停车场租赁合同纠纷调解协议

停车场租赁合同纠纷调解协议合同编号：__________甲方（停车场所有人）：________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________乙方（停车场承租人）：________________地址：_____________________________联系人：__________________________联系电话：_______________________鉴于甲乙双方就停车场租赁事宜发生纠纷，为维护双方合法权益，经双方友好协商，自愿达成如下调解协议：一、租赁事项1.1租赁停车场：甲方将位于________________________的停车场出租给乙方使用。1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁用途：乙方租赁停车场用于_____________________________。二、租赁费用（1）每月租金为人民币____元（大写：________________________元整）。（2）租金支付方式为每月____日前支付下月租金。（3）租金支付期限为租赁期限届满之日。2.2保证金：乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付保证金人民币____元（大写：________________________元整），作为租赁期间乙方履行合同义务的担保。租赁期满后，乙方按照本协议约定将停车场及相关设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的租金、保证金等相关费用。（2）甲方应保证停车场及相关设施的正常使用，确保乙方正常开展租赁业务。（3）甲方在租赁期限内不得无故解除租赁合同，如需解除，应提前____个月书面通知乙方，并按照乙方实际损失承担违约责任。3.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用停车场及相关设施，开展租赁业务。（2）乙方应按照本协议约定支付租金、保证金等相关费用。（3）乙方应合理使用停车场及相关设施，确保设施的安全与完整。（4）乙方在租赁期满后，应将停车场及相关设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照应付租金的__%支付滞纳金。4.3乙方未经甲方同意，擅自改变停车场用途或转租给他人，甲方有权解除本协议，乙方应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。五、争议解决5.1本协议签订后，甲乙双方应严格履行各项约定。如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________见证人（如有）：________________________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于日后管理和查询。2.租赁双方信息：准确填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体明确。3.租赁事项：详细描述租赁停车场的位置、租赁期限、租赁用途，以明确双方权利和义务。4.租赁费用：明确租金金额、支付方式、支付期限及保证金金额，避免日后产生纠纷。5.双方权利与义务：具体列举甲乙双方的权益和责任，确保双方清楚了解各自的责任和义务。6.违约责任：明确违约行为及其对应的违约责任，包括违约金、滞纳金等。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定：包括合同副本数量、生效时间、见证人等，确保合同的有效性和合法性。解决办法：合同审查：在签订合同前，双方应委托专业律师对合同进行审查，确保合同内容合法、合规。争议协商：如发生争议，尝试通过友好协商解决，以减少时间和经济成本。法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：合同唯一标识码，用于区别不同的合同。租赁期限：合同中规定的租赁开始和结束的日期。租金：乙方为使用甲方停车场而支付的对价。保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方预先支付给甲方的一定金额。违约责任：合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按约定比例额外支付的金额。争议解决：合同双方在发生纠纷时选择的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。见证人：在合同签订过程中，见证合同签署并证明合同有效性的第三方。特殊应用场合与补充条款：1.大型活动临时租赁：场合描述：比如音乐节、市集、临时车展等活动，需要临时租赁停车场供参与者使用。补充条款：活动结束后，乙方应负责清理停车场内遗留的垃圾和设施，保持停车场原状。若甲方需要提供额外服务，如清洁、安保等，乙方应按实际服务费用支付给甲方。2.企业员工停车：场合描述：企业为员工提供停车便利，租赁停车场作为员工日常停车使用。补充条款：乙方应确保停车场仅限于企业员工使用，不得对外开放或转租给非企业员工。若发生车辆损坏或丢失，乙方应协助甲方处理相关事宜。3.社区共建共享停车场：场合描述：社区为了方便居民和商家，共同租赁停车场并共享使用。补充条款：甲方应确保停车场24小时对外开放，且在高峰时段优先满足社区居民和商家的停车需求。乙方应定期与社区沟通，收集使用反馈，共同优化停车场管理。附件列表：1.租赁场地平面图：详细标注停车场位置、进出口、车位分布等。2.停车场使用规则：包括停车场