私人合作购房合同模板

私人合作购房合同模板合同编号：__________甲方（合作人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（合作人）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方和乙方均自愿共同出资购买房屋，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合作购房基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋面积：__________房屋性质：__________房屋用途：__________1.2房屋购买价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条合作购房出资比例2.1甲方出资比例：__________%2.2乙方出资比例：__________%第三条合作购房付款方式（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至卖方指定账户；（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至卖方指定账户。（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至卖方指定账户；（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至卖方指定账户。第四条房屋产权归属4.1甲方和乙方共同享有该房屋的产权，按照各自出资比例享有相应的产权份额。4.2房屋产权证办理后，甲乙双方应共同持有产权证，并按照各自出资比例承担房屋产权证的办理费用。第五条权利与义务5.1甲方和乙方均有权享有该房屋的使用、收益、处置等权利，并承担相应的义务。5.2甲方和乙方应共同承担房屋的物业管理费、维修基金等相关费用，按照各自出资比例承担。5.3甲方和乙方应共同遵守国家法律法规，不得将该房屋用于违法用途。第六条合作期限及终止6.1本合同自双方签订之日起生效，合作期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.2在合作期限内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。6.3在合作期限届满后，如双方未达成继续合作的共识，本合同自动终止。第七条违约责任7.1如甲方或乙方未按约定支付购房款，对方有权要求其支付违约金，违约金为未支付购房款的_______%。7.2如甲方或乙方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.审查合作人资格：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确保双方具备签订和履行合同的权利能力和行为能力。2.明确房屋信息：合同中应详细列明房屋的地址、面积、性质和用途，避免因信息不准确或不完整导致的纠纷。3.出资比例和付款方式：甲乙双方应明确各自的出资比例和付款方式，并在合同中详细约定，以保障双方的权益。4.权益与义务：合同中应明确双方在房屋使用、收益、处置等方面的权益与义务，以及物业管理费、维修基金等费用的分担方式。5.合作期限与终止：甲乙双方应明确合作期限，并在合同中约定提前终止合作的条件和程序。6.违约责任：合同中应约定双方违反合同义务时的违约责任，包括违约金支付等。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决问题。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，甲乙双方应通过友好协商，达成一致意见，以维护双方的合法权益。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权利能力：指合同当事人依法具有的能够享有权利和承担义务的能力。2.行为能力：指合同当事人依法具有的能够以自己的行为设立、变更、终止民事法律关系的能力。3.合同生效：指合同在符合法定条件时，对甲乙双方产生法律约束力。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.法律约束力：指合同当事人应当遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。特殊场合及补充条款：1.场合：甲乙双方中的一方计划将股份转让给第三方。补充条款：若甲乙双方中的任何一方有意向将股份转让给第三方，需提前三个月通知对方，并取得对方书面同意。未经另一方同意，擅自转让股份的行为无效。2.场合：房屋需要进行重大装修或改造。补充条款：若甲乙双方决定对房屋进行重大装修或改造，需共同商议确定装修方案和预算，并按照各自出资比例分担装修费用。装修过程中，应尊重邻里关系，遵守相关法律法规。3.场合：一方因特殊情况需要提前解除合同。补充条款：甲乙双方中的任何一方如因特殊情况（如疾病、移民等）需要提前解除合同，应提前六个月通知对方，并协商解决相关事宜。提前解除合同的一方需承担相应的违约责任。4.场合：房屋出租或出售。补充条款：甲乙双方同意，在房屋出租或出售时，应共同决策并签订相关合同。房屋出租或出售所得收益，按照各自出资比例分配。合同所需附件列表：1.双方身份证复印件2.房屋购买合同3