物业服务合同变更协议书

物业服务合同变更协议书合同编号：__________甲方（物业服务企业）：____________________统一社会信用代码：____________________住所：_____________________________法定代表人/负责人：____________________乙方（业主委员会）：____________________住所：_____________________________负责人：____________________联系电话：____________________一、变更原因1.1为了更好地满足乙方及其代表的全体业主的需求，提高物业服务质量和效率。1.2根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，双方需要对原合同的部分条款进行修改和补充。二、变更内容2.1物业服务费收费标准原合同第____条规定的物业服务费收费标准，自____年____月____日起，调整为：住宅物业服务费为人民币____元/平方米·月，非住宅物业服务费为人民币____元/平方米·月。2.2物业服务范围2.3物业服务期限原合同第____条规定的物业服务期限，自____年____月____日起，延长至____年____月____日。2.4违约责任（1）甲方书面催缴，乙方应当在收到催缴通知之日起____日内支付欠费；（2）如乙方逾期未支付欠费，甲方有权按照欠费金额的____%加收滞纳金；（3）如乙方连续____个月未支付物业服务费，甲方有权解除本合同。2.5其他条款除上述变更内容外，原合同的其他条款继续有效。三、生效条件3.1本变更协议书经双方签字（或盖章）后生效。3.2本变更协议书一式两份，甲乙双方各执一份。四、争议解决4.1双方在履行本变更协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本变更协议书签订后，甲乙双方应严格按照本协议书约定的内容履行各自的权利和义务。5.2本变更协议书未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.变更原因：明确变更的具体原因，保证变更的合法性和合理性。3.变更内容：详细列出变更的具体条款，包括费用、范围、期限等，避免产生歧义。4.生效条件：明确协议书的生效条件，保障双方权益。5.争议解决：约定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。6.其他约定：为双方提供额外的协商空间，以应对未来可能出现的特殊情况。解决办法：1.协商：在争议发生时，通过友好协商解决，以维护双方关系和合同执行的连续性。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.物业服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用，通常按平方米计算。2.物业服务范围：指物业服务企业根据合同约定，为业主提供的具体服务内容和服务区域。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的民事责任。4.滞纳金：指债务人未按约定时间履行债务，应向债权人支付的逾期利息或其他违约金。5.合同生效：指合同在满足一定条件后，对双方产生法律约束力。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.法律途径：指通过法律程序，如起诉、仲裁等方式，解决争议或纠纷的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.小区设施升级改造应用场合：小区计划对公共设施进行升级改造，比如更换健身器材、翻新游泳池等。补充条款：双方同意，在甲方进行小区公共设施升级改造期间，乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供施工所需的公共区域使用、协调业主意见等。升级改造期间，物业服务费可根据实际情况适当调整。2.智能化物业管理应用场合：小区计划引入智能化管理系统，如智能门禁、智能停车等。补充条款：双方同意，甲方应保障智能化管理系统的正常运行，并对业主进行必要的操作培训。乙方应配合甲方完成智能化系统的安装和调试工作，并承担相应的配合费用。3.重大节日活动应用场合：小区计划在重要节日举办大型活动，如春节联欢、国庆庆典等。补充条款：双方同意，甲方应负责活动的组织和实施，确保活动的安全和秩序。乙方应提供必要的场地支持和活动期间的物业管理协助，双方共同为业主创造和谐的节日氛围。合同所需附件列表：1.附件一：双方的有效证件复印件（甲方营业执照、乙方业主委员会授权书等）2.附件二：原物业服务合同副本3