链家房地产买卖合同范本大全

链家房地产买卖合同范本大全合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：甲方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房地产基本情况1.1房地产位于：__________1.2房地产证号：__________1.3建筑面积：__________1.4土地使用权面积：__________1.5土地使用权性质：__________1.6房地产用途：__________第二条交易价格2.1买方同意购买上述房地产，卖方同意出售上述房地产，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房地产过户手续，并将过户所需的全部文件交付给卖方。3.3过户费用由____方承担。第四条权利与义务4.1卖方保证所售房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房地产的权属清晰、合法。4.2买方应对所购房地产进行合理使用，并按照房地产的规划用途使用。4.3双方应按照本合同的约定履行交付、过户等义务，并按照约定的期限支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。5.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，卖方、买方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（签字/盖章）：__________年__________月__________日买方（签字/盖章）：__________年__________月__________日特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.房地产基本情况：详细填写房地产的地址、证号、面积等信息，确保双方对交易对象有清晰的认知。3.交易价格：明确购房款的金额及支付方式，避免日后因价格产生的纠纷。4.交付及过户：约定房地产交付和过户的时间，以及过户费用的承担方。5.权利与义务：明确双方在交易过程中的权利和义务，确保双方的权益。6.违约责任：设定违约责任和违约金，保障合同履行。7.争议解决：约定争议解决方式，便于处理可能出现的争议。8.其他约定：针对合同未尽事宜，双方可签订补充协议。解决办法：1.查看相关法律法规，确保合同内容的合法性。2.在签订合同前，向专业法律人士咨询，修改和完善合同条款。3.合同签订后，按照约定的条款履行各自的权利和义务。4.如遇争议，尝试友好协商，协商不成则依法提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.买卖合同：指卖方将标的物的所有权转移给买方，买方支付价款的合同。3.权属纠纷：指因房地产所有权或其他物权归属产生的争议。4.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。5.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止被执行人处分或转移财产。6.违约责任：指当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。7.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人产生重大影响的客观情况。特殊应用场合及合同补充条款：1.新婚购房场合补充条款：考虑到新婚夫妇的特殊情况，双方可约定在合同中添加“若买方因生育、育儿等原因导致暂时经济困难，卖方同意给予适当的宽限期，最长不超过____个月。”2.投资购房场合补充条款：鉴于买方购买房地产用于投资目的，双方可协商在合同中加入“卖方应提供该房地产的租赁历史和潜在租赁市场分析报告，以帮助买方评估投资回报。”3.遗产继承后出售场合补充条款：若卖方出售的房地产来自遗产继承，双方可约定“卖方应提供完整的遗产继承法律文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以确保房地产权属清晰。”4.异地购房场合补充条款：考虑到买方可能不在当地居住，双方可协商“卖方应协助买方办理所有与房地产交易相关的手续，包括过户、缴纳税费等，以减轻买方的负担。”5.共有产权场合补充条款：若房地产为共有产权，双方可约定“卖方应提供所有共有人的同意出售声明，并确保所有共有权人在交易过程中享有同等权利。”合同所需要的附件列表：1.房地