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文档简介
新型城镇化土地征用补偿合同范本合同编号:__________甲方(征用方):名称:_______地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______乙方(被征用方):名称:_______地址:_______法定代表人:_______第一条征用土地的基本情况1.1土地位置:乙方拥有的土地位于_______。1.2土地面积:征用土地总面积为_______平方米。1.3土地使用权类型:_______。1.4土地用途:_______。第二条征用土地的补偿2.1甲方应根据国家相关法律法规的规定,对乙方进行合理补偿。(1)土地补偿费:_______元/平方米;(2)地上附着物及青苗补偿费:_______元/平方米;(3)安置补助费:_______元/平方米;(4)其他补偿:_______。2.3补偿金额:根据上述补偿标准,甲乙双方确认征用土地的补偿总金额为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。第三条补偿款的支付3.1甲方应在合同签订后_______日内,将补偿款支付至乙方指定的账户。3.2乙方应在收到补偿款后_______日内,按照甲方的要求办理土地使用权变更手续。第四条土地交付4.1乙方应在合同签订后_______日内,将征用土地交付给甲方。4.2乙方应保证征用土地的权属清晰,无任何法律纠纷。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间支付补偿款的,应承担违约责任,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为未支付补偿款金额的_______%。5.2乙方未按照约定时间交付土地的,应承担违约责任,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为征用土地总面积的_______元/平方米。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规,履行合同约定的义务。7.2双方应按照诚实信用原则,履行合同约定的权利和义务。7.3合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年。7.4合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(征用方):(盖章)_______年_______月_______日乙方(被征用方):(盖章)_______年_______月_______日注意事项:1.合同编号:确保合同有唯一识别码,便于归档和查询。2.征用土地基本情况:明确土地的位置、面积、使用权类型及用途,避免日后因信息不一致产生纠纷。3.补偿条款:明确补偿标准和金额,包括土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费、安置补助费等,确保双方对补偿内容无异议。4.支付条款:明确补偿款的支付时间和账户,以及逾期支付的违约责任。5.土地交付:明确土地交付的时间和条件,以及违约责任。6.违约责任:明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。7.争议解决:约定争议解决的途径和机构,保障合同履行过程中的合法权益。8.其他约定:包括合同的生效时间、有效期、份数等。解决办法:1.协商解决:在合同履行过程中,双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径:如协商不成,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.征用:指国家为了公共利益的需要,依照法定程序强制取得土地使用权的法律行为。2.补偿:指征用方在征用土地时,按照法定标准给予被征用方的一定经济补偿。3.土地使用权:指土地使用者依法对土地享有使用、收益的权利。4.青苗补偿费:指征用土地时,对地上农作物未成熟部分的补偿。5.安置补助费:指征用土地时,对被征用方因失去土地而需要重新安置的补偿。6.违约责任:指合同当事人违反合同约定,依法应承担的民事责任。7.争议解决:指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。8.诚实信用原则:指合同当事人应当遵循的诚实、守信、公平、公正的原则。特殊应用场合及补充条款:1.应用场合:如果征用的土地上有乙方经营多年的农场或企业,需要考虑乙方的生计和持续经营问题。补充条款:考虑到乙方在土地上的投入和生计,甲方同意在征用土地上建立一个新的相似规模的农场或企业,并给予乙方优先承租权或经营权的选项。2.应用场合:如果征用的土地对乙方具有特殊情感价值,如家族墓地或历史悠久的祖屋。补充条款:甲方尊重乙方的情感需求,同意在征用过程中特别考虑乙方的情感因素,并在可能的情况下,提供相应的心理支持和情感补偿。3.应用场合:如果征用土地涉及乙方家庭成员的就业问题。补充条款:甲方承诺在新型城镇化项目中有适合乙方家庭成员就业的岗位时,将优先考虑乙方家庭成员的就业需求。4.应用场合:如果征用土地涉及环境保护或文化遗产保护。补充条款:甲方保证在开发过程中将采取一切必要措施,确保不对周边环境造成不可逆转的损害,并尊重和保护文化遗产。合同所需附件列表:1.征用土地的地理位置图。2.土地使用权证书复印件。3.土地现状调查报告。4.补偿款支付凭证。5.土地交付确认书。6.双方签署的合同补充协议(如有)。7.法律顾问出具的合同审查意见书。8.乙方家庭成员就业意向书(如有)。9.环境影响评估报告(如有)。10.文化遗产保护方案(如有)。嘿,咱们得聊聊这个土地征用的事情。如果你家的土地上有个特别重要的农场或者企业,咱们得想法子在新的地方给你弄个差不多的,让你能继续干你的老本行。要是这块地对你们家来说特别有意义,比如是祖坟或者老房子,咱们也会特别小心,尽量满足你的情感需求,甚至可能会给你一些额外的情感补偿。要是征用
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