版房地产转让合同模板

版房地产转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：身份证号：__________地址：__________第一条房地产基本状况1.1房地产位于__________，建筑总面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________至__________。1.2房地产的房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。第二条转让价格及支付方式转让总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方应在本合同签订后__________日内支付给甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。（2）余款：乙方应在本合同签订后__________日内，将余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方在收到房地产后，应及时办理过户手续，并将过户费用承担如下：（1）甲方应承担的过户费用：__________。（2）乙方应承担的过户费用：__________。3.3过户手续完成后，房地产所有权归乙方所有。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证所转让的房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。（2）甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.2乙方权利与义务：（1）乙方保证按照约定支付转让款。（2）乙方应按照约定时间办理过户手续。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让总价的__________%。5.2如乙方未能按照约定时间支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让总价的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）签字（或盖章）：__________乙方（受让方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房地产的合法所有权人，确保房地产不存在任何权属纠纷。2.查明瑕疵：乙方需查明房地产是否设有抵押权、租赁合同等可能影响转让的法律瑕疵。3.明确价格及支付方式：双方应在合同中明确房地产的转让价格及支付方式，包括首付款和余款的支付时间及金额。4.过户手续：乙方应在接收房地产后及时办理过户手续，并承担相应的过户费用。5.违约责任：合同中应明确双方在未能履行合同约定时的违约责任及违约金计算方式。6.争议解决：双方应约定在合同履行过程中发生的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.权属纠纷：如发现房地产存在权属纠纷，乙方有权要求甲方解决纠纷，否则有权解除合同。2.法律瑕疵：如房地产存在法律瑕疵，乙方有权要求甲方消除瑕疵，否则有权解除合同。3.违约责任：如一方违约，另一方有权要求支付违约金，并可根据合同约定采取解除合同等措施。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房地产的所有权、使用权等权益归属发生的争议。2.法律瑕疵：指房地产在权属、使用、转让等方面存在的可能影响其合法权益的缺陷或不合法情形。3.抵押权：指债务人或第三人将其房地产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该房地产优先受偿的权利。4.租赁合同：指出租人与承租人之间订立的，约定出租人将房地产交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.违约金：指合同当事人约定，在合同履行过程中，一方违反合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。6.解除合同：指合同当事人一方在合同履行过程中，因对方违约或其他原因，通知对方终止合同效力的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承后的房地产转让“若甲方为房地产的继承人之一，甲方应确保所有继承人同意本次转让，并已取得合法继承权。继承人之间如有任何争议，甲方需在转让前解决完毕。”2.应用场合：房地产作为投资用途的转让“甲方应如实告知乙方房地产近期的市场情况及投资回报情况。若乙方购买房地产主要用于投资，双方应协商确定一个投资回报预期，并在合同中明确。”3.应用场合：房地产涉及共有产权“若甲方所转让房地产为共有产权，甲方应事先取得其他共有人的书面同意，并确保在转让过程中不损害其他共有人的合法权益。”4.应用场合：房地产转让涉及未成年子女权益“若甲方或乙方为未成年人或涉及未成年子女的权益，双方应确保转让行为不损害未成年人的合法权益，并取得监护人的同意。”合同所需附件列表：1.房地产