简化版房屋买卖合同范文

简化版房屋买卖合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋产权：甲方保证该房屋产权清晰，无任何争议及纠纷。第二条房屋价格2.1乙方同意购买该房屋，并同意支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为购买该房屋的总价。2.2乙方支付房屋总价的方式为：________________（一次性付款/分期付款/按揭付款等）。第三条交付及过户3.1甲方应保证在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利瑕疵，如因上述原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方在购买该房屋后，应按照我国相关法律法规的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第五条违约责任5.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。5.2乙方如未能按照约定时间支付房屋总价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于追踪和管理。2.身份信息：甲方和乙方需提供真实、完整的身份信息，以便确认合同主体。3.房屋信息：详细记录房屋的基本信息，包括坐落、结构、面积等，确保房屋描述准确无误。4.价格与支付方式：明确房屋总价及支付方式，避免日后因支付问题产生纠纷。5.交付与过户：约定明确的交付时间和过户手续，保障双方的权益。6.权利义务：双方应清楚了解各自的权利和义务，避免违约行为。7.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，以约束双方履行合同。8.争议解决：约定争议解决方式，保障合同纠纷能够得到有效处理。9.其他约定：对于合同未涉及的事宜，双方可通过补充协议进行明确。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方/乙方：合同中的当事人，甲方通常指卖方，乙方指买方。3.产权：指对财产拥有所有权、使用权、收益权和处分权的权利。4.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行或未完全履行合同义务的行为。5.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的赔偿金。6.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜而签订的书面协议。7.民事权利义务：指民事主体在民事活动中享有的权利和承担的义务。8.诉讼：指合同当事人因合同纠纷而向人民法院提起的司法程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：鉴于甲乙双方可能身处不同城市，为保障双方权益，特增加如下条款：甲方应提供房屋现状的视频或照片资料，乙方在确认资料无误后进行支付。若乙方在实地考察后对房屋现状不满意，有权在支付定金后的____个工作日内无条件解除合同，甲方应全额退还定金。2.应用场合：共有产权房屋补充条款：考虑到房屋可能为甲方与他人共有的情况，特增加如下条款：甲方应确保共有产权人同意出售该房屋，并在合同签订前提供共有产权人同意出售的书面证明。若因共有产权人不同意出售导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。3.应用场合：房屋租赁中补充条款：如果房屋目前处于租赁状态，特增加如下条款：甲方应提前通知租客关于房屋出售事宜，并确保在房屋交付给乙方时，租客已搬离。若租客因房屋出售导致合同纠纷，甲方应承担相应责任。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证书复印件4.房屋现状视频或照片资料5.共有产权人同意出售的书面证明（如有）6.房屋租赁合同复印件（如有）7.任何与房屋有关的维修、改造记录8.其他双方认为有必要提供的文件或资料在整个过程中，我们要考虑到人与人之间的信任和沟通，所以语言要尽量亲切、自然，像是朋友间的交流。比如：“我