安置房户头权益转让合同

“安置房户头权益转让合同”合同编号：__________甲方（转让方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________第一条转让标的1.1甲方所拥有的安置房户头权益，包括但不限于房屋产权、土地使用权等。1.2安置房位于：________________（详细地址）1.3安置房面积：______平方米，具体户型及楼层见附件一。第二条转让价格转让价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应保证所转让的安置房户头权益真实、合法、有效，并协助乙方办理过户手续。3.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证所转让的安置房户头权益不存在任何纠纷、债务及其他权利瑕疵；（2）甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关资料；（3）甲方应在转让款支付后，将该安置房户头权益完全转移至乙方名下。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定，享有安置房户头权益；（2）乙方应按照约定支付转让款；（3）乙方应承担过户过程中产生的相关费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的______%作为违约金。5.2乙方未按照约定支付转让款的，应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________附件一：安置房户型及楼层图附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：其他相关资料注意事项：1.权益核实：在签订合同前，乙方应仔细核实甲方所声称的安置房户头权益的真实性和合法性，包括但不限于产权清晰、无债务纠纷等。2.资料齐全：甲方需提供完整的房屋产权证明、身份证明等相关文件，以确保转让过程的顺利进行。3.转让价格：双方应明确转让价格，并在合同中详细注明，以免日后发生价格争议。4.支付方式：合同中应明确转让款的支付方式、时间和条件，确保双方的权益。5.过户手续：乙方应按照合同约定及时办理过户手续，并承担相应的费用。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，双方应选择协商解决。2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律名词解释：1.权益：指个人或团体依法享有的权利和利益。2.转让：指一方将其拥有的权利和义务转移给另一方的法律行为。3.产权：指对财产拥有使用、收益、处分等权利的总和。4.合法性：指符合法律规定的性质。5.清晰：指权利义务明确，没有争议。6.证明：指用以证明事实的文件或材料。7.过户：指将财产权利从一方转移到另一方的法律行为。8.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的责任。9.违约金：指合同当事人因违约而应支付给对方的一定数额的货币，作为对对方损失的赔偿。10.诉讼：指依法向法院提起的，请求法院对争议进行审理和判决的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：当安置房位于即将开发或增值潜力大的区域时。补充条款：考虑到区域未来的发展潜力，双方同意在合同中增加一条，若未来两年内该区域被政府划入新的开发项目范围内，甲方应协助乙方了解相关政策，并提供必要的协助，以便乙方能够充分利用这一发展机遇。2.场合：当乙方为非本地居民，对当地政策不够了解时。补充条款：甲方应承诺在合同签订后，为乙方提供必要的政策咨询和解释服务，确保乙方能够顺利办理过户手续，并了解与安置房相关的当地政策。3.场合：当安置房涉及共有产权时。补充条款：若安置房为共有产权，甲方应确保其他共有人的同意转让，并在合同中明确，甲方将负责协调其他共有人的意见，确保转让过程的顺利进行。4.场合：当乙方希望确保安置房的质量和安全时。补充条款：甲方应承诺在转让前，对安置房进行一次全面的质量和安全检查，并提供检查报告。若检查发现问题，甲方应负责修复，确保房屋符合居住标准。合同所需附件列表：1.附件一：安置房户型及楼层图（以便乙方了解具体的居住条件）2.附件二：甲方身份证复印件（证实甲方身份）3.附件三：乙方身份证复印件（证实乙方身份）4.附件四：房屋产权证明文