深圳商品房预售合同样本

深圳商品房预售合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条商品房基本情况1.1商品房名称：__________1.2商品房坐落：深圳市_______区_______街道_______路_______号_______栋_______座1.3商品房面积：建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，分摊共有建筑面积为_______平方米。1.4商品房用途：住宅/商业/办公（请在相应选项后打勾）1.5商品房土地使用权性质：出让/划拨（请在相应选项后打勾）1.6商品房土地使用权年限：_______年第二条商品房销售价格及付款方式2.1商品房销售价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2付款方式：（1）一次性付款：乙方应于合同签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应于合同签订之日起_______日内，向银行申请按揭贷款，并将首付款支付给甲方；乙方应按照银行贷款规定，按时偿还贷款本息。第三条商品房交付及验收3.1交付期限：甲方应于_______年_______月_______日前，将符合合同约定的商品房交付给乙方。3.2交付条件：（1）甲方应按国家及地方相关法律法规的规定，将该商品房建设完成并取得相关验收合格证明。3.3验收：乙方在收到甲方交付的商品房后，应于_______日内进行验收。如乙方对商品房质量有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知后_______日内，对乙方提出的问题进行整改。第四条商品房质量及保修4.1商品房质量：甲方承诺所售商品房质量符合国家及地方相关法律法规的要求。（1）房屋主体结构保修期限为_______年；（2）房屋附属设施保修期限为_______年；（3）房屋装修保修期限为_______年。4.3保修范围：保修期内，因商品房质量原因导致的维修费用，由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付商品房的，每逾期一日，应支付给乙方逾期交付违约金，计算方式为：商品房销售总价款的_______%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付给甲方逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额的_______%。5.3甲方交付的商品房质量不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改。甲方未在约定时间内整改合格的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：（盖章或签字）_______年_______月_______日乙方（买受人）：（盖章或签字）_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于追踪和管理。2.基本信息核对：双方应核对商品房的基本信息，包括名称、位置、面积等，确保无误。3.交付期限与条件：明确商品房的交付期限和条件，包括验收流程和质量要求。4.付款方式与期限：明确购房款的付款方式和期限，避免因延迟付款产生违约责任。5.质量与保修：了解商品房的质量标准及保修条款，确保在保修期内可以享受相应的服务。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括逾期交付或付款的违约金计算方式。解决办法：1.违约处理：如发生违约情况，双方应按照合同约定的违约责任进行处理，必要时可寻求法律途径。2.争议解决：若双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：1.预售：指房地产开发企业在商品房竣工验收前，将尚未建成的商品房预先出售给买受人的行为。2.出卖人：在合同中，指出售商品房的一方，即房地产开发企业。3.买受人：在合同中，指购买商品房的一方。4.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人。5.验收：指买受人对商品房的质量、数量等进行检查和确认的过程。6.保修：指出卖人对商品房在保修期内因质量原因造成的损坏，承担修复或更换的义务。7.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。8.补充协议：指在主合同之外，双方为明确未尽事宜而签订的具有同等法律效力的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房的新手买家补充条款：甲方应提供更详细的购房流程解释和注意事项说明，帮助乙方更好地理解购房过程中的每一个环节。补充条款：甲方承诺在合同签订前，为乙方提供一次面对面的购房咨询，包括但不限于购房流程、贷款知识、产权登记等，以帮助乙方全面了解购房相关事宜。2.场合：乙方为海外人士或外地工作人士，不便亲自办理相关事宜补充条款：甲方应提供便捷的远程服务，如在线合同签订、电子支付等。补充条款：甲方应提供在线合同签署和电子支付服务，以便乙方在海外或外地时也能顺利完成购房流程。同时，甲方应指定一位专属客服，协助乙方处理购房过程中的一切事宜。3.场合：乙方希望对房屋进行个性化装修补充条款：甲方应允许乙方在交付后进行合理范围内的装修，并提供相关指导。补充条款：甲方同意在商品房交付后，乙方在遵守相关法律法规和物业管理规定的前提下，对房屋进行个性化装修。甲方应提供一份装修指南，包括可接受的装修范围和标准，以及必要的审批流程。合同所需附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.商品房平面图3.商品房质量保证书4.