重点区域国有土地使用权出让合同（成片开发版）

重点区域国有土地使用权出让合同（成片开发版）合同编号：__________鉴于甲方为依法设立的土地使用权出让方，拥有国有土地使用权的出让权；鉴于乙方为依法设立的企业法人，具备承担本合同项下义务的能力；第一条土地使用权出让地块概况1.1地块位置：_______1.2地块面积：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用年限：_______年1.5土地级别：_______第二条土地使用权出让价格2.1土地使用权出让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付土地使用权出让金。2.3乙方逾期支付土地使用权出让金的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的_______%的违约金。第三条土地使用权出让条件3.1甲方应保证所出让的土地使用权合法、有效，并确保乙方在签订本合同后能正常使用该土地。3.2乙方在签订本合同前，应认真阅读甲方提供的地块资料，并对地块现状进行实地考察。乙方在签订本合同后，不得以地块现状与资料不符为由，要求变更或解除合同。3.3乙方应按照甲方的要求，在合同约定的期限内完成地块的规划设计和开发建设。第四条土地使用权出让程序4.1甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供土地使用权证书。4.2乙方在取得土地使用权证书后，应按照国家有关法律法规的规定，办理土地使用权登记手续。4.3乙方在取得土地使用权后，应按照合同约定的用途和期限进行开发建设。第五条土地使用权出让后的变更5.1乙方在合同履行过程中，如需变更土地使用权用途，应提前_______日向甲方提出书面申请，并经甲方批准。5.2甲方应在收到乙方申请后_______日内，对乙方提出的变更申请进行审批，并书面答复乙方。5.3未经甲方批准，乙方不得擅自变更土地使用权用途。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方未按约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。6.3乙方未按约定用途使用土地的，甲方有权要求乙方改正，并有权对乙方进行处罚。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的地块信息，包括位置、面积、用途、级别等，确保信息的准确无误。2.出让金支付：乙方应按照约定的期限和金额支付土地使用权出让金，逾期支付将承担违约责任。3.规划设计：乙方需在约定时间内完成地块的规划设计和开发建设，不得擅自变更用途。4.登记手续：乙方取得土地使用权后，应及时办理土地使用权登记手续。5.合同变更：如需变更合同内容，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方批准。解决办法：1.协商解决：合同履行中出现的争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.国有土地使用权：指国家依法将国有土地交由符合条件的单位或个人使用，并享有使用权的制度。2.出让方：指拥有土地使用权出让权的国家机关或者其授权的组织。3.受让方：指通过出让方式取得土地使用权的单位或个人。4.土地使用权出让金：指出让方将土地使用权出让给受让方时，受让方应支付给出让方的费用。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。6.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，导致合同无法继续履行，经双方协商一致或法院判决，终止合同效力的行为。7.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充或修改的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划在该地块上建设一个大型购物中心，这将吸引大量人流，对周边交通和基础设施有特殊要求。“乙方需在开发前向甲方提交详细的交通和基础设施改善方案，包括但不限于停车场规划、公共交通接入、绿化配套等。甲方应在收到方案后_______日内进行审批，并在必要时协助乙方与相关部门沟通，确保项目顺利实施。”2.场合：乙方打算在该地块上建设一个生态公园，需要保证地块的自然环境和生态平衡。“乙方承诺在开发过程中采取一切必要措施保护地块内的自然生态环境，包括但不限于植被保护、水体治理和野生动物保护。甲方有权对乙方的环境保护措施进行监督和检查，确保开发活动不会对当地生态环境造成不利影响。”3.场合：乙方计划在该地块上建设一个高科技产业园区，需要接入高速互联网和特殊电力供应。“甲方应协助乙方确保地块内的高速互联网和特殊电力供应，乙方需在项目启动前向甲方提供详细的技术要求。双方将共同协商解决相关技术接入问题，并在合同中明确相关服务的提供时间和质量标准。”合同所需附件列表：1.地块详细资料：包括地块位置、面积、用途、级别、现状等。2.土地使用权出让金支付凭证：乙方支付土地使用权出让金的收据或银行转账记录。3.规划设计方案：乙方提供的地块规划设计和开发建设方案。4.