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文档简介
“安置房户头权益转让合同”合同编号:__________甲方(转让方):________________身份证号:________________乙方(受让方):________________身份证号:________________第一条转让标的1.1甲方所拥有的安置房户头权益,包括但不限于房屋产权、土地使用权等。1.2安置房位于:________________(详细地址)1.3安置房面积:______平方米,具体户型及楼层见附件一。第二条转让价格转让价格:人民币(大写):_______元整(小写):________元。2.2乙方应在合同签订之日起______个工作日内,将转让款一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应保证所转让的安置房户头权益真实、合法、有效,并协助乙方办理过户手续。3.2乙方应按照甲方提供的资料,及时办理过户手续,并承担过户过程中产生的相关费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务:(1)甲方保证所转让的安置房户头权益不存在任何纠纷、债务及其他权利瑕疵;(2)甲方应协助乙方办理过户手续,提供相关资料;(3)甲方应在转让款支付后,将该安置房户头权益完全转移至乙方名下。4.2乙方权利与义务:(1)乙方有权按照合同约定,享有安置房户头权益;(2)乙方应按照约定支付转让款;(3)乙方应承担过户过程中产生的相关费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的,应承担违约责任,向乙方支付合同总价款的______%作为违约金。5.2乙方未按照约定支付转让款的,应承担逾期付款的违约责任,向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生争议,甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转让方):________________乙方(受让方):________________签订日期:________________附件一:安置房户型及楼层图附件二:甲方身份证复印件附件三:乙方身份证复印件附件四:其他相关资料注意事项:1.权益核实:在签订合同前,乙方应仔细核实甲方所声称的安置房户头权益的真实性和合法性,包括但不限于产权清晰、无债务纠纷等。2.资料齐全:甲方需提供完整的房屋产权证明、身份证明等相关文件,以确保转让过程的顺利进行。3.转让价格:双方应明确转让价格,并在合同中详细注明,以免日后发生价格争议。4.支付方式:合同中应明确转让款的支付方式、时间和条件,确保双方的权益。5.过户手续:乙方应按照合同约定及时办理过户手续,并承担相应的费用。6.违约责任:双方应明确违约责任,包括违约金的比例和计算方式。解决办法:1.协商解决:在合同履行过程中出现争议,双方应选择协商解决。2.法律诉讼:如协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼,依法维护自身权益。法律名词解释:1.权益:指个人或团体依法享有的权利和利益。2.转让:指一方将其拥有的权利和义务转移给另一方的法律行为。3.产权:指对财产拥有使用、收益、处分等权利的总和。4.合法性:指符合法律规定的性质。5.清晰:指权利义务明确,没有争议。6.证明:指用以证明事实的文件或材料。7.过户:指将财产权利从一方转移到另一方的法律行为。8.违约责任:指合同当事人违反合同约定,依法应承担的责任。9.违约金:指合同当事人因违约而应支付给对方的一定数额的货币,作为对对方损失的赔偿。10.诉讼:指依法向法院提起的,请求法院对争议进行审理和判决的法律行为。特殊应用场合及补充条款:1.场合:当安置房位于即将开发或增值潜力大的区域时。补充条款:考虑到区域未来的发展潜力,双方同意在合同中增加一条,若未来两年内该区域被政府划入新的开发项目范围内,甲方应协助乙方了解相关政策,并提供必要的协助,以便乙方能够充分利用这一发展机遇。2.场合:当乙方为非本地居民,对当地政策不够了解时。补充条款:甲方应承诺在合同签订后,为乙方提供必要的政策咨询和解释服务,确保乙方能够顺利办理过户手续,并了解与安置房相关的当地政策。3.场合:当安置房涉及共有产权时。补充条款:若安置房为共有产权,甲方应确保其他共有人的同意转让,并在合同中明确,甲方将负责协调其他共有人的意见,确保转让过程的顺利进行。4.场合:当乙方希望确保安置房的质量和安全时。补充条款:甲方应承诺在转让前,对安置房进行一次全面的质量和安全检查,并提供检查报告。若检查发现问题,甲方应负责修复,确保房屋符合居住标准。合同所需附件列表:1.附件一:安置房户型及楼层图(以便乙方了解具体的居住条件)2.附件二:甲方身份证复印件(证实甲方身份)3.附件三:乙方身份证复印件(证实乙方身份)4.附件四:房屋产权证明文
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