续经营，双方应协商解决。协商不成时，乙方有权要求甲方退还部分或全部已支付转让款项，具体金额双方协商确定。2.场合：如果店铺涉及特殊行业许可，比如餐饮业需要卫生许可证。补充条款：甲方应保证店铺拥有所有必要的行业许可和资质证书，并在转让时将这些许可和证书过户给乙方。若因许可问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.场合：如果店铺经营涉及特定的客户群体或会员制度。补充条款：甲方应将店铺的现有客户名单、会员资料等相关商业信息完整移交给乙方，并保证这些信息的真实性和有效性。若因客户信息不准确导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。合同所需附件列表：1.店铺产权证明文件2.店铺营业执照复印件3.店铺租赁合同（如有）4.店铺设施清单5.行业许可和资质证书复印件（如适用）6.店铺现有客户名单和会员资料（如适用）7.双方身份证或营业执照复印件8.银行账户信息（用于支付和退款）“如果您打算购买这家店铺，刚好附近有个大型的购物中心即将开业，那咱们可以在合同里加上一条，如果因为这个变化影响了你的生意，我们可以一起商量个解决办法。”“这家店铺是做