国有建设用地使用权出让合同

国有建设用地使用权出让合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于甲方作为国有建设用地使用权出让方，拥有_______地块的国有建设用地使用权，并根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，同意将该地块的国有建设用地使用权出让给乙方；乙方愿意按照本合同约定的条件受让该地块的国有建设用地使用权，双方本着平等、自愿、公正的原则，达成如下协议：第一条地块基本情况1.1地块位置：_______1.2地块面积：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用年限：_______年第二条出让条件2.1乙方按照本合同约定的出让价款、支付方式、付款期限等条件向甲方支付国有建设用地使用权出让金。2.2乙方按照本合同约定的地块用途进行开发利用，并按照甲方的要求进行相关配套设施的建设。2.3乙方在取得国有建设用地使用权后，应当按照相关法律法规的规定，及时办理土地使用权登记手续。第三条出让价款及支付方式3.1出让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付出让价款的方式为：（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起_______日内，将出让价款一次性支付给甲方；（2）分期付款：乙方按照本合同约定的分期付款计划，将出让价款分_______期支付给甲方。第四条付款期限及逾期付款违约金4.1乙方应当按照本合同约定的付款方式及期限支付出让价款。4.2如乙方逾期支付出让价款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。第五条土地使用权交付及办理手续5.1甲方应当在乙方支付完全部出让价款之日起_______日内，将出让地块的土地使用权交付给乙方。5.2乙方在取得土地使用权后，应按照相关法律法规的规定，及时办理土地使用权登记手续。第六条土地开发及利用6.1乙方应当按照本合同约定的地块用途进行开发利用，并确保开发利用过程中符合相关法律法规的规定。6.2乙方在开发利用过程中，如需对地块用途进行调整，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行调整。第七条违约责任7.1甲方如违反本合同约定，未按时交付土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期交付土地使用权金额的_______%作为违约金。7.2乙方如违反本合同约定，未按照约定的地块用途进行开发利用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期开发利用金额的_______%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。9.3本合同解除后，双方的权利义务终止，但解除前的违约责任仍然有效。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为有权出让国有建设用地使用权的合法主体，乙方为具备受让资格的合法主体。2.地块信息准确：合同中地块的位置、面积、用途等基本信息必须准确无误。3.出让条件清晰：双方应明确出让价款、支付方式、付款期限等条件，避免日后争议。4.权利义务明确：合同中应明确双方的权利和义务，包括土地使用权的交付、开发利用要求等。5.违约责任具体：双方应约定违约责任的具体条款，包括违约金计算方式等。6.争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.国有建设用地使用权：指国家将国有土地依法确定给单位或者个人使用，使用者在规定的使用年限内对该幅土地享有占有、使用、收益的权利。2.出让方：指有权出让国有建设用地使用权的国家机关或者其授权的机构。3.受让方：指依法取得国有建设用地使用权的单位或者个人。4.出让价款：指出让方因出让国有建设用地使用权而向受让方收取的金额。5.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或者法律规定向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务等问题产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。7.合同生效：指合同在符合法定条件后产生法律效力，对双方具有约束力。8.合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改或者补充的行为。9.合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或者双方协商一致，提前终止合同效力的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房地产开发项目“乙方作为房地产开发企业，需在取得土地使用权后，按照甲方的要求及时提交开发项目规划方案，并确保在_______年内启动项目施工，否则甲方有权按照本合同约定的方式收回土地使用权。”2.场合：工业用地出让“乙方作为工业使用者，应确保在取得土地使用权后，按照环保法规和安全生产的要求进行建设，并定期进行环境监测，保证不对周边环境造成污染，否则甲方有权要求乙方停止违法行为并承担相应责任。”3.场合：教育用地出让“乙方在取得土地使用权后，应主要用于建设教育设施，并承诺在_______年内完成学校建设并投入使用，为当地社区提供教育资源，否则甲方有权按照本合同约定的方式收回土地使用权。”合同所需附件列表：1.地块现状图：包括地块的具体位置、周边环境、现状等。2.土地使用权出让批准文件：政府相关部门出具的出让土地使用权批准文件。3.土地使用权出让合同附件：包括地块红线图、规划条件、开发利用要求等。4.付款凭证：乙方支付出让价款的银行转账凭证或现金收据。5.土地使用权证：乙方取得土地使用权后，由相关部门颁发