某市拆迁住宅货币补偿协议合同范文

某市拆迁住宅货币补偿协议合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：_____________乙方（被拆迁人）：__________身份证号：_____________地址：____________________联系电话：_____________鉴于甲方因__________项目需要进行房屋拆迁，乙方所拥有的房屋位于拆迁范围内。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方房屋拆迁货币补偿事宜达成如下协议：第一条拆迁补偿原则1.1甲方按照国家有关法律法规及当地拆迁政策，对乙方进行货币补偿。1.2乙方同意甲方提出的货币补偿方案，并按照本协议约定的补偿金额、支付方式等事项接受补偿。第二条货币补偿金额2.1乙方房屋建筑面积为_______平方米，房屋性质为_______（住宅/非住宅），结构为_______。2.2货币补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3甲方应按照本协议约定的货币补偿金额，扣除乙方已享受的优惠政策后，一次性支付给乙方。第三条货币补偿支付方式3.1甲方应在协议签订后_______个工作日内，将货币补偿金额支付至乙方指定的银行账户。3.2乙方指定的银行账户信息如下：户名：____________账号：____________开户行：____________第四条房屋交付与验收4.1乙方应在协议签订后_______日内，将房屋腾空并交付给甲方。4.2甲方应对乙方交付的房屋进行验收，确认房屋腾空、设施设备完好无损后，进行货币补偿支付。第五条权益保障5.1甲方应按照国家有关法律法规，保障乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。5.2乙方在拆迁过程中，享有知情权、参与权、监督权等各项权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方未按约定支付货币补偿金额的，应自逾期之日起，按照中国人民银行同期贷款基准利率支付逾期付款违约金。6.3乙方未按约定交付房屋的，应自逾期之日起，按照_______元/平方米/日的标准支付逾期交付违约金。第七条争议解决7.1本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件一：乙方房屋产权证明文件附件二：乙方房屋现状照片附件三：乙方房屋评估报告附件四：甲方拆迁许可证附件五：甲方补偿安置方案注意事项：1.确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.明确甲乙双方的主体信息和联系方式，确保合同主体正确无误。3.详细描述房屋的面积、性质和结构，以便准确计算补偿金额。4.货币补偿金额必须明确无误，包括大写和小写金额。5.明确货币补偿的支付方式和时间，确保双方的权益。6.规定房屋交付和验收的流程，避免日后产生纠纷。7.确保违约责任明确，包括违约金计算方式。8.明确争议解决方式和地点，为可能的争议提供解决途径。9.附件应包含所有必要文件，以支持合同的执行。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行过程中的任何争议。2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指因公共利益需要，依法有权对他人合法拥有的房屋进行征收并给予补偿的政府部门或单位。2.被拆迁人（乙方）：指房屋被征收的个人或单位。3.货币补偿：指拆迁人对被拆迁人的房屋进行征收时，以货币形式支付给被拆迁人的补偿。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同执行过程中，双方对于合同条款理解不一致或履行过程中出现的问题，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。6.法律效力：指合同依法成立后，对合同当事人具有法律约束力的状态。7.合同签订地人民法院：指合同在哪个地方签订，就由该地方的基层人民法院管辖。8.违约金：指合同当事人违反合同义务时，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付的一定数额的金钱。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：旧城区改造项目，涉及多户居民拆迁。补充条款：考虑到旧城区居民的特殊情况，甲方应提供临时过渡安置方案，确保乙方在拆迁期间享有适宜的居住条件。例如，甲方可以提供一定期限的过渡房或者租房补贴。2.应用场合：乙方房屋内居住有老年人或残疾人士。补充条款：甲方应特别关注老年人或残疾人士的生活需求，提供必要的便利和支持，如安排专业人员进行搬家协助，确保搬家过程中他们的安全和舒适。3.应用场合：乙方房屋内含有特殊文化价值或历史意义的物品。补充条款：甲方应对乙方房屋内的特殊物品进行评估和保护，如有需要，应与乙方协商合理的保护措施或补偿方案。4.应用场合：乙方为租房户，非房屋产权所有者。补充条款：甲方应与乙方及房屋产权所有者协商，确保租房户的合法权益不受损害，并按实际情况提供适当的搬迁补偿或安置方案。合同所需附件列表：1.乙方房屋产权证明文件的复印件。2.乙方房屋现状照片，包括室内外环境。3.房屋评估报告，由具有资质的评估机构出具。4.甲方拆迁许可证，证明甲方的拆迁行为合法。5.甲方的补偿安置方案，详细说明补偿标准和安置办法。6