电梯改造工程合同

电梯改造工程合同合同编号：__________地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方为电梯的所有权人，乙方为具备相应资质的电梯改造工程专业承包商，双方为明确电梯改造工程的权利、义务和责任，经充分协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：_______电梯改造工程1.2工程地点：_______（1）电梯轿厢内部装修；（2）电梯控制系统升级；（3）电梯安全部件更换；（4）电梯整体性能优化；（5）电梯外观美化。1.4工程面积：_______平方米1.5工程预算：人民币_______元（大写：_______元整）第二条工程期限2.1工程开工日期：_______年_______月_______日2.2工程竣工日期：_______年_______月_______日2.3工程延期：如因特殊情况导致工程无法按期完成，乙方应提前_______日向甲方提出书面延期申请，经甲方同意后，双方协商确定新的竣工日期。第三条工程质量和标准3.1乙方应按照国家及行业相关规范、标准进行施工，确保工程质量和安全。3.2乙方应保证电梯改造后的性能、安全及使用寿命符合甲方要求。3.3乙方应在工程验收合格后提供完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、验收报告、产品质量合格证明等。第四条工程款支付4.1甲方支付乙方工程款采取分期支付方式，具体如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方合同总价款的_______%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的_______%；（4）剩余款项在工程保修期满后支付。4.2乙方应在收到甲方支付工程款后_______日内提供相应的发票。第五条工程变更5.1工程变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2工程变更导致的工程量增减、费用调整及工期调整，双方应按照变更协议执行。第六条工程验收6.1工程验收应按照国家及行业相关规范、标准进行。6.2甲方应在工程竣工后_______日内组织验收，验收合格后双方签订工程验收报告。6.3工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的施工资料。第七条工程保修7.1乙方应在工程验收合格后提供_______个月的保修服务。7.2保修期内，乙方应对电梯改造工程中出现的问题进行免费维修。7.3保修期满后，乙方应提供有偿维修服务。第八条违约责任8.1乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付合同总价款的_______%。8.2乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。8.3甲方未按约定支付工程款，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付合同总价款的_______%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。10.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均具有合法的合同主体资格，甲方为电梯的所有权人，乙方为具备相应资质的电梯改造工程专业承包商。2.明确工程内容：合同中应详细列出工程的具体内容，包括但不限于电梯轿厢内部装修、控制系统升级等，以及相应的工程量和预算。3.工程期限和延期：明确工程的开工和竣工日期，并对可能的延期情况作出规定，包括延期的申请程序和新的竣工日期的确定。4.质量和标准：乙方应保证工程质量和安全，符合国家及行业相关规范、标准。5.支付条款：明确工程款的支付方式和期限，包括预付款、进度款和验收款的比例。6.工程变更：对工程变更的情形和程序进行规定，包括工程量、费用和工期的调整。7.验收和保修：规定工程的验收程序和标准，以及保修期限和服务内容。8.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金的标准。9.争议解决：约定争议解决的途径和方式，如友好协商或诉讼。解决办法：合同主体资格不符：若发现合同主体资格存在问题，应立即停止合同执行，并重新审查或更换合格的合同主体。工程内容和预算不符：若实际工程内容或预算与合同规定不符，双方应协商一致，进行合同变更或补充协议。工程延期：如遇不可抗力或其他正当理由导致工程延期，乙方应按照合同规定及时提出书面申请，并与甲方协商确定新的竣工日期。质量和安全问题：如发现工程存在质量和安全问题，甲方有权要求乙方整改，直至达到合同规定的标准。支付争议：若发生支付争议，双方应按照合同约定的条款进行协商解决，必要时可寻求法律途径。工程变更：任何工程变更都应书面记录，并由双方签字确认，避免口头协议引起的争议。验收和保修问题：验收不合格或保修期内出现问题，乙方应按照合同规定承担相应的责任。违约责任：若一方违约，另一方应根据合同约定采取相应的补救措施，包括但不限于要求支付违约金。法律名词解释：合同主体资格：指合同当事人的法律地位，即是否具有法律规定的权利能力和行为能力。不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定应支付给另一方的赔偿金。争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。合同变更：指在合同有效期内，双方经协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。履行期限：指合同规定的义务履行的时间界限，包括开始履行的时间和完成履行的时间。哎，咱们来看看这个电梯改造工程合同，在一些特别的情况下，咱们可能得给它加点儿特别的条款，让它更合适。1.老旧小区改造项目：比如，有些老旧小区要进行整体升级改造，这时候电梯改造就是很重要的一环。补充条款：考虑到老旧小区居民的特殊性，乙方应保证施工过程中尽量减少对居民日常生活的影响，必要时配合物业管理部门进行施工时间的合理安排。2.商业综合体翻新：商业综合体里的电梯使用频率特别高，对效率和安全性要求更高。补充条款：乙方需在合同中承诺，翻新后的电梯将在性能上得到显著提升，以满足商业综合体的高频使用需求，并确保高峰期的正常运行。3.医院电梯改造：医院里的电梯，尤其是急救电梯，对响应时间和安全性的要求极为严格。补充条款：乙方需确保改造后的电梯具备快速响应机制，并设立紧急呼叫系统，同时提供24小时紧急维修服务，以应对紧急情况。4.学校电梯改造：学校里的电梯使用时间相对集中，而且使用者以学生为主。补充条款：乙方应考虑到学生的使用习惯，对电梯进行安全提示和操作指导的改造，同时保证在学生上课高峰时段的电梯运行顺畅。咱们看看这个合同可能需要的附件列表：甲方电梯使用和维护记录：了解电梯的历史情况，对改造工程有帮助。乙方资质证明文件：包括营业执照、相关工程专业资质证书等。电梯改造设计方