版宾馆物业租赁合同

版宾馆物业租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：_______第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：作为宾馆经营使用。第二条租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据市场情况及乙方实际经营状况决定是否续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将物业恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条物业交付及使用4.1甲方应在租赁期限开始前将物业交付乙方使用，并保证物业具备正常使用的条件。4.2乙方应合理使用物业，并遵守有关法律法规，不得擅自改变物业结构，确需改变的，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。4.3乙方应在租赁期内负责物业的日常维护及保养，确保物业的正常使用。第五条保险责任5.1乙方应按照国家法律法规的要求，对物业进行必要的保险投保，并承担保险费用。5.2乙方应确保在租赁期间，物业内的设施设备、人员及财产的安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方未按约定时间交付物业，每逾期一日，应向乙方支付应付租金的_______%作为违约金。6.3乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的_______%作为滞纳金。第七条合同解除及终止7.1在租赁期限内，如乙方擅自改变物业用途，从事违法经营活动，甲方有权单方面解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3合同期满后，双方未达成续租协议的，本合同自然终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同编号：确保唯一且能够追溯，便于管理。2.基本信息填写：双方的基本信息（如名称、地址、联系方式）需准确无误。3.物业基本情况：明确物业地址、面积及用途，避免后期争议。4.租赁期限：明确租赁起始与终止日期，以及续租条件和程序。5.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金标准应具体明确。6.物业交付及使用：甲方交付物业的条件和乙方使用物业的义务应详细规定。7.保险责任：乙方应按法律法规进行必要的保险投保，保障双方权益。8.违约责任：明确双方违约时需承担的责任和违约金标准。9.合同解除及终止：双方在何种情况下可以解除或终止合同的条件。10.争议解决：解决争议的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商来解决问题。2.法律途径：协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权将其出租的一方，即甲方。2.承租方：指租用物业的一方，即乙方。3.租赁期限：指双方约定的物业使用期限。4.租金：指乙方为使用甲方物业而支付的对价。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.保险投保：指乙方为了保障物业安全，按照法律法规要求进行的保险行为。8.合同解除：指在合同有效期内，因特定条件满足而终止合同的效力。9.合同终止：指合同到期或因其他原因而结束。10.管辖权：指法院对某一案件具有审理和判决的权力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划将宾馆物业用于特殊活动，如举办婚礼、庆典或大型会议。补充条款：乙方需提前_______天向甲方书面申请，详细说明活动的性质、规模、预计参与人数等，并取得甲方书面同意后方可举办。同时，乙方应确保活动期间遵守相关法律法规，并承担由此产生的额外费用。2.场合：乙方计划进行装修，以提升宾馆的硬件设施和服务水平。补充条款：乙方如需进行装修，应提前_______天向甲方提交装修方案，包括装修内容、预算、预计施工时间等，并经甲方书面同意后方可施工。乙方应确保装修过程中不影响宾馆的正常运营，并负责恢复装修前的原貌。3.场合：乙方希望引入第三方品牌或合作伙伴，共同经营宾馆业务。补充条款：乙方在引入第三方品牌或合作伙伴前，需提前_______天向甲方提交合作方案，包括第三方的基本情况、合作方式、预期效益等，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自引入第三方。4.场合：乙方计划对宾馆进行大规模翻新或重建。补充条款：乙方若需对宾馆进行大规模翻新或重建，应提前_______个月通知甲方，并提交详细的翻新或重建计划，包括时间表、预算等。甲方有权根据宾馆的整体规划和市场情况决定是否同意乙方进行翻新或重建。合同所需的附件列表：1.附件一：宾馆物业平面图及设施清单