房屋赠与合同签订流程及相关知识

房屋赠与合同签订流程及相关知识合同编号：__________甲方（赠与人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证编号为__________。1.2房屋性质为__________，土地使用年限为____年，土地使用权人为甲方。1.3房屋现状：__________。第二条赠与条件2.1甲方保证赠与房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。2.2甲方应确保房屋赠与过程中所提供的相关资料真实、合法、有效。2.3乙方接受赠与后，应按照我国法律法规的规定，及时办理房屋过户手续。第三条赠与手续3.1双方应在合同签订之日起____个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易中心申请办理赠与手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供所需的身份证明、房屋所有权证等相关资料。3.3双方应按照房地产交易中心的要求，缴纳相关费用。第四条权利与义务4.1甲方在赠与房屋过户手续办理完毕后，不再享有该房屋的任何权益。4.2乙方在赠与房屋过户手续办理完毕后，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权利。4.3乙方应合理使用赠与房屋，按照我国法律法规的规定，承担相应的维修、养护责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（赠与人）：__________乙方（受赠人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保赠与房屋的权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封等情况。2.资料真实：双方提供的所有资料必须真实、合法、有效，以避免合同无效或产生纠纷。3.过户手续：双方应按照约定的时间办理房屋过户手续，及时完成房屋所有权的转移。4.维权途径：了解合同争议的解决途径，包括协商和诉讼，以备不时之需。5.补充协议：对于合同未尽事宜，应及时签订补充协议，以免日后产生纠纷。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决。2.诉讼途径：如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权或其他物权归属产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。3.查封：指法院根据当事人的申请或者职权，对被执行人的财产采取限制措施，防止被执行人转移或处分财产。4.过户手续：指房屋所有权的转移登记手续，包括办理房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的变更。5.诉讼：指当事人向人民法院提出请求，要求法院通过审判程序解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：父母赠与子女婚房“在本合同签订后，若乙方（受赠人）与配偶离婚，赠与房屋的处分权应重新协商，确保双方利益。”2.场合：亲戚之间因遗产分割而赠与房产“甲方（赠与人）应确保赠与房屋在赠与之前已得到其他继承人的一致同意，如因遗产分割引起的纠纷，由甲方负责解决。”3.场合：朋友间友情赠与房产“考虑到双方友情因素，甲方（赠与人）在赠与房屋后，仍保留对该房屋的优先购买权，若乙方（受赠人）未来有出售意愿，应通知甲方。”4.场合：企业赠与员工住房作为福利“甲方（赠与人）赠与房屋作为对乙方（受赠人）的福利，乙方应在甲方公司连续工作满____年，否则乙方需按市价购买该房屋或支付相应赔偿。”合同所需附件列表：1.甲方（赠与人）的身份证明复印件2.乙方（受赠人）的身份证明复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋现状说明书6.双方签署的赠与合同7.补充协议（如有）8.其他相关法律文件或证明材料“亲，考虑到你是我家的宝贝孩子，我们想把这个房子送给你作为结婚的新家。但是呢，我们也希望如果以后你们两个分开了，这房子的事情能够有个合理的说法，所以咱们得