商业地产现房买卖合同样本

商业地产现房买卖合同样本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______一、房产基本情况1.房产位于_______，建筑结构为_______，占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。2.房产证号为_______，土地使用权证号为_______。3.房产现状：_______（请描述房产现状，包括但不限于装修情况、设施设备等）。二、买卖价格及支付方式1.房产买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付方式为：（1）定金：乙方应在签订本合同时支付给甲方定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）首付款：乙方应在_______日内支付给甲方首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）尾款：乙方应在_______日内支付给甲方尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。2.乙方应在房产交付之日起_______日内，办理房产过户手续，并将过户费用承担如下：（1）甲方承担：_______。（2）乙方承担：_______。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.基本信息核对：双方应对房产的基本信息进行核对，包括房产证号、土地使用权证号等，确保信息的准确性。3.买卖价格及支付方式：明确房产的买卖价格及支付方式，包括定金、首付款和尾款的支付时间及金额。4.交付及过户：约定房产交付的时间以及过户手续的办理时间，明确双方的责任和承担的费用。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金的比例。6.争议解决：确定合同争议的解决方式，通常是先协商，协商不成则通过诉讼解决。7.合同生效：明确合同的生效时间和条件。解决办法：1.信息错误：若发现基本信息错误，应立即停止合同履行，并重新核实信息，必要时可修改合同内容。2.支付争议：若双方在支付方式或时间上出现争议，应按照合同约定的解决方式进行协商或诉讼。3.交付与过户：若在交付或过户过程中出现障碍，双方应遵循合同约定，必要时可寻求专业法律人士协助解决。4.违约处理：一旦发生违约，守约方可以按照合同约定的违约金条款要求违约方支付违约金，或采取其他法律手段维护权益。5.争议解决：在争议无法协商解决时，应及时向合同签订地人民法院提起诉讼，以便通过法律途径解决争议。法律名词解释：定金：是指合同当事人一方在合同成立时，为保证合同履行，按照约定预先支付给对方的一定数额的货币。首付款：是指买方在购买房产时支付的第一笔款项，通常为房产总价的一部分。尾款：是指除去首付款和定金之外，买方应支付的剩余房款。不可抗力：是指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政府行为等。违约金：是指合同一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的赔偿金。诉讼：是指合同当事人通过法院解决争议的一种法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.企业并购：当一个公司计划通过购买商业地产来扩大业务或进行并购时。补充条款：双方需在合同中明确并购的具体事宜，包括但不限于并购后房产的用途、是否需要保留卖方原有员工等。“考虑到并购的特殊性，双方同意在买卖完成后，甲方应协助乙方进行必要的业务交接，包括但不限于提供员工档案、业务资料等，确保乙方的业务顺利进行。”2.投资者购买用于出租：投资者购买商业地产用于出租，作为长期投资。补充条款：双方应约定关于房产出租的相关条款，包括租金收益分配、物业管理责任等。“甲方同意在交易完成后，乙方有权将房产用于出租。双方应共同协商制定出租条款，甲方应协助乙方处理与出租相关的各项事务。”3.遗产继承中的房产买卖：在遗产继承过程中，继承人出售所得的商业地产。补充条款：明确遗产继承的相关事宜，确保所有继承人同意出售，并提供合法的继承文件。“甲方保证所售房产为其合法继承的遗产，所有继承人已达成一致同意出售，并愿意提供相关继承文件以供乙方核实。”4.银行或金融机构拍卖：商业地产因贷款违约被银行或金融机构拍卖。补充条款：明确拍卖程序的合法性，以及拍卖后的房产交付和过户流程。“甲方确认所售房产目前处于拍卖程序中，保证拍卖的合法性。乙方在拍卖成交后，甲方应协助乙方完成房产交付及过户手续。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.双