城乡建房改造工程合同管理

城乡建房改造工程合同管理合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________鉴于甲方为合法拥有本项目土地使用权及房屋所有权，乙方为具备相应资质的城乡建房改造工程承包商，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行城乡建房改造工程事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程总投资：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。二、合同工期2.1工程开工日期：____年____月____日2.2工程竣工日期：____年____月____日2.3工程总工期：____个月。三、合同价款（1）工程主体结构施工费用；（2）工程装修费用；（3）工程设备采购及安装费用；（4）甲方提供的材料、设备费用；（5）其他相关费用。四、付款方式4.1甲方在本合同签订后____个工作日内支付合同价款的10%作为预付款；4.2乙方完成合同约定的工程量后，甲方按照实际完成工程量支付相应进度款；4.3乙方完成全部工程并经甲方验收合格后，甲方支付合同价款的90%作为工程尾款；4.4乙方提供完整的工程结算资料后，甲方在____个工作日内支付剩余的合同价款。五、工程质量及验收5.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，确保工程质量；5.2乙方在工程竣工后，应向甲方提交完整的工程验收资料；5.3甲方应在收到乙方提交的工程验收资料后____个工作日内组织验收；5.4工程经验收合格后，双方签订工程验收报告。六、违约责任6.1如乙方未按照约定工期完成工程，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同价款1%的违约金；6.2如乙方未能按约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同价款10%的违约金；6.3如甲方未按照约定支付合同价款，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同价款1%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动；8.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的工程转包给第三方；8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；8.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，避免合同无效或执行困难。法律名词解释：合同主体指的是参与合同关系的各方当事人，即合同的权利和义务所指向的对象。2.详细工程描述：合同中应详尽描述工程名称、地点、规模、内容和总投资，以界定工程范围和双方责任。法律名词解释：合同标的物是指合同中双方权利义务所指向的具体事物，本合同中为城乡建房改造工程。3.明确工期和付款方式：工期和付款方式是合同履行中的重要环节，需明确开工日期、竣工日期、付款比例和付款时间。法律名词解释：履行期限是指合同义务的履行时间界限，包括开始履行的时间和完成履行的时间。4.质量及验收标准：明确工程质量要求和验收流程，确保工程质量符合国家标准和双方约定。法律名词解释：质量条款是合同中对标的物质量要求的约定，验收是指对标的物是否达到约定质量标准的检查和确认。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式，保障双方权益。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决，以维护双方关系和降低解决成本。法律名词解释：协商是指当事人之间在自愿、平等的基础上，通过对话和谈判解决争议的方式。2.诉讼解决：若协商无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，以法律手段解决争议。法律名词解释：诉讼是指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依据法律作出裁判的行为。3.遵守法律法规：在合同履行过程中，双方均应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。法律名词解释：合法原则是指合同的内容和履行必须符合法律法规的规定，不得违反法律的强制性规定。特殊情况及补充条款：1.应用场合：遇到极端天气影响施工进度补充条款：如果因极端天气等不可抗力因素导致施工进度受阻，双方应友好协商确定合理的工期顺延。2.应用场合：甲方提供部分材料或设备补充条款：甲方提供的材料或设备若出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内予以更换或补足。3.应用场合：施工期间发现地下障碍物补充条款：施工过程中如发现地下障碍物，乙方应及时报告甲方，双方共同协商解决，相关费用按照实际情况分担。4.应用场合：工程变更补充条款：如甲方提